上海公積金補繳會影響公積金貸款嗎

1. 公積金貸款補繳的不能貸款，有人知道該怎麼辦嗎

本來就不能，你不要覺得冤枉，補繳就是補繳，和連續繳納是兩個概念，如果人人都像你這樣，那是不是貸款的時候需要才去補繳啦，那對於一直連續繳納的人是不是很不公平呢。。
根據規定，辦理個人購房貸款申請上海住房公積金貸款前必須有連續繳存公積金不少於6個月的期限。如果單位沒有按時繳存住房公積金，職工就不符合住房公積金貸款條件，也就不能獲得貸款。不過考慮到單位未按時繳存住房公積金的原因是多方面的，因此對單位未按時繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，而導致職工無法獲得住房公積金貸款的，可採取兩種彌補的措施：
只要單位及時補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可視同該單位職工已連續繳存住房公積金，在此情況下，職工本人仍可申請住房公積金貸款；2.如果單位無力補繳全體職工欠繳的住房公積金金額，根據上海住房公積金貸款規定，只要欠繳住房公積金的單位為該職工個人補繳欠繳期間應繳存的住房公積金本息，並提供與貸款額度相等的保證金，同時制定出單位住房公積金補繳計劃，該職工就可以辦理住房公積金購房貸款。

2. 上海社保按最低繳納,公積金按是實際繳納會影響公積金貸款嗎

會的。
絕大多數城市已經按照繳存基數來確定貸款額度了。
比如一個月交600，那繳存基數就是600/12%=5000，公積金中心就認定你一個月收入就是5000，能還貸2500，30年本息和是2500*12*30=900000，實際貸款就是57.5萬。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

3. 公積金因為換工作斷了一個月後又補繳了影響貸款嗎

公積金因為換工作斷了一個月後又補繳了可能會影響貸款。
如果要辦理個人住房公積金貸款，那申請前就必須得保持近六個月都有按時足額繳存公積金，也就是住房公積金得連續繳存滿六個月以上。
公積金貸款有以下要求：
1、有所在地的有效戶口或是居住證；
2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；
3、有購房、租房、翻建等手續、合同等；
4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；
5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力，有好的個人徵信、收入比較穩定。
《住房公積金管理條例》第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。
第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
第四十條 住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；
（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；
（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；
（四）委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；
（五）未建立職工住房公積金明細賬的；
（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；
（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。

4. 公積金斷繳納會對貸款有影響嗎

公積金的斷供會影響貸款，因為公積金貸款的申請條件中約定「住房公積金應連續繳納並存入12個月」。申請公積金貸款的條件：在北京，申請公積金貸款一般需要滿足三個重要條件：
1.住房公積金賬戶已開立一年以上並連續存入12個月；
2.仍處於「存款狀態」；
3.無未償還的公積金貸款和政策性貼息貸款。此外，房屋裝修還可以使用公積金貸款，退休職工也有機會使用。
如果沒有達到連續存款12個月的要求，一般情況下，補繳和補繳不計入正常存款范圍，但因單位特殊情況，單位可出具相關證明，並經公積金管理中心審計部審核。 .具體貸款情況以審計結果為准。
補繳市公積金後，可能無法正常貸款。 這取決於借款人在 12 個月內違約的次數。 如果是3倍以下，可以正常申請公積金貸款； 3次以上斷供，即使補繳也不視為正常存款，影響公積金貸款的申請。國家公積金補繳後，不計入連續存款，影響公積金貸款。個人申請國家管理公積金貸款，購買政策性住房的，應設立12個月的住房公積金賬戶。 應在申請貸款前連續6個月全額還款，申請貸款時應處於還款狀態。
拓展資料：
公積金斷繳納了，怎麼補：公積金停繳時，職工需向單位經辦人准備相應的補繳材料，由單位經辦人辦理補繳手續。
1、所需材料：單位填寫住房公積金管理中心統一印製的材料三份：
1.住房公積金補充繳納的「單位名稱」和「單位登記號」欄填寫補充繳納單位名稱。
2.住房公積金補充繳納明細表（列明補充原因）一式兩份，並加蓋單位公章。
3.轉賬支票（金額應與住房公積金的補充繳納一致）
4.收據分兩欄（國家局要求）
5.存款單位出具的補充繳款明細表（國家局要求） 註：如果補繳市公積金的職工未列明住房公積金補充繳納清單中補充繳納原因的，還應當提交補充繳納說明。

