2019年蘇州各銀行首套房貸款利率

A. 蘇州商住公寓房貸款利率是多少

7.21%這個利率是正常的。
商住樓貸款的利率是多少：最新貸款基準利率：0-6月(含6月)利4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
銀行貸款利率據貸款的信用合評價的,根據信用情況押物、國家政策（首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

B. 2019首套房貸利率是多少呢

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。

(2)2019年蘇州各銀行首套房貸款利率擴展閱讀

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比0.38%，較上月減少14家；

有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，較上月增加10家；有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，佔比90.62%。

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍；

工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點（上期上浮14.9%）。

C. 首套房的利率是5.88%，高嗎

首套房貸利率是5.88%，已經比全國基準房貸利率4.9%上浮20%了，屬於比較高的利率。房貸基準利率是4.9%央行基礎利率是4.9%，各地可以根據當地情況選擇上浮比例，有些城市對首套房選擇上浮5%~10%，二套房是基準利率上浮達到10%~15%。

綜上所述：首套房貸利率是5.88%，已經在基礎利率上浮20%，屬於較高的利率水平，可以考慮換銀行或者暫時規避高利率買房。

D. 2019年貸款基準利率

一年以內（含一年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
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一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情況，商業按揭貸款基準利率4.9%，會有首套房二套房等等情況，每個城市的房地產市場政策不同，每個銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區，目前的商業貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會更高。
如果你真的想買房，無論新房二手房，咨詢售樓處，或者房產中介，會得到滿意答復的。
日前，最新數據顯示，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍，環比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。本月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套平均利率連續三個月下降，未來整體利率有望繼續下行。
2019年2月，全國533家銀行分（支）行中，有147家銀行首套執行基準利率上浮10%，較上月增加15家；153家銀行首套執行基準利率上浮15%，與上月持平；118家銀行首套執行基準利率上浮20%，較上月減少8家；28家銀行首套執行基準利率上浮25%，較上月減少10家；18家銀行首套執行基準利率上浮30%，較上月減少2家。
監測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海的5.06%，較上月下降3BP；最高值為武漢6.16%，與上月持平。2019年2月，全國首套房平均利率最低的前十個城市分別為上海5.06%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、廣州5.55%。
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E. LPR連續兩月「按兵不動」 「普降潮」下房貸利率見底

盡管市場的降息預期落空，但房貸市場的寬松仍在持續。
3月22日，有消息顯示，蘇州部分銀行首套房貸款利率降至4.6%，與5年期以上LPR持平，這是該地區近兩年來首套房貸利率的最低水平。對此，21世紀經濟報道記者向當地多位銀行信貸人士求證得知，該消息屬實，但對客戶的資質有一定要求。
根據央行要求，首套商業性個人住房貸款利率不得低於5年期以上LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於5年期以上LPR加60個基點。而就在前一天，央行公布最新LPR報價顯示，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。這意味著，蘇州地區達到相應銀行資質要求的購房者購買首套房時可享受監管要求的最低房貸利率，這再一次印證了當前信貸環境的寬松。
今年1月份，作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下調5個基點，帶動了2月份房貸降息。在此前後，一波房貸利率「普降潮」在全國范圍內展開。
3月21日，貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，其監測的103個重點城市3月份主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點，降幅環比分別擴大4個、6個基點。「3月房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅」，貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，當前利率接近2020年三季度的水平。
具體到城市，103城中82城房貸主流利率下調。其中，成都首套利率本月下調69個基點，回調幅度最大，二套房貸利率降低34個基點；蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低於5%，蘇州首套利率為4.65%，在重點城市中最低。
另一方面，按揭貸款的放款周期也在持續縮短。貝殼研究院監測數據顯示，3月103城平均放款周期在1個月左右，接近2020年三季度最快的速度。其中，近五成的城市放款周期不足一個月，19城放款周期低於20天。
寬松的信貸環境有效帶動了市場成交。貝殼研究院監測數據顯示，3月以來貝殼50城二手房日均成交量較2月（春節後）日均成交水平增長約17%，二手房市場供需活躍度也有提高。
在此背景下，央行公布的3月LPR未見調整，是否意味著房貸利率已然見底？
在許小樂看來，3月LPR維持不變體現了國家對經濟政策穩健、可持續的考慮，也是我國財政貨幣政策協調並進、精準施策的客觀需要。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，即便LPR不調整，房貸利率依然處於下調態勢，目前已連續下降6個月。「相對於首套房不低於LPR、二套房不低於LPR 60個基點的要求，房貸利率還有下行空間，未來實際房貸利率仍會繼續下行。」
事實上，當前的房貸利率「普降潮」仍在延續，尤其是在二三線城市。除了前述蘇州地區，日前四大國行在襄陽、十堰兩地的首、二套房貸款利率較2月下調了40-45個BP；南京部分銀行首套房貸利率最低降至5.4%，較2月份下調40BP；杭州多家主流銀行春節後第二次下調當地房貸利率，其中首套5.3%，回到一年前水平。
多位業內人士向記者指出，與一線城市相比，二三線城市購房需求相對不足，且庫存壓力較大，需要包括信貸政策在內的更多紓困政策支持以修復市場。
此前，國家統計局發布的2月份70城房價數據顯示，2月份一線城市新房和二手房銷售價格環比均上漲0.5%，而70城房銷售價格環比下跌的城市有40個，二手房銷售價格環比下跌的城市有57個。
「預計年內會有更多城市因城施策，出台穩樓市政策，部分市場需求不足的城市可能會放鬆限購條件，如適度放寬社保或戶籍限制，符合條件的民能夠得到信貸支持」，許小樂認為，這是未來二三線城市市場修復的關鍵。
許小樂進一步指出，當前市場預期仍較弱，需求端信心尚未完全恢復。「委會議及相關部委表態對市場有積極作用，預計未來信貸環境保持寬松，地方支持性調控政策進一步出台，精準引導合理住房需求的釋放。」
東方金誠首席宏觀分析師王青指出，在全國房價延續整體下行的背景下，當前房地產市場下滑態勢仍在持續，為了穩定樓市預期，在二季度LPR報價下調過程中，5年期LPR報價有望與1年期實現同等幅度下調，將更大幅度帶動銀行實際貸款利率下行，進而激發企業和個人住房貸款需求，提振新增貸款規模。
此前，王青就指出，為遏制樓市下滑勢頭，下一步通過5年期LPR報價下調、較大幅度降低個人住房貸款利率也將是政策的一個發力點。

F. 目前首套房房貸利率事多少怎麼算

2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
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G. 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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H. 2019年房貸利率是多少

2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為
1、貸款期限在1年到5年包含5年首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那麼利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。
拓展資料：
房貸利率的變化將會牽動每一個購房者的內心，目前國家對於樓市的調控政策一直都是非常的嚴格，房貸利率也經常處於上浮的狀態。2019房貸利率是多少？
1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。
2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。
2019房貸利率最新消息有哪些？
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
3、受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。
有關於現在房貸利率是多少2019以及2019房貸利率最新消息有哪些的相關知識小編就跟大家解讀到這里了，希望能夠對大家有所幫助。不難看出，現在的房貸利率是比較高的，很多房奴們都感到壓力，但是從目前的情況來看，未來房貸利率可能會出現一定的回調。

I. 2019年江蘇銀行的住房貸款的利率是多少

 項目年利率% 基準利率一、短期貸款 一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90