農村信用社住房貸款合同範本

Ⅰ 農村信用社貸款申請怎麼寫

農村信用社貸款申請書模板

______農村信用社

申請人：______，身份證號碼為：______，家住_____省______市______縣(區)_____，我因從事_______，資金緊缺，需向貴信用社申請貸款(人民幣)大寫：_____，(小寫)：____，用______收入作還款來源。同時，由________提供保證/抵押擔保。望批准為謝!

特此申請

申請人：________

______年____月____日

(1)農村信用社住房貸款合同範本擴展閱讀：

注意事項：

（1）申請的事項要寫清楚、具體，涉及到的數據要准確無誤。

（2）理由要充分、合理，實事求是，不能虛誇和杜撰，否則難以得到上級領導的批准。

（3）語言要准確、簡潔，態度要誠懇、朴實。

Ⅱ 我想在農村信用社貸款買房，需要什麼條件，利率是多少

買房貸款想在農村商業銀行，要到售樓處咨詢了解，看開發商是怎麼說的，有時不一定是農村商業銀行，也許是其它銀行。若是二手房要到選的農村商業銀行貸款處咨詢了解要走哪些程序及有關情況。

Ⅲ 山東省農村信用社助學貸款合同樣本

國家助學貸款借款合同(樣本)
合同編號: 號
甲方(即借款人):
身份證號碼:
家庭地址: 郵政編碼:
電話:
乙方:中國銀行 分(支)行
地址： 郵政編碼:
負責人:
電話
甲方因教育資金的需要,向乙方申請貸款,甲乙雙方根據國家有關法律,法規,經過充分協商,在平等自願的基礎上訂立本合同條款,共同遵照執行.
貸款金額,期限與利率
第一條 貸款金額
乙方根據甲方申請,同意向甲方發放國家助學貸款,總計金額為:
$11000.00 元(大寫: 零 拾 壹 萬 壹 仟 零 佰 零 拾 零 元).其中,學費貸款額為每年 5500 元(大寫: 伍 仟 伍 佰 零 拾 零 元),共 2 年;住宿費貸款金額為每年 元(大寫: 仟 佰
拾 元),共 年;生活費貸款金額為每月 元(大寫: 佰
拾 元,共 月.
第二條 貸款用途
本合同項下的貸款用途僅限於下述范圍:學雜費;住宿費;生活費 (具體見貸款申請表)
第三條 貸款期限: 2 年,從貸款發放之日起 17 月,貸款總期數 2 .
第四條 貸款利率
本合同項下的貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行.計息方法:利息從本合同項下的貸款發放之日起,按實際用款額和實際用款天數計算,計算基數為365天.當前月利率為 4.575‰ .
第五條 根據中國人民銀行當前利率管理辦法,貸款期限在一年以內(包括一年)的,遇法定利率調整,本合同項下人民幣貸款利率不作調整;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作)相應調整,並以此確定甲方新的月供款額.
第六條 在本合同履行期間,如遇中國人民銀行調整利率或計息辦法,本合同項下貸款利率或計啟,辦法也隨即相應調整,調整時乙方毋須專門通知甲方.
第七條 如遇本合同項下貸款利率調整,如無另行約定,本合同其他約定不作改變,只限於調整每期還本付息金額.
第八條 如甲方未按還款計劃還款,且又未就展期事宜與乙方達成協議,即構成逾期貸款.乙方有權就逾期貸款部分按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息.
第九條 如甲方未按合同規定的用途使用貸款,即構成挪用貸款.乙方有權就挪用貸款部分按人民銀行規定的挪用貸款利率計收罰息,對違約使用的貸款,在違約使用期間,每日計收萬分之 五 的罰金.
第十條本合同項下的貸款,在甲方在學期間,甲方負擔該期間貸款利息
0.00 %;甲方畢業履行還款義務始至貸款本息償清止,該期間貸款利息全部由甲方負擔.
貸款發放與回收
第十一 條在滿足以下所述的條件後,乙方將在五個工作日內發放貸款:
(一)甲方已向乙方提供貸款用途證明文件;
(二)甲方已在乙方處開立存款賬戶;
(三)本借款合同及相關附件已正式生效;
(四)與本合同相關的費用已經付清;
(五)甲方來出現或潛在出現本合同項下的違約情形,以及無任何可能或將來可能影響乙方權益的事件發生;
(六)雙方約定的其他條件.
第十二條 學費及住宿費貸款按年度直接劃人甲方所在學校指定收款賬戶,戶名 賬號: 生活費貸款按月直接劃人甲方活期儲蓄存款賬戶,賬號為 .
