Ⅰ 外地有房組合貸款，上海公積金買房
你在上海以家庭為單位名下無房的情況下！買房算首套首付30%！公積金算首套！商貸算二套(可以包裝）！
有房的情況下！買房算首套首付70%！公積金算首套！商貸算二套(可以包裝）！
跟買多少面積房子沒關系！
Ⅱ 外地有房有貸款，在上海純公積金貸款買房算二套房嗎
算的！上海二套房是「認房又認貸」所以沒有辦法的！ 購房貸款申請條件
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。
購房貸款申請材料
1、身份證件；
2、婚姻狀況證明；
3、還款能力證明，收入證明；
4、已支付購房首付款的證明文件；
5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7、銀行要求提供的其他資料。
Ⅲ 上海公積金異地買房可以貸款嗎
【法律分析】：上海公積金異地貸款條件
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件2、具有完全民事行為能力3、已支付不低於規定比例的首付款資金4、當前在外省市連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月)，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等)歷史上曾在本市繳存的，當前本市住房公積金賬戶應已銷戶5、具有良好的信用記錄與還款意願6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭在全國沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務7、所購房屋為本市具有所有權的自住住房，且借款人必須是所購房屋的產權人，並能夠提供購買的相關合同、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式9、符合市公積金管委會規定的其他條件。
【法律依據】：《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法》 第二條 住房公積金異地個人住房貸款，是指在外省市繳存住房公積金的職工，在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款，或者在本市繳存住房公積金的職工，在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。
Ⅳ 外地有公積金貸款記錄上海買房算首套嗎
根據最新2016.11.28房貸新政：如果不用商業貸款，全款或者用上海公積金，算首套；如果使用商業貸款，則算二套。
Ⅳ 在外地有過公積金貸款記錄，上海買房算限貸嗎
您在外地有過貸款記錄,所一您在上海買房肯定是要首付6成的,無論您是純公積金貸款,還是純商業貸款,或者組合貸款,都只能貸4成!
Ⅵ 外地用商貸買過房，款已經還清，在上海純公積金貸款算首套嗎
算首套，目前在上海純公積金貸款是不差商業貸款記錄的，但是你要承諾在上海是首次購房，這樣的話，就可以按照首次購房貸款。
Ⅶ 在外地有純公積金住房貸款，徵信上面查不到記錄，上海無房產，現在在上海買房純商業貸款，可以按首套嗎
你說的這個問題，銀行在實際操作時是有彈性的。購房貸款被銀行公認為最優質的貸款之一。一般你這種情況銀行基本上是按照首套房貸利率操作。不過外地房沒賣出則不能享受此待遇。實際操作可多去幾家銀行，應該是能成功的。