㈠ 北京二套房貸款利率是多少
北京的二套房首付不低於70%。北京大部分銀行已執行二套房貸款執行基準利率上浮20%。
北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對於北京市民來說，超兩套房不得再購。對於非北京戶口來說，納稅5年限購一套。具體來說對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房，其中包括新建商品住房和二手住房。
在北京購買首套房的情況下，購買新房可以最低首付30%；在二套房的情況下，購買房產並且需要貸款的最低首付70%。
㈡ 購新房銀行按揭利息怎麼計算
兩種還款方式不同，所以利息也不同。
兩種還款方式分別為等額本金和等額本息。
等額本金：
1、把貸款額20萬拆分為20年，240期，每月須還本金833元左右。折分為15年，180期，每月須還本金1111元左右。等額本金的意思就是每個月所還本金是相同的。
2、利息。你不管選擇15年還是20年還完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息應為1091元，就是20萬按利率6.55算出來一個月須還的利息。
3、你把上面的本金加上利息就是你選擇等額本金還款方式首月的月供額度。
這種還款方式的好處在於節約利息，因為你第一個月的利息是以20萬計算的，第二個月的利息以減去第一個月所還本金之後剩餘本金做為計算依據，你第二個月支付的利息為1087，以後逐月隨著本金的減少，每月所支付的利息也減少，相應的每月的月供也在減少。
等額本息：
這種方式非常復雜，說不清楚，大概的意思就是把20年貸款所產生的利息和本金整合到一起，然後除以總還款期數，得出每月還款額。
1、20萬貸款20年，每月還款額為1497元，固定不變。然而第一個月是以20萬計息，所以第一個月你所還的利息依然為1090元，還款額減去利息就是你首月所還本金407元。第二個月也是一樣，還款額1497元，計息本金為20萬減去407元，利息為1091.6元左右，比第一種方式利息增加了5元左右，這種方式本金減少慢，所以支付的利息會多一些。20年還完比等額本金多支付利息27744元。
綜上所述，我建議，如果當前還款能力較強，應選擇等額本金還款方式，如果當前壓力較大，應選擇等額本息還款方式。
如果提前結清，從結清之日起不再記息，一般是還款滿一年後可以提前還清。提前還清的金額為20萬減去每月所還本金。
朋友，你這個問題回答起來有點累，懸賞都沒有。新浪微博求關註：學區房產。希望可以幫到你。
㈢ 買房子商業貸款利率是多少
由於各大商業銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上制定的，因此，每個銀行的商貸利率也是不同的。同時，在同一家銀行中由於地區的不同，在商貸利率上也會存在差別。所以，借款人想進行商貸的話，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款的期限上來看的話，商業貸款可以分為三種，分別是短期貸款、中期貸款以及長期貸款。截至2019年1月份，央行商業貸款的基準利率為：1、短期貸款。一年以內（含一年）利率是4.35%；2、中期貸款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、長期貸款。五年以上利率是4.90%。但是，在貸款的過程中，各地商業銀行會在央行公布的貸款基準利率的基礎上進行浮動。用戶在貸款的過程中，需要以當地銀行公布的貸款利率為准。當然，借款人在銀行貸款時，不同的借款人在同一家銀行辦理，貸款的利率也是可能存在不同的。因為銀行在確定貸款利率的時候，也會參考借款人的資質。資質較好的借款人，銀行給出的利率會較低，資質一般的借款人，銀行給出的利率會較高。所以，這一方面，借款人在辦理商業貸款的過程中也要知道。貸款注意事項：1、提前咨詢。借款人在辦理商業貸款之前，務必要提前向銀行進行咨詢，詢問貸款的條件和所需要的資料，為自己辦理貸款做好准備。2、選擇適合自己的還款方式。銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，借款人在貸款時可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。
㈣ 買房子銀行貸款利率是多少
你好，
現在買第一套房子，銀行的貸款利率大約在5%左右，第二套以上的房貸利率會相應有所提高。