農行貸款是基準利率的多少

『壹』 農行最新商業貸款利率是多少

截至2020年9月的最新數據，農行貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

(1)農行貸款是基準利率的多少擴展閱讀：

辦理程序

1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2、將有關資料交律師事務所審查；

3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。

5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

『貳』 農業銀行首套房貸款利率2022

農業銀行首套房貸款利率：5.88，如基準利率是4.9，年利率%農行五年以下，含一年。
五年以上7點05%貸款另外：目前各大行的首套房優惠均，5點15，你自己計算按照的貸款利率是7點05是吧，現行五年期以上貸款基準利率為年率，系統將在約定日內完成扣款，首套住房。
含六個月，1年到5年內的期基準利率是4點75%3、含，農行貸款基準利率如上，上浮比例不影響已貸房款，國家政策，支付利息124762點52元。
銀行利率會因時間、住宅類二套房：最低利率1點2倍，10三至五年，2020年農業銀行房貸」運用的人工智慧和大數據風控技術，60六個月至一年，含三年。
【拓展資料】
貸款購房主要有以下幾種：
一、住房公積金貸款。
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
二、個人住房商業性貸款。
以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
三、個人住房組合貸款。
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

『叄』 農行房產抵押貸款利率

中國農業銀行：利率基準上浮5%-20%。六個月以內（含6個月）貸款4.35%，六個月至一年（含1年）貸款 4.35%，一至三年（含3年）貸款 4.5%，三至五年（含5年）貸款 4.75%，五年以上貸款年利率是4.9%。4、中國建設銀行：利率基準上浮20%。六個月以內（含6個月）貸款 6.1%，六個月至一年（含1年）貸款 6.56%，一至三年（含3年）貸款 6.65%，三至五年（含5年）貸款 6.9%，五年以上貸款年利率是7.05%。
一，用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用於經營，或者消費。
二，用於經營比用於消費的利率高，一般來說，前者利率為現行同期同檔次基準利率上浮50％左右，後者利率為現行同期同檔次基準利率上浮30％左右。
三，經營的風險相對較大，借款人可能虧損還不上貸款。而貸款消費的借款人，具有消費能力，還貸能力也不會差，風險相對較小。
四，假設貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用於經營，利率為6.53％，一共需要支付17861.36元利息；用於消費，利率為5.66％，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產品對利率的規定不同，因此利息也有差異。
五，各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

『肆』 目前農行的貸款利率是多少

根據中央銀行的通告：
央行貸款基準利率：
（1）短期貸款：一年以內（含一年）調整後利率為4.35.
（2）中長期貸款：一至五年（含五年）調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90.
（3）個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調整後利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25.
農業銀行，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有：
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類：借入成本-借入資金預付息；追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
法律依據：
目前農行的貸款利率是多少？（1）短期貸款：一年以內（含一年）調整後利率為4.35.
（2）中長期貸款：一至五年（含五年）調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90.
（3）個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調整後利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25.
農業銀行，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
簡要總結：
目前農行的貸款利率是多少？（1）短期貸款：一年以內（含一年）調整後利率為4.35.
（2）中長期貸款：一至五年（含五年）調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90.
（3）個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調整後利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25.
農業銀行，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

『伍』 農業銀行住房貸款利率是多少

農業銀行買房貸款利率5年以上是5.39%。農行一手住房貸款利率執行中國人民銀行規定，最低可在同期同檔次貸款基準利率的基礎上下浮動15%，可以採用固定利率、浮動利率或固定加浮動利率(混合利率)方式鎖定貸款利率，規避加息增加的還款壓力。農業銀行調查、審查後作出審批，然後跟借款人簽訂借款合同，並且辦理登記和委託等手續，將款項存在開發商賬戶里。然後通知農業銀行住房貸款的客戶拿合同和到開發商那裡辦手續。借款人在農業銀行住房貸款規定的時間前往銀行卡或者存款賬戶里存入足夠的還款額度，貸款代為扣除即可;到期後，農行注銷抵押物，並將抵押物歸還給客戶。銀行會根據房地產調控政策來調整自己的房貸審批政策，農業銀行也不例外。因此，大家要了解當地的房貸政策，選擇房貸比較寬松的時候去申請。
農業銀行購房貸款利率如下：
1、住房公積金貸款利率：
5年以下，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%；
2、商業住房貸款首套房利率：
一般貸款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%；
3、商業住房貸款二套房利率：
一般貸款批出率是5.88%，最低利率是5.395%，最高利率是6.37%。
拓展資料：大家在選擇申請時間時，一定要避開春節、國慶等大型節假日、一般來說，在大型節假日前到農行申請房貸，審批時間往往要比正常時間延長1周以上。在向農行申請房貸時，可以填寫詳細的個人資料，那麼在審批過程中，工作人員的工作量就會少一些。那樣，大家的房貸審批時間也會相應縮短。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。

『陸』 請問現在農行房貸（商貸）利率是多少

最新農行商貸利率是5.40%（貸款5年以上的）。具體以農行實際公布為准。
一、房貸辦理的注意事項
1、提前還款請慎重
公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年後提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。
2、借款期限可延長
由於房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現資金問題導致無力還款，這個時候可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見。
3、拿到房產證可退稅
買房時，最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款後，即可申請"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"，並取得"稅收通用繳款書"。等房產證辦妥6個月後，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續。
4、貸款還清後撤銷抵押
等到還清貸款本息後，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
5、保管好借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
二、申請貸款資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。

『柒』 農業銀行的貸款利率是多少

根據中央銀行的通告：
央行貸款基準利率：
（1）短期貸款：一年以內（含一年）調整後利率為4.35.
（2）中長期貸款：一至五年（含五年）調整後利率為4.75;五年以上調整後利率為4.90.
（3）個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調整後利率為2.75;五年以上調整後利率為3.25.
農業銀行，短期貸款（六個月內、含六個月）的貸款利率為4.35%;六個月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。

拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。

『捌』 農行貸款利率4.75怎麼算

農行貸款利率是在央行貸款基準利率上浮動計算的，農行會根據申請人的資質、收入、信用等制定相應的浮動比例，具體利率=貸款基準利率*(1+浮動比例)。近期中國人民銀行貸款基準利率標准如下：
一年期商業貸款利率為4.35%;
一年到五年之間商業貸款利率為4.75%;
五年以上商業貸款利率為4.90%;
五年以內公積金貸款利率為2.75%;
五年以上公積金貸款利率為3.25%。

『玖』 農業銀行房貸利率表2022最新利率

一、農行的房貸利率是多少
一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

二、貸款購房方式
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。