美國近50年貸款利率

A. 美國目前買房貸款利率如何跟國內比如何

國內首套房，公積金貸款五年以上的利率是3.25%，商業貸款五年以上利率在5.15%，第二套房，上浮10%約為5.7%。在美國，當地人購房，貸款利率 根據個人信用評級不同，在2.2%-3.8%之間，而中國人過去買房，由於沒有為美國納過稅，也沒有信用評級，貸款利率在5%左右。由小豬美居代理，能夠 為中國人拿到4.5%-5%的貸款利率。美國按揭利率現接近60年來的低谷。美國10年期國債收益率一度跌破1.4%，刷新紀錄低點。美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介，賣房中介，法拍屋，安家和出租管理等服務。

B. 美國房屋貸款利率是多少

美國人：美國人現在貸款利率也上升了，以前一般是3%，現在3~3.5% 中國人：住宅：5%左右，
商業地產：中、美國人一樣，一般5.5%左右。少數5.5%~6%之間

C. 美國現在的存款利率和貸款利率具體是多少

日期：2008-12-23
項目
年利率
%
一、城鄉居民及單位存款
（一）活期
0.36
（二）定期
1.整存整取
三個月
1.71
半年
1.98
一年
2.25
二年
2.79
三年
3.33
五年
3.60
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年
1.71
三年
1.98
五年
2.25
3.定活兩便
按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款
1.17
三、通知存款
.
一天
0.81
七天
1.35

D. 美國的銀行利率是多少

存款利率是央行統一規定的
各銀行都一樣的
!
儲種
利率%
活期
0.72
定期三個月
1.71
定期半年
2.07
定期一年
2.25
定期兩年
2.7
定期三年
3.24
定期五年
3.6
零整、整零、存本一年
1.71
零整、整零、存本三年
2.07
零整、整零、存本五年
2.25
一天通知
1.08
七天通知
1.62
定活兩便
按一年期（含）以內定期整存整取同檔次利率打六折執行
協定存款
1.44
住房公積金存款(當年歸集)
0.72
住房公積金存款(上年結轉)
1.71
住房公積金存款(沉澱資金)
1.62
央行存款法定準備金
1.89
央行存款超額准備金
1.62
貸款種類
利率%
六個月（含）短期貸款
5.22
一
年（含）短期貸款
5.58
一至三年（含三年）中長期貸款
5.76
三至五年（含五年）中長期貸款
5.85
五至七年（含七年）中長期貸款
6.12
七至十年（含十年）中長期貸款
6.12
十至十五年（含十五年）中長期貸款
6.12
十五年以上中長期貸款
6.12
一至五年（含五年）公積金發放住房貸款
3.78
五年以上公積金發放住房貸款
4.23
一至五年（含五年）信貸資金發放住房貸款
4.95
五年以上信貸資金發放住房貸款
5.31
票據貼現
在再貼現利率基礎上按不超過同期貸款利率（含浮動）加點。
民政福利廠貸款
4.14
民族貿易及民族用品生產貸款
2.7
逾期貸款
合同利率加收30%-50%（個人住房貸款逾期執行日利率萬分之二點一）
擠占挪用貸款
合同利率加收50%-100%
扶貧貼息貸款
3
康復扶貧貸款
3
邊境貧困農場、少數民族、老少邊窮貸款
2.7
票據回購種類
利率‰
票據借款二個月
2.15
票據借款三個月
2.21
票據借款四個月
2.27
票據借款五個月
2.33
參考資料：人民銀行!

E. 美國房屋貸款利率有哪些種類

美國房屋貸款通常有30年、20年、15年、10年的固定利率，或者7/1ARM、5/1ARM等可調節利率。
1. 固定利率貸款
固定利率貸款因為利率不變讓人覺得非常安心，很多人會選擇30年固定利率貸款，雖然時間長，但是每月貸款額度分攤下來的貸款月供低，在同樣首付和收入的前提下，這種貸款方式可以獲得銀行更高的貸款審批額度，一般房產經紀人也會經常推薦這種貸款模式。
2. ARM模式貸款
所謂ARM，就是Adjustable-Rate Mortgage。如7/1ARM，就是說如果還款時間為30年，則前7年利率不變，以後每年利率都在限制最大變動幅度的前提下，根據市場情況進行調整。
ARM前幾年的利率通常比較低，在固定利率期結束後，ARM的利率會隨著市場變化而變化，這就存在著一定的風險性，如果市場行情在走高，那麼後期房貸利率就有可能會增加。

