① 銀行利率調整至85折後
當然會。
房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，成為85折優惠，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之按85折。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠成為85折，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始85折了。
② 重慶現在貸款利率是多少，怎麼算
1、打了85折的年利率是：5.0490% 月利率是：0.4208%月還：3720.68149元
2、可以提前還清，只要在還貸滿了一年以後就可以提前還清了。也可以比如是，明年，你到了一年了，你可以去銀行還個3萬以上的充本金都可以。但最少是三萬起價！
③ 比如我首套房貸款100萬，按8.5折利率優惠。明年銀行取消了優惠政策，我還能繼續享受8.5折的優惠嗎
能繼續享受。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
④ 重慶房交會基準利率85包含公積金貸款嗎
重慶房交會基準利率85折不包含公積金貸款，只是針對商貸。
⑤ 貸款購買首套房，合同已簽訂，房屋抵押手續也已辦完，等待放款期間，銀行通知原85折利率優惠取消，請問：
很糾結的 很多銀行沒道理講的 以前還有過隨意更改還款人優惠比例的情況呢
就是本來按七折還的人 銀行以國家取消七折優惠為借口 就給改了
⑥ 2012年新購房政策出台了，取消了首次購房貸款利率85折的優惠！
不是單純的按照政策下達的時間，或者是房款的時間來單獨決定的。
國家下達政策後，每家銀行的總部給下面分行下達命令的時間是不一樣的，就算下面分行接到命令，他們的執行時間也是不一樣的，一般是分行的執行時間確定後，在這個時間以前房貸的按原政策執行，在這時間以後房貸的按新政策執行，甚至每家分行的執行政策時間都是不一樣的，所以，這種情況下，就看那家銀行的執行時間了，也就是看運氣了，並不是你辦理貸款的時間越早就越保險。
還有政策的改動也不是立馬就是實行的，不如，2010年某一月執行新政策，那麼利率的真正實行時間是來年的1月1日。這是國家規定的。
⑦ 成都首套房貸款政策 成都首套房貸款首付是多少
銀行房貸收緊的消息不斷傳來，現在在銀行貸款買房相當不易，很多銀行都取消了房貸85折優惠，回歸基準利率，並且發款的時間也越來越長。成都首套房貸款有哪些政策？成都首套房貸款首付是多少？
據了解，成都各個銀行普遍都開始採用基準利率，個別銀行根據貸款者的信用和收入情況有10%-20%的上浮，個別外資行可實現95折優惠，最低首付比例大多為三成。
相對於上個月的普遍利率上浮，成都的房貸確實有了一些松動，購房者的貸款難度也有所下降。多數銀行的負責人表示，若貸款人為外地戶口，需提供成都本地一年以上的工作證明及社保憑證，首次貸款也可做基準利率。現在銀行放款也比較積極，只要客戶的資信情況符合標准，在所有資料齊全的情況下，一個星期左右就可以放款。
國有四大行貸款難度排行普遍執行基準
現在成都的四大國有銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行基本並未接到首房利率打折的通知，目前已經普遍執行基準利率。信用記錄良好並且也有一定償還能力的客戶，貸到款基本沒有問題。
中國建設銀行和中國農業銀行已經對符合申請條件的客戶實行基準利率。編輯從中國建設銀行銀行個貸中心工作人員口中得知，最低首付為3成，在提供所需材料後，大約一周時間就可通過審核，目前與中國建設銀行合作的樓盤較多，貸款貸款難度應該不大。而中國銀行工作人員告訴編輯，中國 銀行貸款難度較大，需根據合作樓盤和客戶信用判定，不同的支行也有差別。
中國銀行個人貸款部門的負責人表示，中國銀行首套房貸款利率最優可以拿到基準利率，但是不同樓盤不同支行的執行情況有不同。而工商銀行濱江支行的工作人員則透露，在執行基準利率的基礎上，如果客戶的信用度和償還能力遭到質疑，利率上浮10%-20%甚至拒貸，也是有可能的。
其他股份制商業銀行放貸松緊不一 部分銀行上浮
在走訪的多家股份制商業銀行中，各銀行對於首套房貸款的政策多有不同。在調查的九家股份制銀行當中，五家銀行回歸基準，兩家銀行上浮10-15%,還有兩家銀行不辦理首套房貸款業務。據了解，上海銀行、成都銀行、興業銀行貸款貸款難度較小。
成都銀行、上海銀行、興業銀行、中信銀行和華夏銀行最低可執行基準利率。其中成都銀行最低首付比例可以到三成，但是根據客戶個人信用情況可能上浮。上海銀行只辦理二手房作為首套房的貸款業務，「如果客戶的個人情況比較好，三證齊全且所在工作單位購買社保的話，貸款一周內就可以審核下來，應該是比較容易的」，上海銀行個貸部的負責人說。重慶銀行則主要辦理商業貸款，對於住宅貸款的合作樓盤比較少。
浦發銀行和民生銀行首房利率上浮，浦發銀行上浮10%，民生銀行達到15%以上。浦發銀行相關工作人員表示，目前他們是按照基準利率上浮10%執行首套房貸款，且首付比例會達到四成以上，貸款難度較大。此外還有部分股份制商業銀行不辦理購房貸款業務，例如天津銀行、大連銀行等。
兩家成都外資行搶先九五折 二套房房貸利率上浮
相對於成都各個中資銀行的基準利率，匯豐銀行、南洋商業銀行對於首次貸款購房的客戶搶先給出了9.5折的優惠， 對於資信良好的優質客戶，甚至還有可能享受到最低9折的優惠。「只要貸款人的貸款金額超過100萬元，我們可以幫其申請9折優惠。」一位外資銀行的相關負責人介紹。
成都的各大銀行對於二套房貸款利率均執行上浮10%-20%、首付六成的政策，房貸未有松動的跡象。銀行的負責人也表示，二套房政策是堅決按照國家政策執行，不會有任何優惠。
（以上回答發布於2013-09-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 商業貸款首套房的85折
沒有影響的，一般政府下新的貸款政策已經提交信息的用戶均享受原有貸款利率打折優惠
恭喜你坐到末班車了
⑨ 我是首房，銀行申請批復是85折，但是貸款發放，銀行突然通知沒有利率優惠的折扣了
你的材料在上報的時候肯定是國家還沒有加息加准備金，那時的規模比較松，所以房貸有折扣，從去年十二月末到現在國家一直在控制信貸規模，尤其是房貸，出台了一系列政策抑制房貸來限制房價增長，所以現在銀行貸款規模很緊張，也自然取消了折扣優惠。
你可以看一下你的貸款合同簽訂時間，如果合同上已經簽訂八五折利率的話你可以和銀行交涉，按理說銀行還是應該根據合同執行的。但是如果你的貸款合同還沒有通過審批並生效，那麼銀行貸款審批部門是有權利把你的折扣優惠取消的，結果以銀行審貸部門結論為主。