第十三條 貸款還款時間自 2004 年 08 月起,還款總期數 1 期,每期的還款日為對應月的20日.(如遇國家規定節假日則順延).
第十四條 還款方式由甲,乙雙方約定採用下述第 三 種方式:若採用等額本息還款法,甲方按第十二條規定的還款時間逐 (月/季度/年)還款.
(一)等額本息還款法,即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息,每月供款額計算公式如下:
(二)等額本金還款法,即每期等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐期遞減.
每期供款額=+(貸款本金-累計已償還本金)×當期天數×月利率/30
(三)於 2004 年 08 月 20 日一次性償還貸款本息.
第十五條 貸款的劃付
甲方在此不可撤銷地授權乙方在滿足本合同第五條規定的條件下,將本合同項下的貸款,劃至經乙方同意的甲方指定的賬戶.生活費貸款,由乙方每月 日前劃人甲方在中國銀行開立的賬戶內;學費貸款,由乙方在借款手續辦妥後10日內,劃人甲方所在學校指定賬戶內.
第十六條 甲方在此不可撤銷地授權乙方從甲方的存款賬戶內直接扣劃到期款項.甲方授權乙方從甲方在乙方處開立的賬號為0101111691236的存款賬戶內直接扣劃並用以支付本合同項下的到期貸款本息,逾期利息,罰息及相關費用;乙方有權從該賬戶上直接劃收甲方應付的貸款本息,逾期利息,罰息及相關費用.
第十七條 甲方因特殊情況不能按期歸還貸款本息,應提前30個工作日向乙方申請展期.展期申請經乙方審查批准後,甲乙雙方簽訂貸款展期協議,展期期間貸款利息由甲方全額承擔.
第十八條 對生活費貸款,甲方可以申請中途終止貸款.甲方應提前30個工作日通過學校和學生貸款管理機構向乙方提出申請,乙方同意後停止發放貸款.對已經發放的貸款仍按合同規定執行.
第十九條 本合同生效滿一年後,如甲方有足夠款項來源,經乙方同意可提前償還全部或部分貸款本息.部分提前還款只限於歸還按還款計劃從後算起的貸款本金,不能沖減即將到期的貸款本息,每次提前償還金額不少於壹萬元的整倍數.甲方如需提前還款,必須在還款日前15天向乙方提出書面申請,經乙方同意後辦理提前還款手續.
第二十條 提前還款不計所提前時間的貸款利息,利率仍按原貸款期限的同檔次利率執行.甲方應按提前還款金額和提前還款時的貸款利率繳付一個月利息作為對乙方的補償.
第二十一條 乙方出現下列情況之一者,甲方有權終止其貸款:
(一)違反國家法律,法規或學校規章制度,受到刑事制裁或嚴重警告以上處分;
(二)未按合同規定和用途使用貸款;
(三)中途退學或被學校開除;
(四)未按本合同規定償還貸款本息;
(五)出國留學或定居.
(六)法律,法規及現行辦法規定的中指貸款的其他情況.
第二十二條 如甲方連續三期或累計三期未能按合同的有關約定償還貸款本息,乙方有權提前收回貸款,並對逾期還款部分計收逾期利息.
權利與義務
第二十三條 甲方承諾:
(一)甲方應按乙方要求提供有關證明,並確保其真實性;
(二)甲方應按合同規定的還款計劃歸還貸款本息;
(三)甲方必須按約定用途使用貸款,不將貸款挪作他用;
(四)甲方變更住所,就讀學校,工作單位,通訊地址,聯系電話等事項時或經濟狀況發生重大變化,應在變更前20個工作日內通知乙方;
(五)甲方保證在每期的還本付息日之前按規定的每期還款金額主動將款項存人指定的賬戶.若因甲方賬戶余額不足,未能在規定日期還本付息,乙方有權就逾期金額按逾期天數計收逾期貸款利息.
第二十四條 乙方承諾:
(一)乙方應按合同約定及時發放貸款;
(二)對甲方的職業性質或變化情況,經濟收入,開支等情況等均予以保密,但因甲方未按期還款,乙方為催收貸款而必須予以公開的情況除外;
第二十五 條違約事件
(一)甲方未按本合同約定用途使用貸款或歸還貸款本息;
(二)甲方未按本合同的約定及時向乙方通報變動後的工作單位,聯系地址等變化情況;
(三)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款情況進行監督,檢查;
(四)甲方向乙方提供虛假或隱瞞重要事實的文件或材料,已經或可能造成貸款損失的;
(五)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;
(六)甲方死亡,失蹤或喪失民事行為能力後其繼承人或監護人拒絕履行貸款合同;
