Ⅰ 安置房可以貸款嗎
安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，可以申請按揭貸款的；2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，可以申請貸款。
一，貸款購房已經成為一種購房方式，原因當然是購房成本越來越大、需要的資金金額越來越高，對一般人來講，能夠一次性全款購房的可能越來越小；同時，通過貸款購房也可以提前實現有自己住房的目標。大家都知道一般的商品住房當然是可以申請住房按揭貸款購房的，除非購買的住房土地、規劃和產權有問題，只要是五證齊全的樓盤都沒有什麼問題。
二，曾經，大多數人理解的安置住房是指拆遷安置房。實際上，安置住房不僅僅是拆遷安置房，還有一些各種形態的安置住房。一般而言，傳統意義上的安置住房是對那些因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。目前我國安置房主要分為三大類：第一大類是拆遷安置住房。這一類好理解，就是在進行城市拆遷和住房建設過程中，房產開發公司在開發的過程中對於拆遷人員進行安置的住房。有的叫拆遷房，還有的叫回遷房。這一類安置住房與一般商品房沒有本質區別，有房產證，可自由上市。但是在住房的品質和戶型設計方面可能會略低於同類的商品住房，同時，電梯等配套設施程度也略差於同類商品住房。
三，第二大類是政府由於各種原因分配的商品房或配購的中低價商品房，如經濟適用住房、廉價住房等。這一類安置住房的房產雖然也是屬於購房者個人所有，但是都有規定一定的年限如五年內不得上市，如有的五年後才可以辦理房產證。這一類住房與商品住房的根本區別就在於有這個規定的時限的規定。
四，第三大類是各種社會福利和保障安置住房，如共有產權住房等，這一類安置住房屬於不完全產權住房；還有政府產權住房，居住者只有使用權沒有產權。
安置住房能不能貸款購房取決於住房的安置性質，特別是取決於產權狀況和市場交易狀況，也就是說取決於住房的處置便利程度和變現的程度。第一大類的拆遷安置房，完全可以進行貸款購房雖然是由於拆遷因素為拆遷戶購置的中低價商品房，但是由於產權證的產權屬性與一般的商品住房沒有本質區別，所以，完全是可以申請按揭貸款購房的。但是按揭貸款的金額可能與同期的一般商品住房略有不同。畢竟兩種住房的市場價值不同。按揭的金額和按揭的比例可能都要略低於同類的市場商品住房。
五，第二大類分配和配購的安置住房可以分為兩類：一類是一定的年限以後有產權的、可以上市交易的，在購買時不能通過貸款進行購買，當然就不能申請貸款；二類直接有產權並可以上市交易的，就可以申請貸款。第三大類屬於沒有產權或者不具有完全產權的，不能進行貸款購買。安置住房的情況比較復雜，在購買時一定要搞清楚，特別是想通過貸款購買的人，一定要清楚哪些是可以貸款的，哪些是不能貸款的。
Ⅱ 拆遷房可以抵押貸款嗎
法律分析：要根據實際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押、監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
Ⅲ 拆遷安置房能申請房屋貸款嗎
法律分析：拆遷安置房也是可以貸款的，但一般不需要貸款，因為拆遷補償款肯定高於購房費用的。但是也不能排除有其他特殊或者突發狀況導致拆遷戶買不起安置房，這個時候就可以申請安置房貸款了。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
Ⅳ 拆遷安置房可以做貸款嗎
法律分析：一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標准，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。但根據《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條規定，動遷安置房在取得房地產權證後的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。根據《民法典》第三百九十九條第四款規定，所有權、使用權不明或者有爭議的財產；第五款依法被查封、扣押、監管的財產都是不能抵押的。
法律依據：根據《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條規定：動遷安置房在取得房地產權證後的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發生繼承等非交易類行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關規定組織回購的除外。《民法典》第三百九十九條規定：下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
Ⅳ 拆遷安置房可以房屋貸款嗎
法律分析：拆遷安置房和普通商品房一樣，只要取得了所有權證書就可以抵押貸款的。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
Ⅵ 農村拆遷安置房可以貸款嗎
法律分析：動遷房是否可以貸款,取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
Ⅶ 農房拆遷安置房指標可以貸款嗎
不可以，安置房沒有房產證不能貸款。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅷ 買拆遷房能貸款嗎
法律分析：不能。動遷房就是指拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房是沒有產權證的房屋，所以，動遷房是不能進行貸款的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。