5. 公積金繳存出現了逾期和補繳會影響貸款嗎

補繳成功的，不影響！

6. 公積金補繳對貸款有影響嗎

公積金補繳影響貸款嗎

住房公積金待遇主要是兩個：提取、貸款。

首先，對提取的影響不大，做匯繳同時做補繳，個人賬戶會補劃入，對提取金額沒有太多影響。
其次，對貸款可能會發生影響，因為住房公積金貸款需要滿足連續12個月繳費的條件。不過大家不用擔心，考慮到北京住房公積金銜接問題這個客觀存在的高頻現象，作為人性化處理，在實際審核時，因調動工作導致的一兩個月的補繳是可以被接受的。

個人因為工作調動導致中斷公積金繳存一兩個月，如果中斷的月份已經成功補繳，申請貸款時提供單位說明及其相關證明材料，由貸款業務部門審核，審核通過後應該可以申請公積金貸款。

7. 公積金斷交幾個月會影響公積金貸款嗎

有一定影響，具體影響如下：
公積金貸款政策規定：連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上才可申請公積金貸款。也就是說公積金中斷期間或續繳不滿一年的，是無法按照正常流程申請公積金貸款的。
最好在三個月內通過單位將斷繳全部月份所欠保費補齊，後續可正常繳費;如果無法通過單位進行補充繳的，也要以個人身份全部補齊。(特別要注意的一點，其中，住房公積金只能通過單位進行補繳，個人身份是無法補繳的。)
公積金斷交對社保的影響
醫療保險
醫保斷繳後斷交的當月就不能享受醫保待遇了，看病吃葯都無法報銷。而如果斷繳超過三個月，重新續費後有6個月等待期，等待期內同樣無法進行醫療報銷。雖然現在斷繳不會將已繳費累計年限清零，但政策規定女性繳費要夠20年，男性繳費要夠25年，退休才能夠享受終身醫保，顯而易見，斷繳保費將會影響累計繳納年限的計算。
養老保險
累計繳費滿15年，退休後可領取養老金。雖然短期斷繳不至於退休後無法領取養老金，但養老保險實行的是「多繳多得」的原則，中斷的時間越長，最後領取的會越少。
生育保險、失業保險、工傷保險
此三項保險都要連續足額繳納保險費滿12個月才可領取。如果中斷繳費，或續繳未滿12個月的，在此期間分娩或實施計劃生育手術、失業、工傷事故是無法領取保險金的款項。
綜上所述：公積金斷交對社保的累計年限有一定影響，同時在公積金斷交三個月之後補繳也是比較麻煩的，所以盡量不要導致公積金斷交，若沒有辦法斷交住房公積金，請盡快聯系用人單位繳納。

