貸款公司增加其他費用來減少利率

❶ 浙江磐安縣：提高公積金貸款額度，鼓勵金融機構降首付降利率

8月2日，浙江省金華市磐安縣住房和城鄉建設局發布《關於<進一步促進房地產市場平穩發展的若干措施>公開徵求意見的公告》。

提高貸款額度、發放購房補貼

加大個人住房按揭貸款支持。文件稱，鼓勵金融機構實行首套房貸款首付20%政策，下調住房貸款利率，首套房利率降至相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。

同時，磐安縣提出，支持公積金繳存職工合理需求。職工連續足額繳存6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的，單職工繳存公積金的貸款額度由30萬元提高至40萬元，雙職工繳存公積金的貸款額度由60萬元提高至80萬元。

公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度由20萬元提高至25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。在繳存地無自有住房需租房居住的家庭，年最高提取額由2.4萬元上調到3萬元。按國家政策生育三孩的家庭，購買住房申請公積金貸款時，在規定的可貸比例和個人公積金賬戶余額倍數以內，貸款額度可上浮20%。

支持居民和各類人才合理購房需求，發放補貼。凡在2022年8月1日至2022年12月31日期間在縣域范圍內購買新建商品住房並辦理合同備案的購房人按合同成交金額的1%給予補貼。符合《磐安縣人才購房補助實施辦法（試行）》（磐人社【2022】33號）規定的各類人才申請購房補助按該政策執行。

控制商業地產規模：允許商改住建設安置房、保障房

對於目前的房地產市場，磐安縣提出，完善市場合理供應結構，涉及控制商業地產規模、非住宅商品房去庫存等方面。

文件顯示，對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力，以及城市風貌管控要求的前提下，可適當放寬「商改住」或降低商住配比，可申請調整性質用於住宅或新興產業、養老產業、文化教育產業、體育產業等用途開發建設；對於調整為住宅的，原則上用於安置房和保障性租賃住房建設。

同時，磐安縣還提出，鼓勵房地產企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業。支持房地產企業從銷售非住宅商品房向「租售並舉」投資模式轉變，對已建未售的非住宅用房（含商業公寓、營業性商業用房），經申請批准可變更為保障性租賃住房，並及時向水、電、氣經營單位和物業主管部門報備，其用水、用電、用氣和物業費執行居民收費標准。非住宅用房經批准後變更為住房的，其土地使用年限不變。

提高商品住宅開發品質。鼓勵房地產開發企業開發有特色的住宅產品，在房屋質量、戶型、環境、物業服務等方面下功夫，滿足各類消費者的需求，增加住房消費，提高開發收益。引導房地產開發企業根據市場變化和消費需求，積極調整開發營銷策略，提高住房品質，逐步形成多層次、多元化的住房消費體系。

支持企業流動性需求：引導金融機構落實對受困房企信貸政策

加強房地產項目信貸支持。定期組織銀企對接，引導金融機構對受困房地產開發企業落實好相關信貸政策，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則，加大對房地產項目並購信貸支持，督促金融機構不隨意停貸、抽貸、壓貸。對支持開發貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方面予以優先支持。

同時，文件還提出，通過調整土地出讓金繳納方式和保證金繳納比例等方式，緩解房企資金壓力。

合理確定出讓起始價，提升利潤空間。減輕企業繳納土地出讓金壓力，土地合同出讓金價款實行分兩期繳納，不計息。第一期簽訂土地出讓合同後30天內繳納50%（含已繳納的保證金），第二期簽訂土地出讓合同後6個月內一次性繳清。未按土地出讓合同約定各期及時足額繳納出讓價款的，各期均按日收延期支付款項1‰的違約金。保證金繳納比例不低於出讓起始價的20%（原為50%）。

提高預售資金使用效率。房地產開發企業憑第三方銀行開具的保函，可申請使用具體的房地產開發項目商品房預售資金監管賬戶內的等額資金，申請資金上限不得超過按照預售資金監管協議監管的資金額度的30%。

