A. 超過30年的房子能用公積金貸款嗎
可以公積金貸款的。
公積金貸款的條件：
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
具有穩定的收入和償還貸款的能力;
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
能夠提供管理中心認可的有效擔保;
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款的流程：
借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規定的購房資料，向管理中心提出借款書面申請；
管理中心受理借款人申請後，對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實等情況進行調查、核實和評估；
管理中心在規定的期限內，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批准，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批准並書面說明理由；
管理中心收到抵押或質押登記的權證或憑證副本後，簽發住房公積金個人貸款發放通知單，向委託銀行劃撥委託貸款資金；
委託貸款資金到位後，委託銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，並為借款人辦理支款手續。
B. 在上海，買房齡50年以上的房子可以公積金貸款嗎
這個需要經過房屋評估。可以申請，但可能不批准
而且貸款的額度和期限受嚴格限制。50%，最長15年；
C. 買1978年上海二手房，公積金貸款可以貸多少
公積金貸款是和房齡沒什麼關系的
1.（對只有一個人參與貸款的家庭，若是第一次購買自住住房，基本公積金可貸款額度不超過30萬元；有補充住房公積金的，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過40萬元。若不屬於第一次購買自住住房，基本公積金可貸款額度不超過20萬元；若有補充住房公積金，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過30萬元。）
2.（ 可享受貸款總額80萬元的貸款人應同時符合4個條件：是第一次購買自住住房；每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人（「共同借款人」是指借款人的同戶成員，並與借款人屬同一戶籍且同住時間在一年以上（含一年）的直系血親）；每戶家庭有兩個人及以上均有補充住房公積金的；符合其他住房公積金繳存、貸款條件（如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等）。若不屬於第一次購買自住住房，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，貸款總額度不超過30萬元。）
D. 上海房齡超40年的老房子，還能用公積金貸款來買嗎
能 應該可以，只是最高超不過10年，具體的要根據當地政策了，
E. 二手房如果房齡超過20年了，公積金貸款最長能貸多少年另外，要買上海二手房去哪個平台比較靠譜
房齡20年（含）以上
F. 在上海，多少房齡的房子就不可以公積金貸款了還有公積金最高貸多少年，最高貸多少錢呢
公積金是不受房齡限制的，一手房可貸30年，二手房15年，個人沒補充公積金最高可貸30萬，有補充最高可貸40萬，以家庭為單位沒補充公積金最高可貸60萬，有補充最高可貸80萬
G. 買房。上海老房子大約15年左右房齡可以使用公積金貸款嗎。能貸多少首次購房。
可以使用住房公積金貸款的，貸款額度根據具體的還款能力計算。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房 (即房改購買產權)；
二手房 (上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
H. 上海購買20年房齡以上的二手房是否可以辦理公積金或者按揭貸款
可以，但是你貸不到多少錢。因為老房子評估價格會很低。而且貸款年限+房齡不能超過30年
I. 我今年28歲，如果在上海買房，買98年的房子，公積金還有商業貸款最長可以帶多少年
房屋商業貸款年限是這樣的：
按年齡來算，男的最高貸款到65周歲，女的最高貸款到60周歲。
按房齡來算，住宅使用年限—現有房齡。
在房齡和年齡之間兩者取最小值。
公積金的貸款年限只有20年。
另公積金貸款可以和商業貸款混合貸，但年限要一致。
如果你想貸款年限到30年，你可以只貸純商業貸款，公積金這一塊兒可以用來充還商業貸款，這個銀行也是允許的。如果你父親的公積金也想用那你要麼年限短一點，或者讓你父親參與貸款，這個問題你可以到你所賣房子的當地的房產中介解決，只要你把你的問題告訴他們，他們會幫你解決的，你的問題不大。