在上海買房貸款買房嗎

1. 在上海買房貸款首付比例

就您上述情況，
在上海只能限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。
首付比例：
在上海有一套房或無房屋但有住房貸款記錄的，購買普通住宅首付比例不低於50%，購買非普通住宅首付比例不低於70%。
所以，如果您已經有5年以上社保，就有購房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買普通住房首付比例是不低於50%。
目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買房估計只能用商業貸款，年後如賣掉南京房子，可以申請變更為公積金貸款。
具體執行政策有差異，以您意向購買房源的地區政策為主。

2. 上海公積金異地買房後，還能在上海貸款買房嗎

根據您描述的情況：

目前上海公積金無法給異地房產提供貸款服務，您可以把上海的公積金轉到老家，再去咨詢是否能貸款。

如果您在老家買房用了公積金，之後在上海買房商貸算是二套的：

二套貸款首付比例：

購買普通住宅首付50%

普通住宅標准：

內環內，面積小於140平方，總價低於450萬(含)；

內、外環之間，面積小於140平方，總價低於310萬(含)；

外環外，面積小於140平方，總價低於230萬(含)；

非普通住宅首付70%。

希望我的回答能幫到您。

3. 上海貸款買房需要什麼條件

貸款主要是看你的徵信的，要是沒有什麼惡性拖欠的都不會有問題的。

4. 外地人在上海貸款買房需要什麼條件

現在的上海，"土著"居民佔有的比例已經越來越少。在上海這個擁擠的城市中大部分都是外來者，這些外地人在上海工作打拚，生活起居。可能就這么一輩子就定在了上海，所以，很多外來人開始動起了心思，想要在上海有個自己的家，想要在上海買房。那麼對於這個問題，又有什麼政策呢？

買房條件

1、一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少連續兩年的個稅或社保的證明。期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處於停繳狀態，也審核無法通過的，所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用於改善職工居住條件的專項基金，你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上並且余額大於7500元才可以申請住房公積金貸款；你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不採納的；

購房貸款申請條件

1、具有穩定職業和收入，信用良好；

2、能提供房屋買賣合同或預售合同；

3、具有支付購房首付款的能力；

4、其他要求視不同合作銀行而定。

購房貸款申請材料

1、身份證件；

2、婚姻狀況證明；

3、還款能力證明，收入證明；

4、已支付購房首付款的證明文件；

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；

7、銀行要求提供的其他資料。

不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然後交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更加的注意。

（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 我在上海可以貸款買房嗎

恭喜你！你已經進入限貸區
你有那麼多的貸款記錄銀行是不會再給你貸款的

6. 上海買房能貸款嗎

可以的啊，上海只要是本地戶口，或者在上海交滿了5年社保。那麼是可以買房的，可以貸款的，交了住房公積金可以用公積金貸款，也可以用商業貸款。

7. 在上海買房貸款合算嗎

你可以來博民快易貸啊，

8. 外地人在上海買房貸款 需要什麼條件和材料

外地人在上海買房貸款條件：
在上海市有1年以上的納稅證明，或者繳納滿1年以上的社保，或者企業法人的營業執照滿1年，三個條件滿足其一即可。如果涉及公積金貸款，須在上海市繳納半年以上的公積金。
申請按揭貸款程序：
1.選擇房產
置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2.辦理按揭貸款申請
置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於置業者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.簽訂購房合同
銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件後，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4.簽訂貸款合同
置業者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
5.辦理抵押登記、保險
置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6.開立專門還款帳戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。

9. 上海買房貸款如何申請 上海買房貸款現在還可以申請嗎

上海買房貸款申請條件
1.具有穩定職業和收入，信用良好。
2.能提供房屋買賣合同或預售合同。
3.具有支付購房首付款的能力。
4.其他要求視不同合作銀行而定。
三、上海買房貸款申請資料
1.身份證件；
2.婚姻狀況證明；
3.還款能力證明，收入證明；
4.已支付購房首付款的證明文件；
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7.銀行要求提供的其他資料。
現在上海買房貸款是可以申請的，建議你到易貸中國申請，而且不收手續費，成功率也高，祝你好運！
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10. 在上海怎麼貸款買房

首先你要買多大平方的，面積在50和總價在50萬以內的不好用商業貸款，只能用公積金帶款。中介公司會幫你的，需要提供房屋買賣合同，還有需要貸款人身份證復印件。