❷ 降低利率，投資會為什麼會增加

因為利率下降，那麼企業或者個人從銀行貸款的成本就降低了么，這時候自然刺激了投資者貸款進行投資，這樣使得投資增加。再者利率下降，企業或個人存入銀行獲得，貨幣供給小於貨幣需求 導致利率上升 投資下降。
首先，均衡利率等於時間偏好率和邊際資本報酬率。資本的價值是未來收入流量按利率的貼現值。 從時間偏好率的角度來看，利率下降時，即意味著人們對未來價值的評價提高。也就是說，利率下降可以等價於，在利率不變的情況下，未來收入流量的價值提高了。因此，資本的價值要增加。
拓展資料
1、從邊際投資報酬率的角度來看，因為邊際投資報酬率之前是等於市場利率的，現在市場利率下降了，因而，在現有的投資水平下，邊際資本報酬率大於市場利率，此時，對投資人而言，並沒有取得最大的收益，他還可以繼續追加投資，以便最大化收益，直至增加投資後的邊際資本報酬率與市場利率相等。因此，降低利率後，因為追加投資，增加了投資回報的現值，即提高了資本的價值。
2、人們持幣的需求包括:貨幣的交易需求、謹慎需求和投機需求。而人們的貨幣需求行為由三種動機決定:分別為交易動機、預防動機和投機動機。因此，投資取決於市場利息率，並隨著市場利率的降低而增加，即投資是市場利率的減函數。
3、企業的投資肯定佔用資金，利率提高意味著資金的成本 上升，自然會降低投資意願。因為利率就是資金的價格，資金是投資成本中的大頭，自然投資成本也提高了。
4、出效應是指增加政府投資對私人投資產生的擠占效應，在成的國民收入的減少也越大，很容易理解。這個是乘數的定義，很好理解，取決於投資和國民收入的乘數，政府支出增加（政府投資）會讓國民收入減少，從而導致增加政府投資所增加的國民收入可能因為私人投資減少而被全部或部分地抵消。政府支出增加，那麼投資減少。 利率增加，而這個擠出效應的效果，會讓IS曲線外移。
5、政支出增加會使IS曲線向右上方移動； 貨幣供給量增加會使LM曲線向右下方移動。而貨幣供給量增加而貨幣需求不變的話利率就會下降，同時銀行可貸資金增加，如果LM曲線不變的話，企業投資增加，收入增加，但是利率下降，相當於政府向銀行貸款來進行投資，收入增加，利率上升，同時投資增加會提高居民收入，如果IS曲線不變的話，貸款增加肯定會導致利率上升。

❸ 銀行郵政儲蓄貸款要求買保險減少利率

一般銀行為了轉移風險，降低壞賬率，
會要求貸款人購買履約責任險、綜合意外險、或者定期壽險。保險費雖然支出不多，但是也會增加費用。假如降低利率少還的錢，足夠涵蓋保險費的話，還是合適的。保險是保護，假如風險真的發生，
貸款是由保險公司來還，不需要他人來還貸款，其實是不錯的規劃。記得當時做房貸的時候銀行要求買定期壽。後來提前還款，保險還退了一部分

