上海公積金貸款扣款方式

❶ 公積金如何扣款

1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日,該日期指的是每月銀行從借款人還款賬戶中劃款的時間,借款人應當最遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中,如果扣款日當天存款容易造成逾期。

2、如果是自由還款方式,借款人償還逾期個人貸款,可通過兩種方式進行操作:

(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款,可先通過呼叫中心電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額,即借款人若按此金額在下一還款日還款,則貸款不再逾期。

借款人再通過呼叫中心電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款,須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。

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公積金怎麼買房

1、首先,根據《個人住房公積金貸款實行辦法》的規定,申請這種貸款的借款人必須符合以下的條件:

(1)借款人是在「公積金中心」正常的繳存住房公積金的個人;

(2)借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

(3)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(4)具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

(5)具有購買住房的合同或有關證明文件;

(6)借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人,賦予貸款人優先抵押權和受償權,作為償還本息的保證;

(7)借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力。

2、具備這些條件之後,帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明,就可以向銀行申請貸款了。一般來說,為保證資金的安全,銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。

3、此類貸款利率要低於商業貸款,國家規定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

4、銀行一般要求借款人採取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。銀行確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。

5、這一切都清楚之後,就進入到住房公積金貸款買房的最後階段:把首付的30%房款存入房產公司在您貸款銀行開設的戶頭上。

在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡,以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時,還要給房子辦抵押、買保險,最後還要公證。這些事情由銀行出面辦,費用由借款人承擔。

