以前貸款買房是浮動利率還要換成LpR嗎

1. 原來的房貸利率是5.88，要不要轉換成LPR合適嗎我5.75

要。

兩種方式選擇，原來還款方式是按照基準利率+浮動比例計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的，新的方式是按照貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。

根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同，從第一個重定價日起，房貸利率就會變成當時最新的5年期以上LPR+浮動點，以後每個重定價日都以此類推。

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注意事項：

要注意的是LPR存量房貸利率從2020年3月1日開始調整，截止到8月31日，調整成功後在2020年的房貸利率還是會按照原利率執行，因為每年1月1日房貸利率才會重新定價，屆時才會按照新的房貸利率標准執行。

存量房貸利率將採用LPR加點的形式，計算公式=最新LPR+加點，其中加點數值為原合同最近的執行利率與2019年12月LPR的差值，而且差值可為負值。

2. 我原來的房貸利率本就是選擇的浮動利率,那換不換LPR,其實也沒什麼關系，是不是

換不換都差別不大，所以沒有太大影響！