上海全款購房公積金如何提取公積金貸款

1. 全款購房後可以提取公積金嗎

全款買房可以提取公積金，具體申請條件及流程如下所述：
一、公積金提取條件
住房公積金提取需要遵循《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二、公積金提取流程
提取住房公積金的流程需要遵循《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

2. 全款買房可以提取公積金嗎

全款買房可以提取公積金。根據《住房公積金管理條例》第二十四條的規定，遇到以下情況，均可提取公積金：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

其中，「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等;

「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;

「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

拓展資料

《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

2015年11月，住房城鄉建設部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議。《條例》擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。

3. 全款買房後還能提取公積金嗎

全款買房後可以提取公積金。根據《住房公積金管理條例》第二十四條，第一款的規定，購買、建造、推翻、大修自住住房的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。也就是說，當事人買房、購房自住的，可以提取公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

4. 全款買房提取公積金需要什麼材料

1、全款購買住房後只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請提取購房合同簽訂當月之前(含當月)的住房公積金賬戶金額，提取金額不超過全款購房的費用。

2、全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產部門相關購房手續後於一年內提取同一戶籍內夫妻雙方的住房公積金。 提取時提供經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發票或提供《房屋所有權證》和完稅證。
如何提取公積金？

1、首先准備全款買房提取公積金需要的材料：（身份證；住房公積金卡；《房產買賣協議》 ；房地產權證；全額購房發票或契稅完稅證明）。

2、戶籍是農業戶，在北京離職後是可以個人辦理離職銷戶提取的。

3、戶籍是城鎮戶，在其他省市又找到了工作單位建立了住房公積金，可以向轉入地住房公積金中心提出轉移申請，填寫《住房公積金全國異地轉移接續申請表》，由轉入地住房公積金中心通過異地轉移接續平台操作即可。

4、戶籍是城鎮戶，在其他省市沒有建立住房公積金賬戶，原有的住房公積金只能封存在北京的住房公積金賬戶中。

5、根據住建部現執行政策，支持外地繳存職工在北京申請使用住房公積金貸款購房。須提供《異地住房公積金貸款繳存使用證明》（由您當地住房公積金繳存部門出具），且同時符合北京市住房公積金貸款條件的情況下，可以申請辦理。

5. 全款買房有購房合同可以提取公積金嗎

一、全款購房可以提取公積金嗎?

可以提取的。公積金的領取需要以下條件：

1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時;

2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時;

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時;

4、戶口遷出本市或者出境定居時;

5、非本市籍職工調離本市時;

6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖;

7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

二、申請提取公積金需要注意什麼?

1、繳存人家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。同一套住房已經申請了住房公積金貸款，不能再同時提取住房公積金用於付首付款，可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於支付購房貸款本息。

2、無房屋產權且不是房屋產權人配偶的繳存人，不能申請提取住房公積金用於支付購房款或償還購房貸款本息。繳存人發生住房消費，申請提取住房公積金，房屋地址應當在繳存人本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。

3、繳存人個人信息有誤的，需更正後方可辦理。提取住房公積金除需注銷個人賬戶的，提取額度以百元為單位計提。以上提取只能申請辦理一次，以後年度不再提取。

三、買房提取公積金要准備什麼材料?

1、購房合同或者是協議原件以及復印件;購房的全款的發票的原件以及復印件;職工的身份證的原件以及復印件;公積金的聯名卡或者工資卡。

2、房本的原件以及復印件;購房的全款發票的原件以及復印件;職工的身份證的原件以及復印件;公積金的聯名卡或者工資卡。

綜上所述，職工有公積金賬戶的，可以在租房買房的時候用上，這樣能減輕經濟壓力。即使是全款買房，也可以將公積金賬戶內的余額提取干凈。但是這個有時效要求，職工應該在簽好購房合同後半年內辦理提取手續。並且，提取公積金原則上每年一次

6. 有公積金貸款的房子全款再買房能提公積金嗎

你在有公積金貸款的情況下再買二套房，是不能為二套房提取公積金的

7. 全款購房後可以提取公積金嗎

可以的，有購房合同就可以提取公積金。

公積金提取的條件：1、單位房管部門出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件。2、購房收據的原件及復印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；5、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

8. 我全款購房，如何提取住房公積金

1、住房公積金提取原則上採取個人結算賬戶提取方式，一般由所在單位代為辦理。特殊情況下，單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，須經職工本人同意。

2、住房公積金繳存職工首次採用個人結算賬戶提取的，提取申請人應預先開立個人結算賬戶，並向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息，單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》（見附表1）並經提取申請人本人簽字確認後，與提取所需材料一同交管理部。

3、已採用個人結算賬戶提取方式提取過住房公積金的職工，再次提取住房公積金時，在個人結算賬戶無變化的情況下，無需再向單位經辦人提供個人結算賬戶信息。單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》時，有關個人結算賬戶各欄可不填寫。

4、管理部審核提取申請，對於符合提取條件的，將提取材料、《住房公積金提取清冊》等錄入住房公積金信息系統，並確認個人結算賬戶。管理中心會計處匯總前一個工作日住房公積金提取數據，委託銀行將提取款項劃入個人結算賬戶。

5、因個人結算賬戶信息發生錯誤，導致劃款失敗時，管理中心會計處收到銀行返回的失敗數據後，通過住房公積金信息系統通知相應的管理部。

管理部首先檢查個人結算賬戶姓名、賬號錄入是否正確，如不正確，由管理部經辦人員寫明原因，管理部業務主管審核簽字後，及時修改；管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。如錄入信息正確，管理部應及時與繳存單位聯系。

因職工個人原因導致提取劃款失敗時，單位經辦人或個人應填寫《個人信息變更申請書》，並經職工本人簽字確認後，連同職工本人身份證復印件（個人辦理的，還需提供身份證原件）及個人結算賬戶復印件等資料交管理部。

管理部經業務主管審核簽字後，方可進行修改，並製作《個人信息變更對照表》，交單位經辦人或個人核對；管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。

對於個人結算賬戶提取失敗在20個工作日（不含）以上管理部尚未修改的，管理中心會計處經業務主管審核簽字後，將所提取金額沖回職工個人住房公積金賬戶。

6、經管理中心審核批準的提取款項一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。個人可於第4個工作日到銀行櫃台或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬；提取款項未到賬的，單位或個人可通過管理部查詢。

住房公積金的申請條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

以上內容參考：

網路-住房公積金

網路-住房公積金提取

9. 全款購房後可以提取公積金嗎能提多少怎麼辦理需要什麼材料

可以提取的。公積金的領取需要以下條件：

1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；

2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；

4、戶口遷出本市或者出境定居時；

5、非本市籍職工調離本市時；

6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；

7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

提取公積金的申請條件：

（1）按時、足額繳存住房公積金三個月以上。

（2）房屋坐落地應在申請提取人或配偶的戶籍或實際工作所在設區城市的行政區域內；房屋坐落地在戶籍所在地的，需提供戶口簿或其他有效戶籍證明；房屋坐落地在實際工作所在地的，需提供單位相關證明文件。

（3）從未提取或提取公積金與本次間隔12個月以上。可以一次性提取契稅發票日期之前繳存的公積金賬戶余額且不超過購房款總額。