❹ 如何降低企業信貸成本，除了降息之外還有其他有效措施嗎

還有增加企業流動資金的周轉率、資產的周轉率。
資金周轉率是反映資金周轉速度的指標。
企業資金(包括固定資金和流動資金)在生產經營過程中不間斷地循環周轉，從而使企業取得銷售收入。企業用盡可能少的資金佔用，取得盡可能多的銷售收入，說明資金周轉速度快，資金利用效果好。
資金周轉速度可以用資金在一定時期內的周轉次數表示，也可以用資金周轉一次所需天數表示。其計算公式如下：
例如，企業一年的銷售收入總額為4000萬元，按年平均佔用的固定資產(原值)和流動資金總額為2000萬元，即每年周轉2次，每次周轉需要180天。加快資金周轉，可以節約資金。在一定的生產規模和銷售收入的情況下，把資金周轉率提高一倍，就可以節約一半的資金。 資金周轉率也可用固定資金周轉率和資金周轉流動資金周轉率分別反映。
其周轉次數或天數仍用上列公式計算，但要將資金平均佔用額分別改為固定資產（原值）或流動資金的平均佔用額。固定資金周轉率反映固定資金的周轉速度。從固定資金的周轉形態而言，則有它自己的特點，即：比較長期地保存它的實物形態，其價值只是隨耗損程度逐漸轉入產品價值，同時以計提折舊的形式收回相應的貨幣資金，直至其價值均已轉入產品的價值，收回的貨幣資金用於固定資產更新，才完成了它的周轉循環。因此，從個別的固定資產來看，它的資金周轉率則是其使用周期。流動資金周轉率，反映流動資金周轉速度。在保證生產經營正常進行的情況下，資金周轉速度越快，說明資金利用效果越好。
資產周轉率種類：
資產周轉率可以分為總資產周轉率，分類資產周轉率（流動資產周轉率和固定資產周轉率）和單項資產周轉率（應收賬款周轉率和存貨周轉率等）三類。
不同報表使用人衡量與分析資產運用效率的目的各不相同：
1、股東通過資產運用效率分析，有助於判斷企業財務安全性及資產的收益能力，以進行相應的投資決策。
2、債權人通過資產運用效率分析，有助於判明其債權的物質保障程度或其安全性，從而進行相應的信用決策。
3、管理者通過資產運用效率的分析，可以發現閑置資產和利用不充分的資產，從而處理閑置資產以節約資金，或提高資產利用效率以改善經營業績。
資產運用效率的衡量指標
（一）總資產周轉率
總資產周轉率是指企業一定時期的主營業務收入與資產總額的比率，它說明企業的總資產在一定時期內（通常為一年）周轉的次數。其計算公式如下：
總資產周轉率=主營業務收入/總資產平均余額
其中：總資產平均余額=(期初總資產+期末總資產)/2
總資產周轉率也可用周轉天數表示，其計算公式為：
總資產周轉天數=計算期天數/總資產周轉率
總資產周轉率的高低，取決於主營業務收入和資產兩個因素。增加收入或減少資產，都可以提高總資產周轉率。
（二）分類資產周轉率
1、流動資產周轉率
流動資產周轉率是指企業一定時期的主營業務收入與流動資產平均余額的比率，即企業流動資產在一定時期內（通常為一年）周轉的次數。流動資產周轉率是反映企業流動資產運用效率的指標。其計算公式如下：
流動資產周轉率=主營業務收入/流動資產平均余額
其中：流動資產平均余額=(期初流動資產+期末流動資產)/2
流動資產周轉天數=計算期天數/流動資產周轉率
流動資產周轉率指標不僅反映流動資產運用效率，同時也影響著企業的盈利水平。企業流動資產周轉率越快，周轉次數越多，表明企業以相同的流動資產佔用實現的主營業務收入越多，說明企業流動資產的運用效率越好，進而使企業的償債能力和盈利能力均得以增強。反之，則表明企業利用流動資產進行經營活動的能力差，效率較低。
2、固定資產周轉率
