貸款利率漲了房貸利息漲嗎

『壹』 銀行的貸款利率漲了，是不是以前我房貸也跟著漲

以你辦房貸當時的利率為准
除非基準利率發生變化
否則你的利率都是不會變化來地

『貳』 如果央行加息，以前辦的房貸利息也會漲嗎

如果央行加息，以前辦的房貸利率也會漲嗎？不一定，只有你的房貸利率是浮動你利率的情況下才會。

其實當你選擇浮動的房貸利率之後，以後的房貸利率的變化其實就是LPR的變化，LPR變化多少，你的房貸利率也同方向變化多少，完全是同步的。這個同步並不是說LPR調整後，你的房貸利率馬上就會調整 ，而是說到了一個周期後約定的重新計算的日子按照最新的LPR來調整。

『叄』 房貸還款利息會隨著國家利率的調整而變動嗎

每年年初調整利率，按新利率計算利息。
如果年內貸款利率降低，則在下一年年初的時候按照最新的利率來重新計算利息，但如果年內貸款利率提高，則下一年還是按照原來的利率計算利息，不會重新計算。
比如說，今年貸款利率降低了，那麼在降低貸款利率之前就買房的人要到明年的1月1日起開始執行最新利率。

『肆』 銀行貸款的利息會調嗎已經貸款了，如果以後銀行的利息上調，那麼我貸的也會跟著上調嗎

會；會。
一，貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
二，一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1，是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
2，是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
3，是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
三，對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，遇利率調整時不作調整。
四，對於分期還款的個人類貸款，遇利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
五，如果有利率優惠，就是銀行給予的利率折扣（如8折優惠、7.5折優惠等），逢利息調整時，仍按原來的折扣優惠。
六，房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。