商鋪寫字樓貸款利率

㈠ 購買寫字樓貸款利率如何

目前是基準利率上浮10%

㈡ 商業貸款上浮多少，怎麼計算

看你的貸款項目是什麼，銀行對其回報率是否看好。一般是購買鋪位、寫字樓之類較有保障的投資貸款是上浮10%，然後根據你的貸款年限來決定基準利率。譬如你貸款30萬購買鋪位，分十年還貸，那貸款基準利率就是7.05%，上浮10%以後就是7.755%，年利息為23265元。
如果你貸款是用於資金周轉的，那就要看你的抵押物市值是否高，後者項目是否有國家政策支持了，一般基本上要上浮30%左右。

㈢ 商鋪、寫字樓、商業公寓的貸款與商品住宅貸款的優劣勢對比

商鋪、寫字樓和商業公寓的貸款

優勢：1.三無可以貸款

2.不限貸款次數

劣勢：1.首付比例不低於百分之40，重慶商住公寓一般為百分之50

2.貸款年限最長為十年

3.基準利率上浮百分之25

㈣ 請問：個人商用房(寫字樓、商鋪等)按揭貸款利率是多少

關於商鋪、寫字樓抵押貸款，坐標西安，現在很多銀行都接受的，為了降低放款的風險，銀行的放款日趨緊張。但是仍有部分還是能做的，畢竟每家銀行的政策不同，但可能申請的貸款額度會有所不同，利率也有很大的差別。

而最終銀行對商鋪抵押貸款的基本要求如下:

1.只滿足其生產經營，投資或消費等需要的；

2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%；

3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年；

4.信用良好，具有穩定可靠的收入來源和到期還款能力；

5.每家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。

㈤ .公司想要貸款買下一層400多萬的寫字樓，貸款的流程是什麼利率年限多少

1、要先到銀行進行登記，將銀行所需要的資料備齊交給銀行。
2、銀行帶領評估公司去房屋所在地進戶照相勘察。
3、評估公司回公司出具評估預評報告或正式報告。
4、銀行根據評估公司出具的房屋評估結果，按照評估價值的6-8折貸款，信貸員填報材料。
5、信貸員將相關材料報給市行或省行審批，審批通過，貸款人就可以去房產局辦理抵押登記，既貸款完成，2-3天就可以下款了。
要是企業貸款的，好像最多可以貸款5年，一般是按照1年給貸款，1年一到貸，銀行不給會給太多貸款年限。
要是你貸款額度特別多，還要進行擔保，也就是要擔保公司出具擔保函，這樣才能貸款，因為額數巨大的貸款，要有擔保銀行審批才能通過。
具體要問給你做貸款的銀行信貸員。

㈥ 商鋪抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 成都商鋪/寫字樓抵押貸款能貸多少，利息是多少啊！

成都商鋪寫字樓是可以做抵押的，能貸多少主要是看評估價，能做評估價值的五層，利息是銀行利息，有需要的朋友可以找樓主。

㈧ 今年52歲，貸款買寫字樓能貸多少年，利率是多少

可以貸款10年，利率最低是基準利率的1.1倍，即5.39%

㈨ 商鋪貸款利率多少

1、買商鋪只能商業貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%，五年期以上貸款基準利率為4.9%，商鋪貸款利率為4.9%*1.1=5.35%;

2、還有短期的有兩種：六個月內包括六個月年利率5.6%，商鋪商業貸款利率6.16%;六個月以上一年以內年利率6%，商鋪商業貸款利率6.6%;

3、還有中長期的有三種：一年到三年包括三年年利率6.15%，商鋪商業貸款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%，商鋪商業貸款利率7.04%;五年以上年利率6.55%，商鋪商業貸款利率7.205%

一般情況下，商鋪貸款利率按同期人民銀行規定，偶有上下浮動。

拓展資料：

由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？
一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
貸款種類四：個體戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。