(七)甲方發生人身傷亡,疾病,財產重大損失等事故(如死亡,宣告失蹤,喪失民事行為能力,火災,水災等)或涉及重大訴訟事項(如主要財產被凍結,扣押,查封等),以致已經或將要嚴重影響正常還款能力;
(八)甲方發生其他足以影響其償債能力的行為.
第二十六條 出現上述任何違約事件,乙方有權分別或同時採取下列措施:
(一)要求甲方限期糾正違約事件;
(二)停止甲方提款或取消甲方尚未使用的貸款款項;
(三)宣布本合同的貸款本息全部立即到期,乙方有權立即從甲方在中國銀行開立的存款賬戶中劃扣到期款項;
(四)對逾期貸款和挪用貸款按本合同第十二條及第十三條規定計收利息;
(五)甲方貸款逾期一年不還又未提出展期申請或蓄意逃廢銀行債務,乙方有權向甲方所在學校,社會相關媒體公布甲方姓名,身份證號碼及違約行為;
(六)向當地人民法院起訴.
第二十七條 甲方於畢業前與乙方辦理還款手續,保證畢業後仍按本合同履行還款協議.
第二十八條 乙方有權檢查,監督貸款的使用情況;對甲方違反本合同規定,不按合同規定歸還,使用貸款,乙方可以停止發放尚未發放的貸款,並提前收回已經發放的貸款.
第二十九條 甲方如不按本合同的約定按時歸還貸款本息,則自願接受法院的強制執行.乙方有權持公證機關出具的強制執行公證書,直接向乙方所在地的人民法院申請強制執行.
第三十條 在合同履行期間,凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,糾紛,各方應首先協商解決.協商不成時,當事人任何一方可以依法直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟.甲方不得以解決爭議為由拒不履行其在本合同項下的任何義務.
第三十一條 義務履行和權利放棄
一,甲方在本合同項下的義務具有獨立性,不受本合同任何一方與第三人之間關系的影響,但本合同另有約定的除外.
二,乙方給予甲方的任何寬容,寬限,優惠或延緩行使本合同項下的任何權利,均不影響,損害或限制乙方依本合同和法律,法規而享有的一切權益,不應視為乙方對本合同項下權利,權益的放棄,也不影響甲方在本合同項下應承擔的任何義務.
其他約定
第三十二條 合同的補充,變更和解除
(一) 本合同生效後,任何一方需補充,變更或解除合同,須以書面形式提前通知合同其他當事人.未達成協議前,原合同繼續有效.本合同任何修改和補充均構成合同不可分割部分.
(二) 如遇國家法律或司法實踐的任何變化導致本合同的任何條款成為非法或失去強制執行,本合同的其他條款的合法性和強制執行性均不受影響.屆時雙方將密切配合,盡快修改合同中成為非法,無效或失去強制執行的有關條款.
第三十三條 債權,債務轉讓
(一) 未經乙方書面同意,甲方不得將本合同項下任何權利務轉讓給第三人.
(二) 甲方同意乙方有權向第三方轉讓債權,甲方仍應無條件地遵守本合同的全部條款.
第三十四條 費用
與本合同有關的費用(包括但不限於律師費,訴訟費等)由甲方支付或償付,法律另有規定的除外.乙方有權要求甲方為本合同在乙方指定的公證處辦理公證,有關費用由甲方承擔.
第三十五條 通知
甲方變更住所,就讀學校,工作單位,通訊地址,聯系電話等事項時,應在變更後7個工作日內書面通知乙方.本合同項下的任何通知,付款要求或各種聯系均按甲乙雙方在本合同填列的地址,電話送達對方,如以信函的方式,則應在掛號信發出後第5個工作日視作被送達.任何一方地址,聯系辦法發生變化,應立即通知對方.
第三十六條 本合同的訂立,解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律.本合同履行期間發生糾紛,雙方應協商解決,協商不成的,應向乙方所在地的人民法院提起訴訟.
本合同自甲,乙雙方簽字,乙方加蓋公章後生效.有效期至本合同項下貸款本息及有關費用清償完畢之日止.
第三十七條 下列文件作為本合同的附件,是本合同不可分割的組成部分,與本合同有同等效力:
l,國家教育助學貸款申請審批表.
2,借款借據.
3,國家助學貸款還款確認書.
第三十八條 本合同未盡事宜,按中華人民共和國有關法律,法規和金融規章執行.
本合同正本一式 份,甲方,乙方, 國家助學貸款相關部門 各一份.
以上合同的約定,特別是對免除或限制甲方責任的合同條款,甲方已經充分了解並願意接受這些約定,本合同是在甲方明確其權利義務及其法律後果的基礎上自願簽署的.
甲方:(簽字) 乙方:(公章)
(或授權代表)
年 月 日簽訂於

