河源貸款利率居高不下

① 為什麼我在河源市農村商業銀行辦的購房商業貸款的利率是基準利率的1.2倍（5.88）呢

為了統一計息方法，中國人民銀行規定了以下幾項計息的基本原則： ①計算各種存貸款利息時，本金以「元」為起息點，元以下的角分不計利息。利息金額算至分位，分一下四捨五入。凡是分段計息的，每段利息應先保留至厘位，各段利息相加得出利息總額，再將分位以下的厘位四捨五入。 ②期限的計算。A.算頭不算尾。也就是指從存入日期起至支取日前一天止。存的當天計息，支取的當天不計息。例如一筆存款，5月13日存入，6月25日支取，5月13日存入的這一天是「頭」，計息；6月25日支取這一天是「尾」，不計息。所以，該筆存款計算存期應為一個月零十二天。B.對月按30天計算，不論大月、小月、閏月、平月均是如此。C.自存款日至次年同月同日為一對年，一年按360天計算。如1989年8月6日存入，至1990年8月6日為一對年。存入日至下月同日為一對月。如1989年6月5日存入，至1989年7月5日支取即為一對月。如存入日為到期或支取月份所沒有的，即以到期或支取月份的最末一天做對月計算。如1988年10月30存入，定期半年，到期日應為1989年4月30日。再如，1989年8月31日存入，定期半年，到期應為1990年2月28日。D.定期儲蓄到期日如遇假節日，儲蓄機構由於不對外辦公，所以可提前一天支取，視同到期，按到期計算存期。

② 銀行貸款利率居高不下 近期有可能下降嗎

具體要看銀行政策，可以咨詢銀行工作人員
貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

③ 河源高新區敏捷悅江府房貸利率

大概在5.0%左右。
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區，各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%。一年至五年利率為4.75%。五年以上為4.9%。在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
河源房貸政策如下：一.以家庭為單位，名下無房子，又無貸款，則視為第一套貸款。二.以家庭為單位，名下有一套房子，如果全款，則視為第一套貸款。三.以家庭為單位，只有一套貸房是貸款，則視為第二套貸款。四、以家庭為單位，如果名下已有兩套房，無論貸款還是全款，第三套拒貸。

④ 清遠韶關河源梅州雲浮部分銀行下調房貸利率！最高降40個基點

記者獨家獲悉，清遠、韶關、河源、梅州、雲浮等地部分銀行下調房貸利率，降幅為10個基點至40個基點不等。
其中，韶關工、農、中、建等四大國有銀行首套房貸利率已由5.7%下調至5.5%，調降20個基點；二套房貸利率由5.9%下調至5.5%，下降40個基點。
清遠、雲浮、河源、梅州方面，上述四大國有銀行也於近期下調了首套、二套房貸利率各10個基點。
目前四大行在清遠執行首套房貸利率5.4%、二套房貸利率5.5%；雲浮市首套房5.5%、二套房5.6%；河源首套房5.78%、二套房6%；梅州首套房5.5%。
「現在利率市場化定價，每筆貸款的利率和借款人的具體條件密切相關，要具體情況具體分析。」一位國有銀行相關人士提醒。
4月14日召開的人民銀行一季度金融統計數據新聞發布會指出，3月份以來，由於市場需求減弱，全國已經有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

⑤ 房貸利率近期不斷升高的原因是什麼

房貸利率近期不斷升高，原因是多方面的。

在過去的半年的時間里，全國各地的房貸利率一直都居高不下，讓不少想要買房的人望而卻步。在此前的時候，央行又公布最新一期的LPR報價，在這個報價之中，其中1年期的LPR是3.85%，5年期以上LPR都是4.65%。事實上，從央行在四月份實施新政以來，1年期和5年期LPR已經在連續十七個月的時間里維持持平的狀態了。

總而言之，房貸利率之所以一直上升，主要還是因為調整結構性風險和資金成本上升。當然，可以預見的是，在未來一段時間里，銀行的貸款利率一定會繼續保持上升的趨勢。不過，對於真正有買房需求的人而言，不管房貸利率的高低，如果不能全款買房的話，都是需要進行貸款的，這也是一個必需的產品。

⑥ 為什麼銀行利息能居高不下

銀行的利息有存款利息和貸款利息, 中國的銀行存貸利差是比較大的,這決定了銀行的贏利能力.
如果居民存款利息下降,而市場物價上漲,那麼對居民存款是變相損失;再市場物價不斷上漲情況下, 居民收入沒有明顯上漲的情況下, 那麼銀行存款利息是不應該下降的; 至於銀行貸款利息是基於存款利息的基礎上定的, 我國存貸利率是由中國人民銀行規定的,如果完全由市場供需決定資金利率,不符合我國當前社會經濟狀況,也可能引發金融市場的劇烈波動.

⑦ 目前河源公積金貸款利率是多少麻煩詳細說一下

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑧ 2019年河源市郵政首套房貸款利率上浮20%是政策嗎

存貸款利率已實行市場化，各商業銀行可以在基準利率基礎上實行上下浮動，一般利率可以按照基準利率的85%-130%浮動，所以郵政銀行首套房貸款利率上浮20%是在政策范圍內。

⑨ 河源2022年房貸利率

5.88%~6.86%之間。
河源5年期以上貸款首套房利率在5.88%-6.62%之間，二套利率在6.08%-6.86%之間。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。