固定資產周轉率是指企業一定時期的主營業務收入與固定資產平均凈值的比率。它是反映企業固定資產周轉狀況，衡量固定資產運用效率的指標。其計算公式為：
固定資產周轉率=主營業務收入/固定資產平均余額
其中：固定資產平均余額=(期初固定資產余額+期末固定資產余額)/2
固定資產周轉天數=360/固定資產周轉率
固定資產周轉率越高，表明企業固定資產利用越充分，說明企業固定資產投資得當，固定資產結構分布合理，能夠較充分地發揮固定資產的使用效率，企業的經營活動越有效；反之，則表明固定資產使用效率不高，提供的生產經營成果不多，企業固定資產的營運能力較差。
3、長期投資周轉率
長期投資的數額與主營業務收入之間的關系不一定很明顯，因此很少計算長期投資的周轉率。
長期投資周轉率=主營業務收入/長期投資平均余額
長期投資周轉天數=360/長期投資周轉率
（三）單項資產周轉率
單項資產的周轉率，是指根據資產負債表左方項目分別計算的資產周轉率。其中最重要和最常用的是應收賬款周轉率和存貨周轉率。
1、應收賬款周轉率
應收賬款周轉率是指企業一定時期的主營業務收入與應收賬款平均余額的比值，它意味著企業的應收賬款在一定時期內（通常為一年）周轉的次數。應收賬款周轉率是反映企業的應收賬款運用效率的指標。其計算公式如下：
應收賬款周轉率(次數)=主營業務收入/應收賬款平均余額
其中：應收賬款平均余額=(期初應收賬款+期末應收賬款)/2
應收賬款周轉天數=計算期天數/應收賬款周轉率(次數)
或=(應收賬款平均余額×計算期天數)/主營業務收入
一定期間內，企業的應收賬款周轉率越高，周轉次數越多，表明企業應收賬款回收速度越快，企業應收賬款的管理效率越高，資產流動性越強，短期償債能力越強。同時，較高的應收賬款周轉率可有效地減少收款費用和壞賬損失，從而相對增加企業流動資產的收益能力。
對應收賬款周轉率的進一步分析，還需要注意以下問題：
（1）影響應收賬款周轉率下降的原因主要是企業的信用政策、客戶故意拖延和客戶財務困難。
（2）應收賬款是時點指標，易於受季節性、偶然性和人為因素的影響。為了使該指標盡可能接近實際值，計算平均數時應採用盡可能詳細的資料。
（3）過快的應收賬款周轉率可能是由緊縮的信用政策引起的，其結果可能會危及企業的銷售增長，損害企業的市場佔有率。
2、存貨周轉率
存貨周轉率有兩種計算方式。一是以成本為基礎的存貨周轉率，主要用於流動性分析。二是以收入為基礎的存貨周轉率，主要用於盈利性分析。計算公式分別如下：
成本基礎的存貨周轉率=主營業務成本/存貨平均凈額
收入基礎的存貨周轉率=主營業務收入/存貨平均凈額
存貨平均凈額=(期初存貨凈額+期末存貨凈額)/2
存貨周轉天數=計算期天數/存貨周轉率
以成本為基礎的存貨周轉率，可以更切合實際的表現存貨的周轉狀況；而以收入為基礎的存貨周轉率既維護了資產運用效率比率各指標計算上的一致性，由此計算的存貨周轉天數與應收賬款周轉天數建立在同一基礎上，從而可直接相加並得到營業周期。
在計算分析存貨周轉率指標時，還應注意以下幾個問題：
（1）報表使用者在分析存貨周轉率指標時，應盡可能結合存貨的批量因素、季節性變化因素等情況對指標加以理解，同時對存貨的結構以及影響存貨周轉率的重要指標進行分析，通過進一步計算原材料周轉率、在產品周轉率或某種存貨的周轉率，從不同角度、環節上找出存貨管理中的問題，在滿足企業生產經營需要的同時，盡可能減少經營佔用資金，提高企業存貨管理水平。
（2）存貨周轉過快，有可能會因為存貨儲備不足而影響生產或銷售業務的進一步發展，特別是那些供應較緊張的存貨。
計算方法 營運資金周轉率是指年銷貨凈額與營運資金之比，反映營運資金在一年內的周轉次數。其計算公式如下：
銷售收入凈額/(平均流動資產-平均流動負債)
