上海法拍房子可以貸款嗎

A. 法拍房可以不可以用公積金貸款

不可以，此種購房情形，沒有購房合同和首付款票據；對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。
實行住房公積金貸款輪候發放政策，貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此，購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後，申請提取個人賬戶住房公積金。
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為提高司法拍賣效率，為競買人融資提供便利，安陽市北關區人民法院推出「司法網路拍賣貸款」，這意味著在今後的司法拍賣中，買受人在資金不足，難以一次性付款的情況下，可以通過申請貸款的方式順利拍下司法拍賣標的物。
在以往的司法拍賣中，為降低拍賣價款不能到位的風險，往往需要一次性付清全款，尤其在涉及到房屋等標的時，不少競買人只得「望拍興嘆」。「法拍貸」推出後，將大大緩解競拍人的資金壓力，更有利於財產的處置與變現，提升司法拍賣成交率。
以拍賣房產為例，意向競買人電話咨詢後由銀行面簽，確認其具有貸款資格後，由意向競買人向擔保公司繳納保費，由擔保公司出具保函，銀行見保函後將貸款打入法院帳戶，成交後法院負責辦理過戶手續，銀行為房產辦理抵押。

B. 法拍房可以辦理按揭貸款嗎

法律分析：法拍房可以正常辦理按揭貸款，也就是說貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產，普通住宅最高可貸款65%，非普通住宅最高可貸款60%。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的網路司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平台，以網路電子競價方式公開處置財產的行為第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。第三條 網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開，接受社會監督。

第四條 最高人民法院建立全國性網路服務提供者名單庫。網路服務提供者申請納入名單庫的，其提供的網路司法拍賣平台應當符合下列條件：（一）具備全面展示司法拍賣信息的界面；（二）具備本規定要求的信息公示、網上報名、競價、結算等功能；（三）具有信息共享、功能齊全、技術拓展等功能的獨立系統；（四）程序運作規范、系統安全高效、服務優質價廉；（五）在全國具有較高的知名度和廣泛的社會參與度。

C. 法拍房可不可以貸款拍呢

對於法院拍賣的房子是不可以貸款的，你也法院拍賣的房子，如果你進行競拍，必須要全款購買。

D. 法拍房能申請貸款嗎貸款利息和二手房貸款一樣么

現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：

1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；

首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%

二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%

2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；

3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。

E. 法拍房可以貸款嗎

法拍房可以貸款購買的。

一般要求競拍者在拍賣成功之後，一周之內支付全款，但是如果個人資金不足，可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中。法拍房可以正常申請按揭貸款，貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，但是法拍房只能選擇商業按揭貸款。

法拍房貸款流程

1、貸款資格預審

拍前借款人貸款資格確認，然後准備身份證，戶口本，結婚證(離婚證/離婚協議)，收入證明，銀行流水，徵信報告自查詳細版，根據專業意見完善需要提交給銀行的預審材料。通過上述材料確認貸款成數，貸款資格。

2、貸款擔保函

司法拍賣成交後，買受人未取得法律文書，銀行在落實抵押前發放按揭貸款，需憑擔保公司出具的擔保函擔保放款。所以，銀行貸款審批通過後需要前往合作的擔保公司，簽署擔保協議並支付擔保費用，銀行需要收到擔保公司出具的擔保函才能放款。

3、銀行面簽復審

競拍成功後到銀行面簽復審，核實上述借款人資料的全部資料原件及復印件，提交產調表、競拍保證金轉賬憑證，競拍成交確認書，銀行卡復印件。銀行准入的評估公司出具評估報告，上述材料都審核通過就確認獲得貸款資格和相應的額度了。

4、銀行放款審批

拍賣成交後，在規定期限內將首付款繳納至法院指定收款賬戶。在已經辦好擔保手續，拿到擔保函的前提下，銀行進行尾款放款，將貸款金額直接打給法院賬戶。

5、協調解封解壓過戶事宜

解封房產，在法院辦理解封手續。銀行的尾款支付到法院的賬戶內，保存好相關的憑條原件，與法院執行局相關人員溝通，並辦理手續。確保拿到四書：拍賣成交確認書、民事裁定書、協助執行書、稅務協執書。去房管局、檔案局、不動產管理局等部門，解押房產。繳納各種稅費後，根據(拍賣成功文件、法院解封文件、稅費繳納憑證)完成過戶手續，正式拿到房產證後收房。

6、辦理房屋抵押登記

領取產權證，辦理房屋抵押登記。銀行在領取他項權證完成歸檔手續後，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件，第三方擔保責任解除，開始還款。

F. 司法拍賣房產可否按揭貸款

你好，司法拍賣房產，法院要求成交7天內將成交款打到法院帳號，因此，不能貸款買。
變通方法只有：找一家墊資公司或借款公司，在7天內借款給你，打入法院帳號，你以後出了房產證，再向銀行抵押房產，把借的款和利息還掉。這種操作你通常借款期約為半年。望採納！

G. 法院正在拍賣的房子我想買下來可以貸款嗎

法院拍賣的房產不可以申請貸款，需要在規定時間內全額繳齊拍賣金額，過完戶之後可以申請房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備相關資料；
借款人按要求填寫借款申請表，提交申請表與規定的材料；
銀行報卷及審批；
審核通過下批貸函；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

H. 法拍房可以貸款不，能不能用公積金呢

法拍房可以貸款不？能不能用公積金？拍賣的房子也是可以貸款的，因為嗯貸款之後房子的全款也會交到拍賣一方，也可以使用公積金的，因為公積金本身也是你自己的錢所以是可以使用的。