8. 補繳的公積金為什麼不能貸款

因為不符合貸款條件。
辦理個人購房貸款申請上海住房公積金貸款前必須有連續繳存公積金不少於6個月的期限。如果單位沒有按時繳存住房公積金，職工就不符合住房公積金貸款條件，也就不能獲得貸款。
不過，公積金補繳後不一定可以正常貸款，主要由個人在一年內斷繳的次數來決定。若是在一年內斷繳次數不超過三次，那麼補繳之後就可以按照正常的程序來申請公積金貸款。但如果一年內斷繳次數超過三次，即使補繳也無法正常申請公積金貸款。
一、公積金買房注意事項:
1、雖說公積金可以用來貸款買房，但要注意它是不能直接用來支付房屋首付款的。有很多人都會認為公積金是可以用來支付首付款的，但實際上並非如此，一般公積金都是按先使用後提取來的。
2、如果用公積金來貸款買房的話，那麼其首付款就必須要先墊付，然後再攜帶貸款者的身份證及戶口薄等相關證明材料，到住房公積金管理中心提取公積金中的余額才可以，並且提取總額不能超出房款的總額。
3、有些人住房公積金繳存的數額會比較大，賬戶中可能有50萬元，而購房的總額是30萬元。一般人都會以為可以將公積金余額全部都提取出，在支付完了房款後還有餘20萬。但實際上住房公積金所提取總額是不能超過房款總額的，就算公積金賬戶中有50萬，但所購房屋的總額不足50萬的話，一樣也是不可以全額提取的。
公積金補繳：
二、補繳條件：
當單位發生集體繳存以前年度緩繳公積金及應繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。
補繳手續
1、單位填寫公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》。
2、單位填寫管理中心統一印製的《公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章。
3、補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。
三、補繳辦理：
1、單位填制公積金管理中心統一印製的《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及與《公積金補繳書》金額一致的轉賬支票，到管理部辦理補繳手續。對於未在《公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應報補繳說明一份。
2、管理部接櫃人員對《公積金補繳書》、《公積金補繳清冊》及轉賬支票進行審核，補繳確認後，接櫃人員列印《公積金補繳書》一式兩份，蓋章後一份退單位經辦人，一份留存。

9. 公積金斷交一個月影響貸款嗎

公積金斷繳了，一個月不能使用公積金去貸款，因為公積金貸款的一個必要要求就是連續繳納公積金超過6個月，你只要滿足了這個基本的條件，你才可以去進行下一環節的交付，就是到下一個環節進行，你個人資信審核的時候。

因為公積金貸款給出的利率更低，所以說大家都比較喜歡公積金貸款，但是公積金貸款的上限一個人是50萬，兩個人為一套房子貸款是上限80萬，這是有上限要求的，所以它不是能滿足你所有的貸款的需要，你現在北上廣深這樣的地方買房子，那可能80萬也不夠干什麼的，更不要說是50萬了，只能說他給你提供了一個低息貸款的渠道，因為商業貸款的話房貸是在5~6之間，但是公積金貸款也就是三個點多一點。

10. 住房公積金斷繳影響貸款嗎

會。
公積金斷繳納會對貸款有影響。住房公積金如果斷繳了，那是會對貸款產生一定影響的。因為若要辦理個人住房公積金貸款，那一般得保證申請貸款前六個月有按時足額連續繳存住房公積金，以及申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態才行。所以一旦公積金斷繳了，那客戶就只有再連續足額按時繳存公積金達到六個月，然後才能再去申請公積金貸款。

一． 補交公積金的方式
1、借款申請人及為其補繳的單位建立並繳存住房公積金滿三年(含)的：系統可查到補繳具體月份的，補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。系統只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的，由其所在單位出具「明確補繳月份」的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續計算後應符合申請貸款要求的繳存條件。
2、借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立並繳存不滿三年的：提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。注意:公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否願意為你辦理公積金補繳。
二．住房公積金補繳手續材料說明
1、單位如何辦理住房公積金補繳手續:單位填制住房公積金管理統一印製的《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》及與《住房公積金補繳書》金額一致的轉賬支票，到管理部辦理補繳手續。對於未在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的，還應報補繳說明一份。
2、管理部接櫃人員對《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》及轉賬支票進行審核，補繳確認後，接櫃人員列印《住房公積金補繳書》一式兩份，蓋章後一份退單位經辦人，一份留存。
3、單位辦理補繳時應提供的材料:單位填寫住房公積金管理統一印製的《住房公積金補繳書》。單位填寫管理統一印製的《住房公積金補繳清冊》一式兩份，加蓋單位印章，一份單位留存，一份報管理部。補繳原因需另附說明的，報補繳說明一份，加蓋單位公章。
4、什麼情況下單位可以進行補繳:當單位發生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。