「平均」指報表期初數與報表期末數之平均值。
資金周轉速度可以用資金在一定時期內的周轉次數表示，也可以用資金周轉一次所需天數表示。其計算公式如下：
資金周轉率=本期主營業務收入/[(期初佔用資金+期末佔用資金)/2]
不存在衡量營運資本周轉率的通用標准，只有將這一指標與企業歷史水平，其他企業或同行業平均水平相比才有意義。但是可以說，如果營運資本周轉率過低，表明營運資本使用率太低，即相對營運資本來講，銷售不足，有潛力可挖；如果營運資本周轉 率過高，則表明資本不足，業務清償債務危機之中。
如何提高資金周轉率？
資金回轉率受兩個動態變數的影響，即資金流和物流。資金流和物流幾乎就是現代經銷商組織的管理核心。只有從管理入手，才能真正做到資金回轉率的提高。 現以經銷商組織的工作流程作為主線，放大各個局部流程管理對資金回轉率的影響特點，從而啟發經銷商組織找到提高資金回轉率的辦法。
一、要貨計劃的制訂
許多經銷商組織在要貨計劃制訂上沒有詳細的作業流程，控製程序相當隨意。有的由倉庫管理員做，有的由業務員做，也有讓財務人員來做，這些其實都是欠妥的行為。倉庫人員會考慮自己的現有庫容和工作強度，對市場和財務很少考慮；業務員主要從市場角度考慮，貨是越多越好；財務則以上期或同期數據為參考，時效性和市場感覺較差。
合理的做法建議是：業務負責做出一份下個周期（選擇周、旬、月、季等為單位均可）市場要貨數量和重要客戶要貨頻次，由倉庫管理員結合現有庫存狀況進行部分產品要貨量調整，再由財務根據上期或去年同期實際銷售數據以及財務資金狀況進行修正，最後由經銷商組織負責人通盤考慮進行核定。（特別提醒：要貨時必須注意非正常要貨的配載，有時為了匹配供應商的經濟運輸單量，隨意增加一些計劃外的非正常要貨。實際上，這部分配載貨最後都成為積壓庫存，退換都成問題。）
多要貨則容易佔用周轉資金，降低資金周轉效率；少要貨可能因缺貨被終端客戶鎖碼和經濟處罰，得不償失。要貨計劃做不好，資金回轉率提高只能是幻想。
二、配送管理
在傳統經銷商那裡，配送是一項極其簡單的工作，根本算不上管理項目。這是認識的誤區，配送管理得好不好，將直接影響物流效率，從而影響資金周轉率。
訂單意味著交易機會，但若錯過訂單交付時間，則會斷送這次交易機會，還會對客戶關系產生負面影響。
配送管理不復雜，然而就是因為輕視而導致配送效率低甚至混亂的現象頻頻在經銷商組織里發生。
舉一例：某經銷商在某客戶的訂單下單期是每周二、四，次日送貨。若是周四的訂單延誤一次，即使不處罰，也要到下周二重新下訂單，下周三送貨。期間要耽誤周六、周日以及下周一、二的四天銷售。這批產品的理論庫存期就增加了四天，實際操作中肯定還要大於四天。如果恰好又過了結賬期，這批產品要挪到下月結算，則更是降低資金回轉率。
三、賬期管理
零售客戶的賬期只會每年延長不太可能縮短，從賬期上尋求變通來提高資金回轉速度的可行性不高。有的零售商允許提前結算，但經銷商的貼息成本高，除非急需資金周轉顧不上考慮財務成本增加。
我們這里的賬期管理主要體現在對實際結賬期與合同賬期是否在正常偏差區間。比如，合同約定賬期為45天，終端對賬期恰逢十·一假期，因此經銷商對終端開具稅票期距終端支票實際出票期為50天。此間的5天偏差是能接受的，若這個區間大於5天就有問題了。
有一家經銷商財務在筆者的提示下將去年一年的某賣場出入賬期進行匯總分析，發現平均結算賬期為82天（法定節假日未作迴避），而與該賣場簽訂的合同賬期為60天。
賬期管理不能只是停留在合同談判上，更要把重心擺在執行上。盡量避免給零售商客戶拖延付款的理由，使己方始終處於主動狀態。
四、社會庫存控制
