上海公租房中公積金綜合貸款

Ⅰ 公積金貸款跟公租房有關系嗎 買公租房能用公積金嗎

公租房是不可以公積金貸款的。

可以申請公積金貸款的房屋：

1. 商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；

2. 現住房 (即房改購買產權)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；

5. 拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

Ⅱ 上海公積金加商業貸款怎麼組合能貸多少

您好！因公積金貸款利率一般會低於商業貸款，所以，公積金貸款越高利息支出越少。

上海分行公積金貸款金額：

（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；

（4）不高於最高貸款額度。

3.貸款比例：

1.對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

2.對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。

3.暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。

4.停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

說明：

（1）對於購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。

（2）對於購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。

以上信息供參考，詳情請咨詢上海公積金管理中心。

上海住房公積金管理中心客服熱線：021-12329、62441200

客服工作時間：周一至周五：9:00-11:30，13:00-17:00（法定假日除外）。

Ⅲ 已申請公租房還可以使用公積金貸款嗎

你好 申請的公租房是不能使用貸款的 公租房必須一次性付款的 祝你成功

Ⅳ 在上海如何用公積金租房需要什麼要求

員工不能直接用公積金租房，是需員工租房的房租超過一定收入比例之後可以申請提取住房公積金。

租房提取住房公積金材料：

1、租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

2、租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產的證明。
3、因租房提取公積金需出具房產信息查詢結果證明的，房地產管理部門不收取費用。

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅳ 買公租房可以貸款嗎

公租房屬於國家政策性房屋，很多城市都推出了公租房了，不少承租者在公租房租期到期後想要購買公租房，那麼公租房可以貸款嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 公租房是政策保障性住房，很多城市公租房是不允許購買的，比如說北京、廣州、鄭州、成都、西安、杭州等城市，公共租賃住房實行只租不售的原則。公租租賃住房的產權通常是歸政府或公共機構所有，因此公租房通常是不能申請貸款的。

2、 不過部分地區公租房是允許買賣的，一般情況下承租人租住滿5年之後，經過政府批准准予出售的，可申請購買公租房，購買公租房可選擇一次性付款或分期付款。不過公租房通常是不能上市交易的，如果采購人需要轉讓，由政府進行回購。因此公租房也是不能申請貸款的，因此銀行通常會要求抵押的房產能夠正常上市交易。公租房能否出售，具體看當地城市的規定。

3、 公租房因為租金低，租金、租期穩定等原因，很多人會想要承租公租房;不過大家在承租公租房時，需要符合政府的相關規定。比如說我們想要申請成都公租房，需要滿足家庭年收入10萬元及以下，或個人年收入5萬元及以下;申請人及家庭成員在中心城區無住宅，並未承租公房;外來務工人員需持有居住證，並在本市工作，和用人單位簽訂勞動合同並交納社保等等。

小編總結：關於公租房可以貸款嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。很多城市公租房是只租不售的，租期到期後，符合條件的人可申請續期。

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Ⅵ 公租房可以用公積金嗎

住房公積金管理中心暫未開辦公租房公積金貸款業務，承租公租房可以申請提取住房公積金支付房租，申請時提供當地公租房主管部門出具的已租憑證材料與租金憑據，職工及配偶每年可提取一次住房公積金賬戶內的存款余額，且提取額度不得超過一年房租總額。由於目前公租房出售政策尚在擬訂中，購買公租房如何提取住房公積金要等出售政策出台後才能確定，請您留意中心網站，如有新政推出會第一時間在中心網站公布。 另公租房能否申請商業貸款需您至各銀行咨詢相關業務

Ⅶ 購買公租房可以用公積金貸款買嗎

公租房是不可以公積金貸款的。
住房公積金貸款的類別：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

Ⅷ 上海公租房租金可用公積金嗎

可以使用，具體的可參考：《上海市公積金管理中心公共租賃住房
租賃價格管理辦法》

上海公租房申請需要滿足四大條件：

1.具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，並連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)達到一年以上;

2.已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;

3.在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15㎡;

4.申請時未享受本市其他住房保障政策。

注意事項：目前，各相關區公租房運營機構已設立窗口啟動咨詢接待，符合條件的單位和職工可向單位所在區的公租房運營機構提出咨詢和申請，先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請。受理結束後，各區將對申請對象是否具備准入資格開展審核，並組織公開選房活動。

上海公租房申請流程：

1.提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。

2.提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。

3.資格審核。嚴格申請和審核程序。運營機構受理申請後，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委託政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區(縣)住房保障機構備案。

4.抽查監督。區(縣)住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。

5.輪候供應。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。為提高房源使用效率，各區(縣)應根據申請對象的人口結構、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應標准。

Ⅸ 住房公積金貸款跟公租房有關系嘛

住房公積金貸款跟公租房沒有關系。公積金貸款要滿足公積金貸款的條件。一套房和二套房都可以申請公積金貸款，夠買第三套房不能申請公積金貸款。
公積金借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。

Ⅹ 公租房可以用公積金嗎

公租房能用公積金購買。租房可以申請提取住房公積金支付房租，申請時提供當地公租房主管部門出具的已租憑證材料與租金憑據，職工及配偶每年可提取一次住房公積金賬戶內的存款余額，且提取額度不得超過一年房租總額。由於目前公租房出售政策尚在擬訂中，購買公租房如何提取住房公積金要等出售政策出台後才能確定。但是不可以使用公積金貸款。