❷ 上海住房公積金如何充房貸，如何扣款。

個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是「個人住房組合貸款」。
(個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為「個人住房組合貸款」)。
住房公積金政策問答
1、問：職工在哪些情況下可以提取住房公積金？
答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額：
(1)在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；(2)在離休、退休或到達離休、退休年齡時；(3)完全或大部分喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；(4)戶口遷出本市或者出境定居時；(5)非滬籍職工調離上海時；(6)職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；(7)職工享受城市居民最低生活保障，或者連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，也可以向公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用。
其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額，職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。
2、問：職工如何辦理提取手續？
答：職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)，然後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。
3、問：職工提取住房公積金時，對代辦人有什麼要求？
答：職工符合規定條件提取住房公積金的，如需他人代替辦理提取手續.代辦人原則上應是提取申請人的配偶或直系血親，且需提供提取人的書面委託書。代辦人的身份證件和社會保障卡以及代辦人和提取人的相互關系證明。
4、問：購房提取住房公積金是否有時間限制？
答：職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金，除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金沖抵房款外，購買其他各類房屋都需在產證辦出後方可申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄；職工購房申請住房貸款的.可以在放貸後，與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》，使用住房公積金沖抵住房貸款；職工提前結清住房貸款(結清時未使用住房公積金)的，可以在結清後一次性提取住房公積金賬戶儲存余額，同時職工自結清之日起有三個月的辦理期限，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。
5、問：職工離退休時能否全額提取本人住房公積金的賬戶余額？
答：根據《上海市住房公積金管理若干規定》規定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有，因此在職工銷戶時可以全額提取本人住房公積金的賬戶余額。
6、問：單位、職工在提取住房公積金時違反《條例》規定應如何處罰？
答：(1)以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金管理中心應當責令限期退回所提款項.並可處所提款額百分之十以上百分之五十以下的罰款；
(2)以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金管理中心應當責令限期退回所提款項，並可處所提款額一倍以上五倍以下的罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
網上公積金貸款更方便
為了滿足廣大職工購房貸款的需求，更好地便民服務，上海市公積金管理中心網站精心打造了「網上住房貸款」(http://netloan.shgjj.com/) 系統(咨詢電話62441200)。在眾多商業銀行和上海市住房置業擔保公司積極配合下，市公積金管理中心力圖將「網上住房貸款」系統打造成一個便捷、高效、經濟的便民服務窗口。
通過該系統，借款人不僅可以自助計算還款明細；查詢公積金貸款資格；辦理公積金貸款資格復議，還可以在線直接申請純公積金貸款、公積金建造、翻建、大修貸款、組合貸款以及純商業貸款。只需要一根網線，一台電腦，無論在家裡還是在辦公室，7×24小時全天候申辦。更讓借款人省心的是，通過系統申請後就能得到專業的咨詢。公積金網和銀行的貸款專家在收到借款人的申請後，將在一個工作日內與借款人一對一溝通，為借款者提供貸款的詳細咨詢和合理建議，並幫助借款人設計經濟的貸款方案，解決借款人在貸款過程中的疑問，最大限度減輕借款人往返奔波、排隊等候的負擔。幫助借款人節約時間、節約金錢，使得借款人在用好、用足、用活公積金的前提下，能夠選擇更合適的銀行和產品，有效降低購房成本。
住房公積金政策問答
問1：住房公積金個人貸款分為哪幾種類型？
答：住房公積金個人貸款可分為兩類，分別是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款(包括自住住房和購房附加兩類)。
問2：申請住房公積金個人貸款需要符合什麼條件？
答：(1)具有城鎮常住戶口；(2)申請貸款前六個月應連續正常繳存住房公積金；(3)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；(4)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；(5)申請公積金個人購房貸款的借款人，須購買本市城鎮具有所有權的自住住房，且購房首期付款的金額不低於規定比例(現為一手房20%，二手房30%)；申請公積金個人建造、翻建、大修貸款的借款人，須對其具有所有權的本市城鎮自住住房進行建造、翻建、大修的真實需要，且自籌資金不低於建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。
問3：住房公積金的共同借款人如何確定？
答：除了主貸人和配偶以外，與借款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上(含一年)的直系血親，符合貸款條件的可作為累加計算公積金貸款額度的共同借款人。
問4：住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的？
答：對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，採取以戶為基礎，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲余額的40倍，補充公積金按存儲余額的20倍計算)，然後將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。
對非首次申請貸款或者只有一個人申請貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過20萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬。總計不超過30萬元。
問5：能否多次申請住房公積金貸款？
答：申請人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，可再次申請住房公積金貸款，但按非首次貸款額度政策辦理。
問6：住房公積金個人建造、翻建、大修貸款額度如何計算？
答：一般按每平方米建築面積1000元標准計算；單筆最高限額20萬元，有補充住房公積金的單筆最高限額30萬元。其他貸款條件參照住房公積金個人購房貸款執行。
問7：夫妻是否可以分別申請住房公積金購房貸款？
答：不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結清，另一方就不得再申請住房公積金個人購房貸款。
問8：住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？
答：申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年，二手房最長不超過15年[竣工年限5年以內(含5年)的二手房，參照一手房標准執行]；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
問9：住房公積金購房貸款當前利率是多少？
答：目前五年以下(含五年)的住房公積金購房貸款年利率為4.77%，五年以上為5.22%。
問10：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？怎樣計算還款額？
答：一年期以內的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清；一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇「月等額本金還款法」或者「月等額本息還款法」，按月償還貸款本息。
問11：住房公積金貸款的申請受理網點有哪些？
答：目前全市受理公積金貸款的網點共有500多家，包括上海市住房置業擔保公司及其下屬各分公司營業部、16家公積金貸款受託商業銀行下屬網點、上海住房公積金網上貸款受理平台，均可咨詢公積金貸款辦理事宜。
問12：申請住房公積金貸款需要攜帶哪些材料？
答：1、申請公積金個人購房貸款和購房附加建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明；(2)購房合同和不低於規定比例的首付款發票；(3)房產商或代理商營業執照復印件(一手房)；(4)房產商或代理商收款帳號(一手房)、賣方或買方收款帳號(二手房)；(5)預售許可證或大產證復印件(一手房)、上家產證復印件(二手房)。
2、申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：(1)主貸人、配偶、參貸人的公積金帳號、身份證、婚姻證明；(2)申請建造、翻建、大修貸款房屋的房地產權證；(3)與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位營業執照或資質證明復印件；(4)支付不低於建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的證明。
問13：公積金提取還貸方式有哪些？有何區別？
答：目前公積金提取還貸方式有兩種：(1)一次性還款法―――提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的辦法；(2)逐月還款法―――每月直接從提取還貸人住房公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足其還款金額。
兩者區別在於：在一次性還款法下，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸，具體時間以《委託書》的約定為准；在逐月還款法下，委託人每月可提取一次住房公積金用於歸還當月貸款，時間一般為每月的固定日期。
問14：公積金提取還貸手續如何辦理？
答:借款人正常還款一期以後，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請，簽訂《委託書》。借款人提出申請需攜帶的資料有：主貸人、配偶以及參貸人的公積金個人帳號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人任意一次的還款憑證。
問15：在提取還貸期間，可對原委託書中的內容進行變更或終止委託嗎？如何辦理？
答：可以。提取還貸委託期內，提取還貸人發生變更(主貸人除外)，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委託滿一年以後，委託人的增減不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委託，但在一年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委託。辦理變更或終止時，委託人均須帶好借款合同、身份證、戶口簿、原《委託書》。
問16：借款人可否提前償還住房公積金貸款？
答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息，借款人申請提前歸還全部貸款的，不受上述一年時間限制，提前還款不必支付違約金。