有一個經銷商老闆很無奈地說，他很有錢，但錢都在貨里。他這里說的貨就是我們常說的社會庫存，即在下遊客戶那裡賒銷的產品。
做終端的經銷商都明白一個道理：沒有一定的社會庫存，就沒有陳列效果，也就不能增加銷售機會。但過高的社會庫存又是資金回轉率的黑洞，如何做好對社會庫存的控制就變得尤其重要。
只有合適的庫存，沒有合理的庫存。做生意不同於理論設想，合理的東西往往不合情。
比如，做兩家終端，A店300平米，B店1000平米，從陳列空間來看，B店的貨架庫存應該要大於A店才合理。但A店該品類只做兩個品牌，B店有七個品牌，在A店做的兩個品牌的銷量略高於在B店這兩個品牌的銷量。從經銷商經營的角度，社會庫存給A店比給B店更有價值。
經銷商不同於實力強大的製造商，不能盲目追求所謂的數值鋪貨率，更不能注重所謂的機會總量（那相當於空中樓閣，潛力是有，但競爭成本更大）。
五、促銷執行
賣得越快回轉率越高，這是顯而易見的規律。促銷的效果標准有很多，但作為經銷商組織來說，銷售出去多少是硬道理。
1．促銷的根本是促進銷售，幫經銷商創造更多溢價收入。經銷商最正常的交易行為是加價行為，盡管現在通過加價產生贏利的難度越來越大，但這是經銷本質。正常的結果是促銷越合適，銷量越大，資金回轉率越高。
2．促銷可以保持經銷商對下遊客戶的控制。現今的商業流通發達，渠道客戶可以輕易買到幾乎所有的產品，但卻無法得到促銷支持，這是經銷商天然的優勢。有忠誠度高、穩定的下遊客戶，無形中會幫助經銷商提高資金效率。
3．促銷是經銷商掌握主動性的為數不多的權力之一。沒有一個下遊客戶不對促銷感興趣的，如果促銷力度超出常規，連「脾氣大」的零售賣場采購也會變得親切易處。在賬期管理的迴旋餘地也就增加。盡管有賬期要求，如果能夠有較大折扣的促銷，與賣場做現金交易也是非常可能的。
但是經銷商群體中有不少人把廠方促銷當成唐僧肉，據為己有。有人將促銷當成利潤來源，一個勁地向上游廠方申請促銷費用或者虛報費用。這種本末倒置的做法最終是害人又不利己。
筆者建議經銷商朋友：促銷上的投入一分不能省，促銷上的資源一分不能貪，好鋼都得用到刀刃上。
六、殘滯庫存處理
殘滯庫存在每個經銷商處都有，有商業以後就有這個問題，可以說是頑疾。既然不可避免，就應當積極妥善處理。
殘滯庫存不是資產，反而是負債。筆者建議經銷商組織要時刻注意殘滯庫存的產生和處理，不要積壓，企圖有朝一日能夠原價折算給上游供應商。如果殘次庫存已經與上游供應商交涉無果的話，還不如早些處理變現出來，哪怕真是「十分不當一分賣」。
七、客戶管理
每個客戶對資金回轉的要求都不會相同，這時經銷商應該對每一個客戶資金回轉率給予評估。回轉率越高的客戶比例要保持在一定的水平線以上，遵循「現金為王」的經營理念。適時淘汰一些結算信譽差的客戶，不是每個客戶都值得往來。
過份要求客戶鋪貨率是會大幅降低資金回轉率的，這個結果已經無數次得到驗證。
八、品項管理
品項管理已經不是一個陌生的概念，對於以商貿為主的經銷商來說，品項管理勢在必行。
經銷商品項管理包括以下內容：
1.品牌側重：一個經銷商往往經營幾個品牌，每個品牌的投資收益和資金回轉率都有是差異的。
2.品類劃分：按當地市場消費水平和消費結構劃分，保證資金投向的有效性。不是每個製造商都能做好手中所有的品類，所以經銷商更要注意自己的區域特點。
3.小品項調整：回轉率與毛利率走向恰好相反，經銷商必須權衡利潤與回轉率的選擇側重。
4.季節性產品：季節性產品的資金需求是不均衡的，經銷商要計劃好季節性產品與常銷產品的資金使用狀況，既要關注季節性產品又要防止對常銷產品的資金過多佔用。
5.除非正在熱銷的產品、貨品和商品，都要控制每批次的進貨量。