Ⅳ 農村信用社如何住房貸款

農村信用社如何住房貸款？農村信用社怎麼貸款？

貸款指的是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現
、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

農村貸款申請條件：

1、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；

自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；

2、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；

3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。

貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易於變現。

4、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。

5、申請固定資產、房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。

6、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。

7、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；

8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

1貸款流程：

22、貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批；

33、簽訂合同→貸款發放→貸後檢查→貸款收回。

注意事項

1、首期還款

個人商業用房貸款採取分期還款方式時，一般採取按期計息方式。在放款當期一般並不要求借款人歸還借款，而採取於下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數加計下個結息期為貸款首期。

2、提前償還貸款的原則

（1）提前還款是指借款人具有一定償還能力時，主動向貸款銀行提出部分或全部提前償還貸款的行為。提前還款應視同借款人違約（即未按合同規定辦理），需要時銀行可收取違約金。

（2）提前還款的前提條件：借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當期利息及違約金已還清；若有拖欠本金、利息及違約金的情況，應先歸還拖欠及當期利息。

（3）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法。經貸款行同意，借款人可以提前結清全部貸款，並根據原合同利率按實際使用期限結計利息，但不得提前部分還本。

（4）貸款期限在1年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收覽息。

3、還款方法的規定

貸款期限在1年乙栽內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

4、利率調整

（1）貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。

（2）借款合同約定，簽訂借款合同後與銀行發放貸款期間，如遇法定貸款利率調整時，貸款帳戶開立時執行最新貸款利率。

5、分期還款計劃調整

（1）貸款發放後，若貸款利率變化，在下年1月1日進行利率調整，並按當日未到貸款余額、調整後的貸款利率與剩餘期限重新計算分期還款額；

（2）提前還款後，提前還款額達到貸款行規定的額度後，可以選擇重新計算分期還款額或不改變分期還款額繼續還款。

Ⅳ 農村信用社怎麼辦理房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅵ 農村信用社房屋抵押貸款

你好，我是廣州潤健典當行的客戶經理。
如果你有現成的有處置權的房產的話，我們可以幫到你，給你提供短期、快速融資。但是看你好像要貸3年，樓上幾位已經垂涎已久了，貸款之前考察清楚哦。
我到沒有聽說農信社貸款需要三套房子之類的，想想我要是有三套房子還去你農信社考，有固定資產在那裡放著，N多人搶著貸款給你。
如果你有時間，房子的產權干凈，能有時間等的話我建議你拿著房產證去多家銀行看看，不過不要去四大國有銀行就行了。