❸ 公積金貸款怎麼扣款以及還款方式是什麼

1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對於那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
2、由於公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最後一次貸款利率調整後的利率在2010年的1月1日開始執行。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

❹ 上海夫妻公積金貸款還款方式

上海夫妻公積金貸款還款方式。
你們兩個。在上海用公積金貸款賣房的。你們的演算法是對的，先從你們的住房公積金當中扣除之後剩餘的款項再從你們的銀行卡中扣除。

❺ 求助：上海公積金貸款 還款方式選擇問題

您好！拿上海銀行個人住房商業性貸款來說吧，它的貸款利息是：按人民銀行規定的個人住房商業性和個人住房公積金貸款利率執行。即：1年（含）以內的貸款利率，執行合同利率，期間如遇人民銀行調整利率，不調整貸款利率；1年以上的貸款利率實行一年一定，即貸款在每年12月31日，根據當時的利率水平，確定下一年的利率，一年中如遇人民銀行調整利率，不調整貸款利率。
貸款申請條件：申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力；有相當於所購住房價款20%或以上的自籌資金；有穩定的經濟收入，家庭其他成員共同參與償還貸款本息的，每月還款額不超過家庭月均收入的50%；同意辦理個人徵信、住房抵押和抵押物的保險，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；如所購住房為期房，除設置期房抵押外，應由房地產開發企業提供階段性擔保；借款人在本行申請第三筆個人住房貸款的，本行原則上不予受理；借款人擬貸款購置住房竣工日期在1984年以後；借款人應符合銀行與房地產開發商、房地產交易市場、中介機構或貨幣化分房單位住房貸款合作協議所約定的條件。
貸款額度：個人住房商業性貸款總額不得超過所購房價的80%為限;對房屋單價超過7000元每平方米，或房屋總價超過100萬元的，個人住房商業性貸款最高額度為購房價款的70%。
等額本息還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
等額本金的還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，或者工作正處於高峰階段且有提前還款計劃的借款人。
像您這種情況，年終獎可以沖掉一部分還款金額，可以考慮用等額本金方式還款，雖然前期壓力較大，但這相比等額本息還款節省的利息是非常可觀的，不過具體的還是得你自己考慮哦

❻ 公積金貸款扣款是先從哪兒扣

從指定的銀行卡或者是公積金卡裡面扣款。
1、公積金貸款申請成功之後，貸款人可以自行的選擇是從銀行卡還是公積金卡裡面扣款，若是想從公積金賬戶裡面扣款，辦理公積金對沖業務即可，若是從銀行卡裡面扣款，綁定銀行卡即可。
2、辦理了公積金對沖業務系統會優先劃扣公積金余額用於還款，公積金余額不足時，才會從指定銀行卡中進行扣款。公積金貸款擁有主貸人與次貸人，優先從主貸人銀行卡中扣款。
3、公積金貸款計算器是計算在公積金貸款，每月需要償還的貸款金額、總共需要支付的利息等等。其又分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
4、等額本金是指貸款的一種還款方式，在還款期把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和利息。由於每月的還款本金及利息額固定所以利息越來越少。 等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
5、等額本息是指購房貸款的一種還款方式，在還款期期間內，每月償還同等數額的貸款 ，等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]÷[(1+月利率)還款月數-1]。
拓展資料：
1、公積金是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
2、要想申請公積金貸款，必須要先連續足額繳存公積金。單位錄用職工的，應在錄用日期30日內到公積金管理中心辦理繳存登記。 並持公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工公積金賬戶設立或轉移手續。

❼ 公積金貸款辦完之後怎麼扣款

1、首先需要說明的是在合同中約定的是扣款日，該日期指的是每月銀行從您還款賬戶中劃款的時間，您應當遲於還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶中，如果扣款日當天存款容易造成逾期。