美國買房貸款時，影響貸款利率因素有哪些呢？
1. 信用分數
信用分數這一點就不老生常談了，地產君之前有詳細分析過，各位看官不妨移步瞧一瞧，一定會有不小的收獲。
2. 重新貸款還是新房貸款
舉個例子，甲用戶的信用分數為650分，貸款和房價的比率是80%，是出租房屋申請重新貸款，乙是新買房自住，信用分數730分，那麼甲的貸款利率一定會比乙高。因為乙的信用分數更高，且房子自住，房主本人就一定會極力保住房屋，從而銀行的風險就會小一些。所以，美國貸款利率歸根到底就是取決於銀行對貸款者的風險評估。
3. 十年債券利率
經濟環境也是影響利率的主要因素。大多數買房者的初始貸款年限是30年限的，但多數購房者會選擇在10年後重新貸款，因此財政部十年債券利率會成為影響利率變化的主要方面，這它往往會決定貸款利率是升是降。並且由於財政部十年債券利率是美國政府官方出品，所以它往往也是其他債券利率的一種參考標准。
因此，預測美國貸款利率比較好的方法就是看十年債券利率的走勢，人們可以在報紙上或者金融網站上看到這個債券利率。美國房貸利率往往是跟著債券利率走，通常30年的固定房貸利率是要在十年房貸利率上加上1.70%，當然，這個幅度也會隨時改變，但這仍然不失為觀察貸款利率的主要方法之一。

F. 美國近幾年的貸款利率變化情況

連續加息16次,每次0.25個基準點

G. 美國房貸利率是多少

美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。

一般年數越低利率越好，30年房貸的話，利率應該在3.5%以左右。通常浮動利率好過固定利率，浮動利率有3年、5年、7年或10年浮動之分。

拓展資料

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

H. 在美國貸款買房的利率是多少

美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。

一般年數越低利率越好，30年房貸的話，利率應該在3.5%以左右。通常浮動利率好過固定利率，浮動利率有3年、5年、7年或10年浮動之分。

拓展資料

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

I. 美國歷年利率變化

1991年～2006年美國利率變化

--變動時間--變動基點--變動後利率
1991.04.30 (-25) 5.75%
1991.08.06 (-25) 5.50%
1991.09.13 (-25) 5.25%
1991.10.31 (-25) 5.00%
1991.11.06 (-25) 4.75%
1991.12.06 (-25) 4.50%
1991.12.20 (-50) 4.00%
1992.04.09 (-25) 3.75%
1992.07.02 (-50) 3.25%
1992.09.04 (-25) 3.00%
1994.02.04 (+25) 3.25%
1994.03.22 (+25) 3.50%
1994.04.18 (+25) 3.75%
1994.05.17 (+50) 4.25%
1994.08.16 (+50) 4.75%
1994.11.15 (+75) 5.50%
1995.02.01 (+50) 6.00%
1995.07.06 (-25) 5.75%
1995.12.19 (-25) 5.50%
1996.01.31 (-25) 5.25%
1997.03.25 (+25) 5.50%
1998.09.29 (-25) 5.25%
1998.10.15 (-25) 5.00%
1998.11.17 (-25) 4.75%
1999.06.30 (+25) 5.00%
1999.08.24 (+25) 5.25%
1999.11.16 (+25) 5.50%
2000.02.02 (+25) 5.75%
2000.03.21 (+25) 6.00%
2000.05.16 (+50) 6.50%
2001.01.03 (-50) 6.00%
2001.01.31 (-50) 5.50%
2001.03.20 (-50) 5.00%
2001.04.18 (-50) 4.50%
2001.05.15 (-50) 4.00%
2001.06.27 (-25) 3.75%
2001.08.21 (-25) 3.50%
2001.09.17 (-50) 3.00%
2001.10.02 (-50) 2.50%
2001.11.06 (-50) 2.00%
2001.12.12 (-25) 1.75%
2002.11.06 (-50) 1.25%
2003.06.25 (-25) 1.00%
2004.06.30 (+25) 1.25%
2004.08.10 (+25) 1.50%
2004.09.21 (+25) 1.75%
2004.11.10 (+25) 2.00%
2004.12.14 (+25) 2.25%
2005.02.02 (+25) 2.50%
2005.03.22 (+25) 2.75%
2005.05.03 (+25) 3.00%
2005.07.01 (+25) 3.25%
2005.08.10 (+25) 3.50%
2005.09.21 (+25) 3.75%
2005.11.12 (+25) 4.00%
2005.12.13 (+25) 4.25%
2006.02.01 (+25) 4.50%