① 公積金還房貸利息如何計算
回答如下：
公積金貸款432501.48元，期限20年，目前公積金貸款的基準年利率是4.50%，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為2736.22元（每月相同），本息總額為656692.30 元，其中利息為224190.82元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為3423.97元（以後逐月減少，月減少額為6.76元），最後一個月還款額為1808.85元，本息總額為627938.09元，其中利息為195436.61元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還28754.21元，但前段時間的月還款額比等額本息法高。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
② 用公積金貸款利息是怎麼算的
5年以上是3.25
1、住房公積金貸款等額本息：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
2、住房公積金貸款等額本金：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率.
以上詳細的介紹了兩種住房公積金貸款利息怎麼算的內容，如果您還有什麼不清楚的問題可以到網上詳細的了解或者到當地的公積金管理中心了解。
③ 住房公積金貸款是如何還利息高嗎
貸款的時候會要求申請一個還款賬戶，每月定時從賬戶中扣除。
公積金貸款利息目前是5年以上4.9%。
公積金在第一個月還款後，劃撥到還款賬戶中。不過需要提供4項材料（貸款合同、身份證復印件、銀行余額單和公積金提取單）
④ 住房公積金貸款還款和利率怎麼算
現在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 全國都是一樣的.
15萬,10年(120個月), 月還款額:
[150000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1509.43元
總還款額:1509.43*120=181131.6
說明:^120為120次方
⑤ 公積金貸款利率每年都是怎麼調整
需要看人民銀行什麼時候會調整利率。
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。
⑥ 如何利用公積金還房貸還款利息是多少
公積金貸款，除了等額本息和等額本金還款方式以外，還獨有一個自由還款方式。只是不知道當地公積金管理中心是否採用罷了。
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
最低還款額計算公式為：貸款總額×該借款期限對應的每萬元月最低還款額=借款人的月最低還款額。
利息的話，需要知道金額，年限才行。網上有貸款計算器，你可以自己算。
⑦ 個人住房公積金貸款利率怎麼算
如果你的選擇的公積金的還款方式應該是按照月利率算的，逐月遞減的。那麼只要根據你自己的實際情況選擇就行了，沒有啥感覺迷惘的啊！
還有就是你關注一共還了多少錢，這根本算不出來的，因為按照月供乘以12乘以年限，得出來的是按照現在暫時的利率得出來的結果呀！
而在未來還款期限里，這個利率是不斷隨著經濟情況上下浮動的，也就是說你可能還的更多，或者少呢!
另外，如果你只計算了你15年一共多還了多少利息，那麼你同時應該計算一下你房子的增值金額啊！ 呵呵！
其實你的問題，只要到售樓處，售樓員都幫你解決了！
⑧ 公積金貸款提前還款利息怎麼算
公積金貸款提前還款利息怎麼算?
1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。
3、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元~