鄭州買房公積金貸款利率

❶ 鄭州二套房公積金貸款利率2022年

家庭首次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率約定貸款利率，家庭第二次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率的1.1倍值約定貸款利率。
貸款額度同時按以下3個條件認定。1.貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元，其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。2.貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。計算公式如下，貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）其中，繳存賬戶余額取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和（不含近6期內一次性補繳金額，無配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額），貸前6個繳存期內借款人及配偶未辦理櫃面提取的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。已繳存年數取開戶日期至當前繳至月份的間隔年數，不足整年的部分向上取整。異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存年數。退伍或轉業未滿三年的復轉軍人及納入鄭州市人才引進計劃的高技術人才辦理貸款不受本條件限制。3.貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。
貸款對象，凡正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。

❷ 公積金貸款30年有什麼要求

公積金貸款30年的要求有已支付規定比例首付款；借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上；家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力等。因各地方不同，各地政策也不同。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》貸款條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(2)鄭州買房公積金貸款利率擴展閱讀：

根據《住房公積金貸款須知》對貸款比例規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定 。

❸ 鄭州住房公積金貸款新政策有哪些

住房公積金各分支管理機構,機關各部門：
根據住建部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和鄭州住房公積金管理委員會第36次會議精神，現就鄭州住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「公積金貸款」）的有關事項通知如下：
一、放寬貸款申請條件
職工連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請公積金貸款。曾在異地（含同城其他住房公積金管理機構）繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。
二、提高貸款最高額度
在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調整為60萬元；僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調整為40萬元。在鄭州所屬縣（市）和上街區辦理公積金貸款，貸款最高額度統一調整為40萬元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規定執行。
三、調整貸款最高比例
繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的（含經濟適用住房、單位集資住房，下同），貸款比例調整為最高不超過房產總價的80%；繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款後，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的70%；繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的60%。
不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
四、簡化貸款辦理手續
辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數；共有權人的繳存基數可與借款人合並計算；組合貸款由發放貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。
五、調整存量房貸款期限
購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過15年。
六、暫停辦理「轉按揭」業務
為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業銀行住房貸款轉公積金貸款（即「轉按揭」）業務。

❹ 我買房在鄭州，想用公積金貸款，咋辦裏手續

公積金貸款屬於貼息貸款。
公積金貸款並不是把公積金賬戶的余額取出。

公積金貸款和商業貸款類似，但是利息要比商業貸款低廉。商業貸款利率為5.508%-6.12%,公積金貸款利率為4.41%。
購房之後可以支取一次公積金賬戶余額，但是不能月月支取用於償還月供。

具體的你可以看看下面這個博客里的介紹
http://blog.163.com/lover-no.36/blog/static/421015200952402111898/

❺ 在鄭州買房的話，首套，商業貸款利率是多少

目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

❻ 公積金貸款買房子利息是多少

一般來說，公積金的貸款利率是3.25%，如果是五年之內是2.75。但是如果是二套房的話貸款利率會上升10%到15%。

❼ 鄭州購房利率

鄭州購房貸款利率：按照央行發布的最新基準利率，一年以內（含一年）的為4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的為5.15%，公積金房貸五年（含五年）以下為2.75%，五年以上的為3.25%。
拓展資料：
一、個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。[2]個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。

❽ 鄭州公積金新政頻出 附公積金貸款指南

「公積金貸款利率低，購房成本低；公積金貸款成數高，可減輕首付壓力；公積金是一種公司福利，可以用於還房貸減輕還貸壓力」，憑借這些優勢，公積金貸款一直備受購房者親睞。在鄭州買房時，很多購房者都會首選支持鄭州公積金貸款的房子。

鄭州公積金貸款辦理所需條件：

(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明;

(2)已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;

(3)借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上;

(4)家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

(5)同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

(6)借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

辦理鄭州公積金貸款所需個人資料：

申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;

借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;

交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;

合法的購房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章。

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

（以上回答發布於2015-08-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 鄭州2017公積金買房利率是多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。