農村建房證可以低壓做貸款

❶ 農村自建房的房產證可以貸款嗎

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的

就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種

情況是無法辦貸款的。

此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房

屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在

手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

❷ 農村自建房可以申請抵押貸款嗎

1、目前可以的。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了
2、申請農村房屋抵押貸款的第二個條件就是，抵押房產的價值。
《民法典》第三百四十二條：通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。

❸ 農村自建房可以抵押貸款嗎

農村自建房屋是否可以貸款需要分情況而定。
一、自建房屋有產權證的。
抵押貸款最核心的要件之一就是對房產進行抵押登記，只有具備房產證。
二、自建房屋沒有產權證的。
沒有產權證的銀行不認可，因此無法貸款。
《民法典》第九十五條：第九十五條為公益目的成立的非營利法人終止時，不得向出資人、設立人或者會員分配剩餘財產。剩餘財產應當按照法人章程的規定或者權力機構的決議用於公益目的；無法按照法人章程的規定或者權力機構的決議處理的，由主管機關主持轉給宗旨相同或者相近的法人，並向社會公告。

❹ 自建房可以抵押貸款嗎

自建房可以抵押貸款的。
自建房現在也可以辦理房產證了，可以用來申請抵押貸款。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

❺ 農村自建房如何抵押貸款需要滿足什麼條件

並非所有的自建房都能夠質押辦理貸款。申請辦理質押的自建房需符合，所建住房僅限大、中地區地區或縣(市)政府所屬建制鎮地區，或省部級政府確認的主要城鎮,建房子所佔有土地以轉讓形式獲得，借款者已足額交清土地出讓金，並已以借款者個人為名單獨獲得國有土地使用證，土地規劃主要用途務必為住房，且土地出讓時間段不超過2年才可以申請辦理抵押貸款。另外，貸款額各地區讓各有不同，需要向各地區銀行詢問之後能確定。

（三）貸款人要遞交的資料:借款者需出示的資料有:身份證件、居民戶口簿;個人收入證明（加蓋公司公章）;個體工商戶需公司營業執照的復印件（加蓋公司印章）;結婚證書;借款者配偶身份證件、戶口簿;房屋產權證;房子每個人及共有權人允許質押的申請報告及貸款用途證實。

（四）貸款金融、期限及年利率:房子抵押消費貸款起始點金為5000元，較高金額不能超過質押房產評估價格的70%，貸款年限通常不超過5年，最多可到10年。貸款利息根據銀行規定的商業貸款利率實行，按月還款等形式。

❻ 農村房產證能貸款嗎

農村的房產證當然也是可以用來貸款的，因為是農村的，房產證當然也是有價值的，所以當然也可以用於貸款的，所以農村的房產證肯定是可以用於貸款。

❼ 自建房可以抵押貸款嗎

自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。

拓展資料

自建房抵押貸款條件

1、貸款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;

2、貸款人有償還貸款本息的能力;

3、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年;

4、貸款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件)申請貸款時無逾期未還的貸款本息;

5、以貸款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層;

6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分);

7、同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式;

8、銀行規定的其他條件。

❽ 農村自建房可以抵押貸款嗎

農村自建房屋是否可以貸款需要分情況而定。具體為：一、自建房屋有產權證的。抵押貸款最核心的要件之一就是對房產進行抵押登記，只有具備房產證的房屋才能進行抵押登記。農村自建房屋，市場價值相對較低，但也可以進行登記。只是農村房屋有其特殊性，不能進入市場交易。即便具備產權證，銀行也會考慮貸款風險，總之，農村自建房屋貸款困難。二、自建房屋沒有產權證的。
若農村自建房屋沒有產權證，則無法進行抵押登記。農村房屋本來就不易於進入市場交易，不具備流通性。若沒有產權則銀行不會認可，因此無法貸款。
房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了。一般來說，都是村委會統一幫農民辦理的，省事省力，也有的是個人去找村委會要求辦理，辦理手續都非常簡單，提交自己的身份證和戶口本就可以了。申請農村房屋抵押貸款的第二個條件就是，抵押房產的價值。就房產價值來看，農村自建房確實比不上城鎮，所以很多銀行都不是很願意接受這樣的抵押貸款申請，不過，只要多申請幾家銀行，或者找找靠譜專業的小貸公司，都是能夠辦下來的。農村房屋抵押貸款的抵押率也是在50%到70%之間，但因為農村房屋與城鎮房產之間的價值差異，所以，在貸款期限上，農村房屋抵押貸款就比較短的，目前普遍在一到兩年左右。
【法律依據】：根據《民法典》第95條規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❾ 農村自建房可以抵押貸款嗎

那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產證的話，是可以的。

如果沒有的話，只能找民間機構看他是否願意以你的房子抵押貸款給你了，

如果借貸機構肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續費還得你自己承擔。

(二)農村的自建房是不可以抵押貸款的。

房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。

房屋抵押貸款申請條件：

1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內

2、有穩定的職業和收入

3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保

5、有購買住房的合同或協議

6、年齡滿足18-65周歲

准備資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)

5、房產的產權證

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)