❺ 貸款去找中介辦理，他會有辦法降低利息嗎

大家好，我是老徐，一個在努力奮斗的金融民工，請大家關注我，共同探討財經問題！

如果你的貸款通過中介辦理，中介其實是沒有辦法幫你降低利率的，當時在你找中介辦理貸款的時候，中介會跟你說他可以幫你降低貸款的利率，其實這個只是個幌子，通過中介辦理貸款並不能給你節約貸款利息。

如果你自身能夠達到銀行的貸款條件，你直接找到銀行也能拿到貸款，如果你自身無法達到銀行的貸款條件，那麼就算通過中介公司去貸款，你也無法通過銀行的審批。

❻ 借貸公司以平台管理費和服務費名義，變相收取的高額利息，受法律保護嗎

借貸公司以平台管理費和服務費名義，變相收取的高額利息，不受法律保護。

按照相關規定《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十五條，自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。

除自然人之間借貸外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息。

第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

第二十七條 借據、收據、欠條等債權憑證載明的借款金額，一般認定為本金。預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金。

按前款計算，借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數，以年利率24%計算的整個借款期間的利息之和。出借人請求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持。

(6)貸款公司增加其他費用來減少利率擴展閱讀：

借貸公司監管指標：

貸款公司發放貸款應當堅持小額、分散的原則，提高貸款覆蓋面，防止貸款過度集中。貸款公司對同一借款人的貸款余額不得超過資本凈額的10%；對單一集團企業客戶的授信余額不得超過資本凈額的15%。

貸款公司應按照國家有關規定，建立審慎、規范的資產分類制度和資本補充、約束機制，准確劃分資產質量，充分計提呆賬准備，真實反映經營成果，確保資本充足率在任何時點不低於8%，資產損失准備充足率不低於100%。

