農行貸款等額本息轉等額本金

A. 農行的貸款方式可以變更嗎

你好，農行的貸款方式是可以變更的，你可以把等額本息變成等額本金，具體的話咨詢一下農行的工作人員。

B. 農行貸款，請問等額本息還款中途可以轉成等額本金還款嗎

您好，
可以又不可以，可以是您現在可以
提前還款
，但是要支付一定的手續費。
不可以是，合同一旦簽訂，除非您提前還款，否則合同無法更改，
直接轉是不可以的

C. 等額本息改成等額本金

等額本息是可以改成等額本金的，但是一般情況下銀行規定第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以後，並且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。
等額本金和等額本息只是不同的還款方式。等額本息法是指：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例佔比較大、本金比例佔比較小，還款期限過半後逐步轉為本金比例佔比大、利息比例佔比小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差就會越大。但由於該方式還款額每月都是相同的，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，建議可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入也就會相應的增加。
等額本金法是：每月的還款額是不同的，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），另外再加上上期剩餘本金的月利息，就會形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，之後逐月減少，最終就會越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但是這種還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能就會減少。 等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本息改成等額本金需要的手續如下： 公積金貸款等額本息改成等額本金公帶上購房合同、身份證（要求用戶帶有原件及復印件），並且到市公積金中心，需要進行叫號辦理；商業貸款等額本息改成等額本金帶上貸款合同、身份證還有銀行卡， 並前往所辦理貸款的銀行，根據銀行指導，先在個人貸款窗口進行辦理，之後在個人業務窗口進行辦理，分別劃扣提前還款金額和更改利息模式，生成新的月還款金額表。
在銀行允許的前提下，以下的情況是可以將等額本息改成等額本金的： 一、用戶當前具有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。 二、如果用戶打算提前還款，並且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，這種比較適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。

D. 農行的貸款方式是等額本息可以換成等額本金嗎

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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E. 農業銀行房貸等額本息可以更改成等額本金嗎

個人住房貸款還款方式變更需由借款人申請並經貸款行同意，操作流程：
（一）對有逾期本息的貸款，借款人必須在清償逾期貸款本息後才能申請貸款要素變更
（二）借款人向貸款行提出申請時，應出示身份證件並填寫遞交《申請表》
（三）抵押物上有後續順位抵押權人的，如貸款要素變更會對其形成不利影響，貸款行在徵得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供後續抵押勸人同意變更的書面文件
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
（作答時間：2021年4月2日，如遇業務變化請以實際為准。）

F. 等額本息改成等額本金，如何修改

1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以後，並且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。
2、等額本金與等額本息的差別在於，每月所還的本金不同而已，利息的計算公式是一樣的（總的剩餘貸款額*月利率），第一個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會超過2元錢），第三個月以後是「之前所差的利息總額+本月所差的利息總額」。好比你還了四個月，則：二月利息差額（2元）+三月利息差額（2元+2元）+四月利息差額（2元+2元+2元+2元）=這三個月的總差額接近14元以內，其中後邊的逐個2元都在每月遞減甚至到後期會是負數（因為等額本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時候，不過到時候基本也差不多4、5年了）

3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什麼投資，那改成等額本金是絕對合適的。

4、提前還款時可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規劃自己最合適的月供額度的請款下減少還款期數），湊夠一萬整數就來一次，絕對相當的實惠。

5、個人建議：去農行申請降低利息折扣，要求享受現行的首套利率折扣的優惠。一般銀行是不會同意的，但在北京有過幾例鬧到最後真的變更了，從上浮10%變成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去試試看，先看看能不能找到熟人幫忙。

貸款過程中：
1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。
2、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為准。
3、如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。
4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
5、具體情況以各銀行要求為准。

G. 等額本息變等額本金

1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以後，並且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。 2、等額本金與等額本息的差別在於，每月所還的本金不同而已，利息的計算公式是一樣的（總的剩餘貸款額*月利率），第一個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會超過2元錢），第三個月以後是「之前所差的利息總額+本月所差的利息總額」。好比你還了四個月，則：二月利息差額（2元）+三月利息差額（2元+2元）+四月利息差額（2元+2元+2元+2元）=這三個月的總差額接近14元以內，其中後邊的逐個2元都在每月遞減甚至到後期會是負數（因為等額本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時候，不過到時候基本也差不多4、5年了） 3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什麼投資，那改成等額本金是絕對合適的。 4、提前還款時可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規劃自己最合適的月供額度的請款下減少還款期數），湊夠一萬整數就來一次，絕對相當的實惠。 5、個人建議：去農行申請降低利息折扣，要求享受現行的首套利率折扣的優惠。一般銀行是不會同意的，但在北京有過幾例鬧到最後真的變更了，從上浮10%變成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去試試看，先看看能不能找到熟人幫忙。貸款過程中： 1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。 2、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為准。 3、如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。 4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。 5、具體情況以各銀行要求為准。

H. 農業銀行住房貸款把等額本息可以更改為等額本金嗎

需要按照個人住房貸款合同約定還款方式執行，如需更多幫助信息建議聯系貸款行工作人員核實。

I. 等額本息可以換成等額本金嗎

等額本息還款方式一般不可以直接改成等額本金還款，需要償還全部剩餘貸款本金或部分剩餘貸款本金後才可以辦理，具體要咨詢辦理貸款的銀行。

等額本息和等額本金兩者計算方式不同，一經確認不能直接變更。

《個人住房貸款管理辦法》

第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。

(9)農行貸款等額本息轉等額本金擴展閱讀：

當前，無論是公積金貸款還是商業銀行貸款，還款方式只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式的計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。

在等額本金情況下，如果貸款利率始終不變，貸款人30年需要支付的總利息為586625元。而在等額本息情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，足足比等額本金多付了93466元。

真是不算不知道，一算嚇一跳。這還是公積金貸款，如果是利率更高的商業貸款，30年的利息可以差出幾十萬。正因如此，如果貸款人不特意提出，銀行一般默認的是等額本息還款法，理由顯而易見——可以多收利息。

等額本息還款壓力小，既然如此，銀行為什麼還要提供兩種還款方式供貸款人選擇呢？這是因為等額本息還款法雖然總利息多，但是優點在於每個月還款額度較為固定，額度不多不少，便於記憶，也便於緩解貸款者的貸款壓力。

提前還貸一定合算嗎？在等額本息方式中，前期還的房貸，主要是利息部分。而等額本金方式，前期還的房貸，主要是本金部分。在現實中，很多人並不會真正背負長達30年的貸款。更多的時候，隨著房產的再出售，很多購房人會提前結清房貸。

什麼人適合提前還貸，一般來說，以下兩類人群比較適合提前還款，一是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。

參考資料來源：網路-個人住房貸款

參考資料來源：人民網-如何還房貸壓力小？等額本金總利息少

J. 在農行辦理的房屋貸款可以把等額本息改為等額本金嗎

你是在農行辦理的房屋貸款享，要把等額本息改為等額本金，這個是可以的，你直接去農行窗口進行變更，只要銀行同意的話就可以。