Ⅶ 農村信用社房產證抵押貸款流程應該是怎樣的

房產證抵押貸款首先必須兩證齊全（房產證、土地證），但同時要求房屋所佔土地必須是國有的，如農村的集體土地就不行（現在湖南的信用社開發了一個新的信貸品種就是農村自建房可以抵押貸款），貸款程序和其他貸款品種的流程都是一樣的

Ⅷ 農村信用社貸款申請書範文

1
借款申請書

XXX信用社：
我是XX縣XX鄉（單位）XX村XX小組村民XXX，於XXXX年XX月XX日出生，現齡XX歲，身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX，目前家庭成員X人，妻子（丈夫）叫XXX，子女叫XXX。家庭資產情況：有XX平方米價值約XX萬元房產X套；負債情況：有個人借款XX元、在某某行有銀行（或住房公積金）借款XX元，現因用於發展（或購買、開發種植）XXX（多少畝、多少平方米）需要投入XXX資金，由於一時無法籌集所需投入資金，所以特向XXX信用社提出申請借款XX萬元，借款期限X年，由XXX單位的XXX為我提供擔保（或用價值XX萬元的XX作抵押擔保），所借款項的還款來源有：1、XXX收入（預計月或年收入XXX萬元）；2、XXX收入（預計月或年收入XXX萬元）。本人保證按時還本付息。
望信用社給予貸款為謝！
同時本人向信用社鄭重承諾：本人提供的所有材料真實、完整、有效。
申請人：XXX
手機號：XXXXXXXXXXXX
家庭電話：XXXX-XXXXXXX XXXX年XX月XX日
2 附：所需貸款材料： 1、身份證復印件（夫妻雙方）； 2、戶口本復印件（一家子）； 3、結婚證復印件或婚姻證明材料（當地民政局開）； 4、家庭資產證明（如房產證、林權證、車子證照復印件等）； 5、工資證明、工資本復印件、當地信用社股金證復印件、信用社卡或存摺復印件； 6、註：家庭經營（工資）收入要大於申請借款金額及利息（申請期限內）

Ⅸ 農村信用社個人住房貸款如何提前還款

不可以提前還款，另有約定的除外。

一、根據《中華人民共和國合同法》第二百零六條規定：借款人應當按照約定的期限返還借款。借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

二、目前商業銀行針對提前還貸有幾種處理方式：

（1）無論何時還款，均不收違約金。

（2）在一定時期(3個月、半年、一年)內不允許提前還款，此後不收違約金。

（3）有些銀行規定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。

三、建議借款人在決定提前還貸時，務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。最好是聯系當時辦理貸款的業務員或者客戶經理，按照他們所屬支行的具體規定來操作。

(9)農村信用社住房貸款合同範本擴展閱讀：

提前還貸的注意事項

提前償還全部貸款的借款人，如果已經投保了房貸險，還要記得攜帶還貸證明、保險單到保險公司申請退保或變更受益人。同時，在提前還貸之後，還要記得去產權部門辦理抵押注銷，以免為以後的房屋交易帶來一定的麻煩。

等額本息還款已經超過5年的借款人也不適合提前還貸。因為按銀行等額本息的還款方式，貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數都是本金，提前還貸的意義不大。

如果借款人手頭還有其他更好的投資理財項目，收益率超過房貸利率的，以及對流動資金需求比較高的借款人，也沒有必要選擇提前還貸。但若不會理財，且對負債極其敏感的借款人，提前還貸也是一個好選擇。

參考資料來源：中國政府網-中華人民共和國合同法