上海公積金貸款40萬10年

『壹』 公積金貸款40萬10年多少利息

公積金貸款40萬元，年利率為3.25%，10年利息為69051.2元。商業貸款40萬元，年利率為4.9%，10年利息為130010元；公積金貸款40萬元，年利率為3.25%，10年利息為69051.2元。房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同。
拓展資料：
1、住房公積金的利率：公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。
繼央行宣布降息後，2015年8月26日上午，北京住房公積金管理中心發布了降息的通知：自26日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。這是2015年以來公積金的第4次降息。
根據通知，8月26日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，自2016年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。
8月26日（含）後發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
對於已經簽訂借款合同，且放款日為8月26日（含）後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，方可發放個人住房公積金貸款。
據測算，此次公積金貸款利率下調後，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內可減少30633元的總利息。2015年以來，全國已有超過百個城市發布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30多個城市還增加公積金貸款額度。此外，從北京市場看，持續的降息，特別是公積金等政策的變化，預計金九銀十樓市將繼續有明顯的上升。
2、個人住房公積金貸款的還款方式有哪幾種
貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，採取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發生的次月由申請人按月償還，受委託銀行按月劃扣借款人貸款本息，劃入住房公積金管理機構賬戶。

『貳』 請問公積金貸款40萬,10年等額本息,每月還4445,那麼貸款利率是多少

「等額本息」還款方式；

【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

400000=4445*[1-(1+月利率)^-120]/月利率

月利率=0.50173%

年利率=6.021%

『叄』 2016年7月上海公積金貸款40萬,10年貸款利息多少

目前上海招行分行營業部和南西支行可受理純公積金貸款，公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是69051.34元，每月還款金額是3908.76元，採用等額本金方式，利息總額是65541.67元，月還款額逐月遞減。
可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解所需資料。

『肆』 公積金貸款40萬10年月供多少怎麼計算

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3908.76元，採用等額本金方式，首月還款金額是4416.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

『伍』 抵押貸款40萬，十年還清，月供多少

按照基準利率4.9%計算
等額本息還款方式，月均還款4223.02元，利息總計106763.14元

『陸』 貸款40萬10年利息多少

商業貸款40萬元，年利率為4.9%，10年利息為130010元；公積金貸款40萬元，年利率為3.25%，10年利息為69051.2元。房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同。

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得40萬房貸10年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法40萬房貸10年的每月月供為4416.75元。

2、等額本金還款法40萬房貸10年的首月月供為5293.33元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法40萬房貸10年的每月月供為3908.76元。

2、等額本金還款法40萬房貸10年的首月月供為4416.67元，隨後逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

『柒』 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息總額=4416.75*120-400000=130010
說明：^120為120次方

『捌』 公積金貸款40萬10年每月還多少

公積金貸款40萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

『玖』 公積金貸款40萬10年還完 每月還多少

目前公積金貸款利率是4.9%，照此計算的話，每個月的還款額應該是4223.10元。

每年可以用你的公積金賬戶余額充抵一次貸款本金，這樣的話，在不考慮加息的前提下，下一年度的月還款額會比本年度的低一點，後面會越還越少。

同樣取決於採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。

等額本金還款法的計算公式是這樣的，每月還款額=每月還款本金+每月還款利息，每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120)。

貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。這樣帶入計算得出你首月還款是4416.67元，之後每月遞減。

等額本息還款法的計算公式是這樣的，每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期還款額*還款月數。按照這樣的計算方式月供是3908.76元。

(9)上海公積金貸款40萬10年擴展閱讀：

公積金貸款流程：

1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。

2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。

4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。

參考資料來源：

人民網-公積金貸款辦理有「秘訣」

『拾』 我想用公積金貸款買房，如果貸40萬10年還清的話，要付多少利息

我想用公積金貸款買房，如果貸了40萬 10年還清的話，要付的利息就提高了，你可以通過公積金然後銀行的稅率來計算的有個公式。