農村解困房貸款

『壹』 什麼是解困房，解困房能貸款嗎

沒有房產證不能貸款,購買有風險.

『貳』 解困房出讓性質的可以做銀行抵押貸款嗎

如果是你買下來的解困房，我覺得是可以做銀行抵押的，但是抵押的經費並不高

『叄』 政府解困房能抵押貸款嗎

政府的解困房，若自己只有小產權的房產證而無大產權房產證則無法進行抵押貸款。
只有具有商業價值，且可操作商業買賣的抵押物才可做抵押貸款。

『肆』 經濟適用房可以貸款嗎 經濟適用房首付多少

廉租房、公租房、經濟適用房低收入人群的首選，那麼購買經濟適用房首付多少？這個問題並沒有固定的答案，因為每個城市的購買經濟適用房條件都不一樣，因此首付比例可能也會不同，買經濟適用房可以貸款嗎？每個銀行的規定都不一樣，但只要滿足了貸款條件，購買經濟適用房同樣可以貸款。

買經濟適用房可以貸款嗎？

一、據了解購買經濟適用房可以貸款。不過由於5年以內的經濟適用房是有限產權，五年後可以上市交易，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。

二、而對於5年以上經濟適用房取得完全產權後，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

三、經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用於經濟適用住房項目開發建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並取得房地產開發資質的房地產開發企業。

四、銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。

購買經濟適用房首付多少？

一、經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。

二、對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50％，並對銷售價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。目前經濟適用房的類型主要包括平價房、安居房、解困房等。

三、經濟適用房首付款各地不一樣，一般在5％－－30％之間。北京市規定，拆遷戶購買經濟適用房一次性付款。

四、經濟適用住房開發貸款利率按中國人民銀行利率政策執行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10％。

買經濟適用房可以貸款嗎以及購買經濟適用房首付多少這兩個問題，上文已經做了介紹。經濟適用房是一種很實惠的房子，但是購買的時候還是需要找驗房機構對房子進行徹底的檢驗。如果發現房子有不對勁的地方，那就千萬不能隨便簽署購房合同，以免買到讓自己不滿意的房子。

『伍』 經濟適用房能貸款嗎 經濟適用房首付幾成呢

經濟適用房是政府推出的福利性住房，它是提供給低收入家庭的房產，跟我們日常生活常見到的商品房不一樣。在價格上面，經濟適用房會比商品房便宜不少，但低收入的家庭經濟能力有限，就算能買經濟適用房，也無法一次性付清全款，這時就打算申請貸款，先買到房子入住後再去慢慢還款。那麼，經濟適用房能貸款嗎?一起來了解清楚。

經濟適用房能貸款嗎

1、據了解購買經濟適用房可以貸款。不過由於5年以內的經濟適用房是有限產權，五年後可以上市交易，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。

2、而對於5年以上經濟適用房取得完全產權後，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

3、經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用於經濟適用住房項目開發建設的貸款。貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，並取得房地產開發資質的房地產開發企業。

4、銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有「房屋所有權」，而沒有「土地使用權」。

經濟適用房首付幾成呢?

1、經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的新型房產種類，是適合於中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。

2、對經濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50%，並對銷售價格、購買對象、面積和開發建設單位的利潤進行限制。目前經濟適用房的類型主要包括平價房、安居房、解困房等。

3、經濟適用房首付款各地不一樣，一般在5%-30%之間。北京市規定，拆遷戶購買經濟適用房一次性付款。

4、經濟適用住房開發貸款利率按中國人民銀行利率政策執行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10%。

經濟適用房能貸款嗎?在申請經濟適用房的時候可以去問一下當地的住房管理部門，能貸款的就可以去辦理相應的手續。並不是所有的人都能申請經濟適用房，要是符合它的申請條件，就要准備好資料積極申請完成，讓自己能買到合適的房子居住。每個城市對於經濟適用房申請要求不同，往往大城市對經濟適用房的申請條件越苛刻。

『陸』 請問買解困房可以使用公積金貸款嗎

可以。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬於一種政府宏觀性調控的政策房。 住房公積金貸款對象： 按照《住房公積金管理條例》規定，及時、連續、足額繳存住房公積金的且具有完全民事行為能力的職工，在本市行政區域范圍內購買住房，包括商品房、二手房、集資建房、經濟適用住房（這個就是解困房啦，可以的）、公有住房，建造、翻建和大修住房，均可以申請個人住房公積金貸款。 住房公積金貸款條件： 1、及時、連續、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設的專戶內繳存住房公積金滿六個月以上； 2、具有購房合同、協議、首付款憑證， 已辦理房屋產權證的，產權證從發放之日起必須在一年以內； 3、建造、翻建、大修住房，需獲得當地有權部門的批准，並取得相關證明材料； 4、已支付不少於購買、建造、翻建、大修建築面積90m以上住房的30％（90m以下的20％）的自籌資金作為首付款； 5、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 6、同意用貸款人認可的房產作抵押或有價證券作質押； 7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受託銀行認定的房地產開發企業進行擔保的證明； 8、貸款人規定的其它條。