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上海公積金一萬貸款

發布時間:2022-07-05 08:32:03

1. 上海公積金1萬能貸款多少

不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的,公積金貸款可貸的最高金額也是不一樣的,一般公積金最高可貸金額的計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
匯小貸計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
匯小貸職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
5,取以上四種情況中最低的貸款金額為准。

2. 上海公積金貸款能貸多少,我公積金余額10000多~~

40倍 一般情況下 個人公積金最高貸30 有補充的40 兩個人最高60 有補充80

3. 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

上海地區公積金貸款,認定為首套住房的,首付比例:最高貸款額度為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元(每人最高貸款額度為60萬元)。
認定為第二套改善型住房的,最高貸款額度統一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。
如需進一步了解,請詳詢中行當地營業網點,或者公積金管理中心。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

4. 上海公積金貸款能貸多少

如您在上海市的中國銀行申請辦理個人住房公積金貸款業務,貸款額度如下: ①購買首套住房:個人最高貸款額度為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為120萬元。 ②購買改善性第二套住房:自2016年11月29日起最高貸款額度統一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元),有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。 註:借款人購房合同網簽時間在2016年11月28日(含)之前的按原有政策執行。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

5. 上海公積金最多能貸多少

法律分析】:目前在上海公積金貸款最高可以貸到120萬元,比一般城市要高。如果個人申請公積金貸款,最高可以申請50萬有補充公積金為60萬;與家人一起辦理最高100萬,又補充公積金120萬;另外可貸最高金額為房價總金額的70%。辦理要求:在本市繳納公積金滿半年以上,有穩定工作和住址、沒有犯罪記錄;如果沒有上海市戶口,需要結婚後提交結婚證才行。
法律依據】:《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

6. 上海買房,女朋友公積金額度3萬,男方1萬,公積金能貸款多少

一般來說,最多可貸款20年。這要看公積金余額和繳存比例,一般情況下,公積金余額越多,還款數額越少,也就更低。
上海公積金貸款最高額度:
1.按照還貸能力計算的貸款額度,
2.按照房價的70%計算的貸款額度,房價越高,借款人的年齡越長。
3.按照借款人及配偶雙方住房公積金賬戶儲存余額的倍數計算的貸款額度,貸款期限最長不超過30年,且不得超過借款人法定退休年齡後五年。
4.按照公積金賬戶余額計算的貸款額度,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)

7. 上海公積金貸款條件及額度

上海公積金貸款條件:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬,個人為50萬,如果有補充公積金,則家庭公積金最高度上調至120萬,個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
一,公積金貸款利率
(1)如果公積金貸款期限在5年以下,公積金貸款利率為2.75%
(2)如果公積金貸款期限在5年及以上(含5年),公積金貸款利率為3.25%
(3)從2015年8月26日起,在上海市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目(即政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成),貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行;
貸款5年以下:2.75% × 1.1 = 3.025%
貸款5年以上含5年:3.25% × 1.1 = 3.575%;
二,公積金貸款金額計算
(1)購買首套住房:個人最高貸款金額為50萬元,家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的,個人最高貸款額度為60萬元,家庭最高貸款額度為120萬元(參考《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(http://www.shgjj.com/html/xxgk/zcfg/gjjgwhgjjzx/albpl/dk/grdk/201471.html);
(2)購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭,貸款金額為0,即不能用公積金貸款;
(3)認定為第二套改善型住房的,公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍(即上浮10%);家庭最高貸款額度調整為80萬元(個人最高額度調整為40萬),有補充公積金的調整為100萬元(個人調整為50萬);公積金貸款首付款比例,普通住房不得低於50%;非普通住房不得低於70%。
三,貸款額度不高於借款人(共同借款人、配偶)公積金賬戶余額的30倍,補充公積金余額的10倍;如公積金余額為1萬元,則最高可貸1萬×30=30萬;如果公積金余額為2萬元,2萬×30=60萬,但是政策規定,個人最高可貸50萬,所以最高只能貸款50萬元;按此比例換算,只要公積金余額為50萬/30=16667元,即可貸滿50萬元。

8. 在上海買房子 公積金一萬元 能貸款多少

您好,公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

9. 公積金賬戶余額1萬能貸多少

只要符合貸款條件,貸款額度與賬戶余額沒有關系,額度只與兩個因素有關:
一,本省市規定的最大額度,各地有差異,通常是60萬,具體可咨詢12329。
二,貸款人還款能力。通常每月還款金額不超過貸款人收入的50%。需要注意的是,每月還款金額包括貸款人的其他負債,也就是如果貸款人有其他貸款需要償還,每月還款金額是需要累計的。

10. 在上海買房子,公積金一萬可以貸款多少萬

一半是你賬戶金額的20倍即20萬左右,你可以通過公積金網站的計算得出具體的貸款金額。

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