2、如果是自由還款方式，借款人償還逾期個人貸款，可通過兩種方式進行操作：

(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫電話委託系統查詢到下一還款日至少應償還的貸款金額(該金額應為逾期貸款本息、罰息及低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫電話委託系統或到貸款業務部門簽定《借款人調整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。

(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業務部門櫃台辦理相關手續。借款人先向貸款業務部門提出申請，設定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續的三天(不含)後至下一個合同約定還款日(不含)之前。

但借款人每期只能到櫃台辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續。借款人填寫《償還逾期個人住房擔保委託貸款承諾書》(一式兩份，個人和貸款業務部門各持一份)。

如貸款職工簽訂的委託逐月提取還貸協議在生效期間，遇到住房公積金年度基數調整，公積金月繳存額度發生改變的，在逐月扣款操作時，除職工公積金繳存賬戶須保留不少於簽訂協議時月繳存額的12倍余額外，扣款日將由公積金系統自動從新調整後的月繳存賬戶中劃轉大於規定余額的月繳存額用於償還公積金貸款。如公積金賬戶中除須保留的余額外月繳存額不足一個月的則不予操作，直至賬戶滿足扣款條件後再操作。

(7)上海公積金貸款扣款方式擴展閱讀：

公積金貸款後辦理房產證方法：

如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。

❽ 上海公積金貸款還款方式之自由還款

公積金貸款還款方式有很多種，自由還款公積金貸款還款方式之一，是一種很受人們歡迎的還款方式

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

自由還款方式有哪些特點？

1） 只要不低於最低還款額，每月的還款金額可以自由設定；

2） 可以通過客戶服務部電話委託的方式調整每月的還款額，操作省時省力；

3） 除最後一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

想調整月還款額時 如何辦理手續呢？

在借款償還期間，您可根據自身經濟狀況，在不低於最低還款額的前提下，可通過以下方式調整月還款額：一是您可通過客戶服務部電話委託調整月還款額，每期有兩次利用該方式調整月還款額的機會；二是您本人攜帶身份證到貸款業務櫃台，通過櫃台書面委託辦理調整月還款額操作，每期有一次利用該方式調整月還款額的機會。

需注意的是：您需要至少於三個工作日前辦理手續；若您在一期內進行了多次的通知，則以您向客戶服務部電話委託和櫃台書面委託的最後一次有效通知金額為准；您不能一次通知多個月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進行調整為止。

我怎麼辦理提前還款手續呢？

在自由還款方式下，由於您可以自由設定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法：

一種辦法是：您可以於下一還款日把貸款全部還清，但您需要於三個工作日前通過客戶服務部進行委託或到貸款業務櫃台辦理手續。

另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個工作日（不含）前把貸款全部還清，但您須於三個工作日前到貸款業務櫃台辦理手續。

償還貸款的錢都包括什麼？

您的錢是這樣分配的：如果您的個人貸款逾期，按照先償還逾期，後償還正常的原則，對於逾期的部分，先償還最早一期的逾期額，然後依次按順序償還。如果您的個人貸款沒有逾期，或逾期部分還清後還有剩餘，則先償還利息，後償還本金。

這次還款錢還的比較多，以後幾個月是否可以不還款了？

不可以，您以前還的錢不能用於沖抵以後的還款，您每月還需要按時還款，否則您的貸款將要逾期。

既然只要每月不低於最低還款額還款就不逾期，那我每月就按照最低還款額還就行了吧？

雖然您每月以最低還款額償還貸款不會有逾期，但如果一直按最低還款額度還款，到貸款到期時就會有一大筆剩餘貸款要還，比如說您購買一套住房，借款期限20年，金額30萬元，則您每月的最低還款額為1493元，您如果一直按照最低還款額償還貸款，那麼，您最後一期要償還222224.77元。 如果不能償還也是要計算逾期罰息的，而且貸款已經到期了，不能還款的話房子要被處置，想要慢慢償還已經來不及了，所以您還是應該根據自身情況合理設置每月還款額度，不要使自己最後面對巨額貸款無力償還，自由還款是為借款人提供了一個根據自身不同階段收入支出進行合理規劃安排貸款償還的自由，而不是簡單降低借款人每月還款額度。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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