按揭貸款利率58高嗎

『壹』 購房按揭貸款利率是多少

按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%；商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。
一般來說，按揭貸款即「房貸」，而房貸利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。
拓展資料
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
個人住房按揭貸款人需具備的條件
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
貸款手續
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
辦按揭的優點
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

『貳』 銀行按揭貸款利率是多少

一、按揭貸款利率是多少?

按揭貸款利率是住房公積金貸款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商業性銀行貸款基準利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般來說，按揭貸款即「房貸」，而房貸利率又分公積金貸款利率和商業貸款利率兩種。目前，按揭貸款利率如下：

【住房公積金貸款利率】

年限：1-5年 利率：2.75%

年限：6-30年 利率：3.25%

【商業性銀行貸款基準利率】

年限：1年 利率：4.35%

年限：1-3年 利率： 4.75%

年限：3-5年利率：4.75%

年限：6-25年 利率：4.90%

二、按揭貸款辦理程序

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

『叄』 買了套房，在工商銀行辦理按揭貸款。是第一次買房，可是按揭貸款的基準利率也太高。現在不是5。58%嗎，

恭喜你哦，賺到了，現在貸款基準利率是6.80，馬上可能還要提10%。趕到現在就多多了。之所以你算的利息多，是因為你是按照等額本息的還款方式計算的，也就是每個月還款數額都是一樣的。這樣還款壓力小，但是利息要計算稍多些。都是按銀行規定走的，坑不了你的。

『肆』 銀行貸款的利率高嗎

您好，銀行貸款利率是最低的。銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『伍』 請問房款按揭利率一般是多少，每個人貸款的利率高低是一樣的嗎每個銀行是一樣的嗎5.7的利率算高嗎

以2021年房款按揭率為例，央行基準利率為6個月至1年(含)4.35%，1年至5年(含)4.75%，5年以上4.9%。貸款利率要結合你申請的業務類型、信用狀況、擔保方式等綜合評估，經經辦網點審批後才能確定。每個人的貸款的利率也是不一樣的，這個要根據目前房貸利率LPR為定價的基準。而且每個銀行也是不一樣的，5.7的利率不算高。
每個銀行2021年的各大銀行的房貸利率如下：
1、建設銀行首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)
2、工商銀行首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)
3、農業銀行首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)
4、中國銀行首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。一年以上（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為利率4.9％；使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％。2021年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
具體房屋貸款也分為以下幾種情況：
1.短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。各家銀行的各網點的利率可能不一樣，具體請以實際交易利率為准。
拓展資料：
銀行房貸流程：
1．向開放商付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。
2．選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。經貸款行同意發放的貸款，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
3．借款人按照事先約定好的時間按時還款，到還清為止。 購房貸款需要什麼條件？1．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。年齡在18－60歲的自然人；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。2．有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。

『陸』 房貸5.5利率高嗎

根據央行規定，5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的貸款利率可以在央行規定的基準利率基礎上最高上浮20%最低下浮10%，基準利率4.9%上浮20%即5.88%，所以房貸利率5.88%是正常的。這種貸款利率通常出現在申請首套房貸款或二套房貸款時，因不同的銀行執行貸款利率上浮的政策不一樣，且貸款利率是根據貸款人的信用資質、還款能力、負債情況等因素進行綜合評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。
應答時間：2021-02-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『柒』 58同城貸款的利息是多少

58貸款是第三方的借款平台，利息高，借了5000元，3個月，每月需還款1908.51元，含管理費200元/月，3個月的利息就是14.51%。

願意接受網路貸款的人越來越多。不過，網路貸款的利息往往要比傳統銀行貸款高出許多。因此，很多人在辦理網貸時會比較謹慎，會打聽一下貸款平台的利息情況。

中國建設銀行的貸款月利息低至0．4％，也就是年化貸款利率低至4．8％，通過58金融貸款一萬元一年的利息低至480元。

宜信普惠的貸款月利息低至0．029％，也就是年化貸款利率低至3．48％，通過58金融貸款一萬元一年的利息低至348元。

(7)按揭貸款利率58高嗎擴展閱讀：

正規辦理借款的渠道：

目前人行公布貸款基準年利率：0－6個月（含百6個月），年利率：4．35％；度6個月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利知率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定道價，需經辦網點審批後才能確定。

『捌』 58貸款可靠嗎58貸款一萬利息是多少

58金融貸款不可靠。58同城的金融業務紛紛陷入困境或者關停，僅存的如「58好借」被曝出存在擦邊球行為。58金融旗下「58好借」涉嫌自動促成借款、年化綜合費率超70%、默認勾選尊享服務費、14日便催款涉嫌「714高炮」、不合理催收等問題。

(8)按揭貸款利率58高嗎擴展閱讀

據黑貓投訴、聚投訴等平台，關於58好借的投訴「高利貸」、「難以還款」等，其中「暴力催收」為高發區。截至發稿之時，關於58好借的投訴已達128條。甚至有用戶投訴58好借稱，遭遇到了58好借高利貸暴力催收，出現了冒充公檢法發布催收信息。

最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部聯合印發《關於辦理非法放貸刑事案件若干問題的意見》，劍指非法放貸中的暴力催收問題。《意見》強調了高利貸的認定要以借款人實際借款金額來定，不管是咨詢費、管理費，還是逾期利息、違約金等提前扣除的費用，都要計入實際利率。《意見》中提到，將對超過36%實際年利率的非法放貸行為進行處罰。

《意見》明確規定，高利貸平台如果強行索要債務，或僱傭他人非法催收，構成犯罪的，將被從重處罰。

『玖』 現在各大銀行按揭貸款利率是多少

截止2020年6月，銀行最新貸款基準利率：0－6月（含6月）貸款年利率是4．35％ ，6月－1年（含1年）是4．35％，1－3年（含3年）是4．75％，3－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％ 在此基礎上會有適當的下浮或上浮。

銀行辦理貸款的話，銀行是會根據申請人的資質情況來對利率進行一些調整的，不少用戶在申請銀行貸款的時候，會發現自己申請的利率是比很多人申請的利率都低上很多的。

這也就表明可能該申請人的資質比較好，可能是信用好，也可能是收入高，所以就讓銀行更加放心的放款。而且現在的確是有一些銀行的貸款利率是會高一點的，像是深圳發展銀行的長期貸款的利率會高到6．4％左右。

(9)按揭貸款利率58高嗎擴展閱讀

1、注意貸款年限

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經45了，那麼最長的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金

千萬不要用完公積金裡面的錢，要留點余額。如果公積金賬戶里一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

3、穩定工作很重要

決定買房後千萬不要馬上辭職。借款人穩定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。

『拾』 農行按揭貸款利率8.5是不是太高了

不是太高，而是不大可能。
今天是2018年4月12日，市場上一般執行房貸利率是基準上浮20-25.
五年期基準利率是4.9，所以一般房貸利率為5.88--6.125