另外應注意，借貸公司的不良貸款率應在5%以下。

參考資料來源：網路-借貸公司（貸款公司）

❼ 私企怎樣降低銀行貸款利率

有兩家私營企業，資金實力、經營狀況、盈利水平都大致相同，且都向當地的同一家銀行借款。但銀行卻在貸款利率上對它們區別對待。A企業享受的是基準利率，而B企業的借款利率卻要在基準利率的基礎上上浮10%。B企業對此不解，向銀行詢問原因。銀行信貸員解釋說，有許多因素綜合影響著企業向銀行借款時所享受的利率，其中只要有一個因素不同，利率就會產生很大的差別。那麼，哪些因素影響私營企業的借款利率呢？綜合分析，下列6項因素影響著私企的借款利率。只要在這些因素上予以優化，私企就能在一定程度上降低銀行貸款利率。 企業信用等級 通常銀行借鑒國際通行的是「四等十級制」評級方法，綜合自身的情況，制定具體的量化評判標准，一般從企業機構設立信用、整體治理素質信用、商業及經營治理信用、財務及資金信用、技術信用、道德信用6個方面，將企業的信用等級分為AAA（信用極好），AA（信用較好），A（信用良好），BBB（信用一般），BB（信用欠佳），B（信用較差），CCC（信用很差），CC（信用極差），C（沒有信用），D（瀕臨破產）。從「AA」到「CCC」等級間的每一級別可以用「+」或「-」號來修正，以表示在主要等級內信用的相對高低。由於各家銀行的評判標准不盡相同，因此同一家企業可能在一家銀行被評為AA級，而在另一家銀行被評為A級。不同的信用等級代表不同的含義。例如，AAA級，表示企業的信用程度高、債務風險小，具有優秀的信用記錄，經營狀況佳，盈利能力強，發展前景廣闊，不確定性因素對其經營與發展的影響極小。BBB級，表示企業的信用程度一般，償還債務的能力一般，該類企業的信用記錄正常，但其經營狀況、盈利水平及未來發展易受不確定因素的影響，償債能力有波動。CCC級，表示企業信用很差，幾乎沒有償債能力。 企業的信用等級與銀行給予的利率水平成反比。信用等級高的企業，是銀行間爭奪的優質客戶，貸款的利率不僅不上浮還有可能下調，信用等級越高，貸款利率水平越低。信用等級中等的企業，一般執行基準利率。信用等級低的企業，就得上浮利率，信用等級越低，利率水平就越高。 因此，要想得到銀行的優惠利率政策，企業就得從企業機構設立信用、整體治理素質信用、商業及經營治理信用、財務及資金信用、技術信用、道德信用6個方面來提升自己的信用等級。 借款擔保方式 企業提供的擔保方式不同，對其利率浮動治理所要求的資信等級可適當加嚴或放寬。一般來說，企業採用信用方式、或是採用抵押方式，但抵押物變現能力差的，銀行會提高貸款利率。企業採用有價單證質押的，由於對貸款到期回收有保障，銀行對其貸款利率會定的低些。因此，在向銀行借款時，就要充分利用自身的條件，選擇最有利於銀行降低貸款利率的擔保方式。有質押條件的，一定要選擇質押的方式，只有在迫不得已的情況下，才採用第三方信用擔保方式。 在選擇專業擔保機構時，要選擇被銀行認可的中小企業信用擔保機構，這對於取得銀行的優惠利率將起到重要作用。一般來說，銀行會從如下8個方面來評定擔保機構的優劣，因此借款企業也應綜合考慮以下8個方面，來選擇較優的擔保機構：①擔保機構的經營環境是否完善、透明；②基本經營風險是否正常；③主營業務收益是否穩定；④擔保風險組合是否合理；⑤風險治理是否完備、有效；⑥資本資源是否充足、確定；⑦緩解資本損失的再擔保是否健全；⑧治理戰略是否現實可行。 資金結算比例 資金結算比例是指企業在貸款銀行的結算量與企業全部結算量之比。結算比率越高，即在貸款銀行的結算量越大，給貸款銀行帶來的綜合效益就越高，貸款利率則可能下調。因此，企業要想獲得較為優惠的借款利率，就應當整合結算資源，盡可能地將所有的結算業務都集中在貸款銀行里。 銀行存貸比率 存貸比率，即企業在貸款銀行的存款與貸款之比。比值越高，貸款成本就越低。這個問題與資金結算量比例的作用原理一樣，企業存入在貸款銀行里的存款越多，給貸款銀行帶來的綜合效益就越大，貸款利率也就越可能下調。因此，企業要想獲得較為優惠的借款利率，就應當整合存款資源，盡量將資金都存放在貸款銀行里。 單筆貸款期限 貸款期限越長，要求風險補償加大，貸款成本就越高。針對這一狀況，企業應盡量縮短貸款期限，能借短期就絕不借長期。為了縮短每筆貸款的期限，企業最好向銀行申請一定數額的貸款授信。因為獲得銀行的貸款授信額度後，企業就能在額度內隨時申請貸款隨時歸還貸款，這樣將最大限度地縮短貸款期限，節約利息支出。 單筆貸款金額 貸款額度越大，因單位貸款應承擔的費用相應減少，其貸款所付出的成本會相應降低。因此，企業應做好借款的打算，將在近期要申請的多數貸款，綜合成一筆貸款，以取得單位貸款成本最低化的效果。

❽ 小額貸款公司能不能收取利息之外的其他費用

每個公司有每個公司的規定

❾ 網貸平台以增額降息誘惑借新還舊增加了借款人的利率和額外費用合法嗎

網貸基本沒有合法的，他們只是打著按國家規矩自己弄的一個貸款公司。貸款本來每一個程序都有貓膩，你又不研究，最好別貸。

❿ 存款，貸款和利率之間的關系

1、提高利率：
（1）企業貸款融資成本上升，就會有更多的企業減少或是取消貸款，當然企業貸款並非所有都用於固定資產投資，部分會用在補充日常流動資金方面，但對於高額固定資產貸款來講，貸款是企業融資的最主要渠道，所以提高貸款利率能夠在很大程度上減少企業投資意願。
（2）居民存款收益提高，居民在分配其可支配收入時會更多考慮將現金以銀行存款方式進行保存，因此銀行在這種情況下能夠吸納更多存款。
因此，提高利率，減少投資，增加儲蓄。
2、降低利率：
分析方式同上，降低利率，增加投資，減少儲蓄。