1. 貸款70萬20年利率5.88加lpr加點123每月還多少
首先要說的是，這問題中的「北上廣深樓市將回暖」，認定了房貸利率下降會必然導致樓市的回暖，是一種慣性思維的誤區。
個人認為，北上廣深樓市非但不會回暖，中國樓市整體而言恰恰拐點將至。一是從價格來看，當前北、上、廣、深4個一線城市二手房價格都在下跌。值得注意的是，新房市場由於限價導致市場失真，二手房價格更具參考性。二是成交量大幅下滑，全國商品房銷售面積增速連跌4個月。以傳統樓市旺季的「金九銀十」為例，去年「十一」黃金周期間，個別城市房地產成交量下滑90%，下滑50%的比比皆是，說明市場整體在降溫。第三，從土地市場來看，土地溢價率相對於2016、2017年大幅下降，很多地方平價賣地都會流拍。根據中指土地資料庫對全國300個重點城市的監測數據顯示，2018年1-12月流拍住宅用地已超700宗，創中國房地產市場化以來土地流拍之最。
其中一線城市由於房價停止上漲，土地流拍最嚴重。而四五六線城市因為有棚改的後續效應，情況還不是太嚴重。不過，2018年下半年以來，一些城市及時停止了棚改，這意味著最後一個政策紅利也消失了。
再從經濟大周期來看，由於經濟發展的外部環境發生變化，內外部不確定因素增加，當下經濟運行也存在著一定下行風險。
日前，建設銀行董事長田國立在北大光華新年論壇上稱：房子我們真的蓋夠了，空置率很大，現在你買房就是高位接盤。
總之，過去不斷支撐大家購房的政策基本上都取消了，房地產政策周期的轉折點
2. 房屋貸款54萬20年每月利息是多少，什麼計算
房屋代款是買房交過首付後，乘不的錢是54萬代款錢，這個代款在20年中，連本金和利息54萬還完，每年要還2.7萬元，每月要還2·2千元右，20年能還完。
3. 房地產貸款利率是多少
商品住宅按揭5.184%（三年以下）5.263%（三年至五年）5.508%（五年以上），公積金貸款3.96%（五年以下）4.41%（五年以上）。商業用房貸款6.12%，最多提供10年貸款。
4. 貸款30萬20年每月還多少
（1）純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。（2）組合貸款根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。
（3）純商業貸款根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
法律依據：《國務院批轉中國人民銀行關於調整部分存款、貸款利率的報告的通知》第三條提高流動資金貸款利率。提高了儲蓄存款利率，必須相應地適當提高流動資金貸款利率，使銀行存款與貸款保持合理的利差，同時也有利於促使企業建立利息觀念、資金周轉觀念、投入產出觀念，進一步改善經營管理，提高經濟效益。擬將流動資金貸款利率由現行的年息7.2％調高為7.92％。利率調高後，企業要增加一些開支，但在成本費用中所佔比例很小。對擔負社會商品蓄水池任務的少數商業批發企業和國家收購糧食、棉花、油料的貸款，仍按原來的利率執行。對基層供銷社貸款利率今年暫不動，到一九八六年一月再進行調整 。 對個體工商戶的貸款利率 ， 由現行的年息8.64 ％ 提高為9.36％到11.522％， 專業銀行可在此幅度內具體確定不同行業的個體戶貸款利率。
銀行的農村貸款利率，具有引導信用社利率的作用，可由農業銀行根據流動資金貸款年息7.92％、個體戶貸款年息9.36％至11.52％為基準，具體擬訂各項貸款利率，報人民銀行批准執行。
5. 房地產商一般在銀行貸款的利息是多少謝謝。
利率：
1、人民幣貸款利率執行中國人民銀行規定的貸款利率。
2、外匯貸款利率根據銀行的有關規定和經辦行資金籌集成本及同業水平確定，可為固定利率，也可為浮動利率。
3、貸款期間的利率變動根據銀行的通知執行。
4、如展期貸款期限加上原期限達到新的利率期限檔次的，從展期之日起按新的期限檔次利率計收。
5、逾期貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行。
6、擠占、挪用貸款按銀行規定的利率進行罰息。
房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產開發貸款在各家銀行業務中占的比例不是很高，尤其是大的銀行業務佔比還相對較低，普遍都在8%以下。房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。 貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。房地產貸款的對象是有注冊的房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。
按照開發內容的不同，房地產開發貸款又有以下幾種類型：
1、住房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售住房的貸款。
2、商業用房開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於開發建造向市場銷售，主要用於商業行為而非家庭居住用房的貸款。
3、土地開發貸款，是指銀行向房地產開發企業發放的用於土地開發的貸款。
4、房地產開發企業流動資金貸款，是指房地產開發企業因資金周轉所需申請的貸款，不與具體項目相聯系，由於最終仍然用來支持房地產開發，因此這類貸款仍屬房地產開發貸款。
6. 目前房產貸款基準利率是多少
公積金貸款首套房，基準利率為4.5二套房為上浮10%，為4.95商業銀行貸款首套房，基準利率為6.55二套房為上浮10%，為7.205，不過部分銀行首套房上調基準利率5%，為6.875，詳情請咨詢你們當地的銀行
7. 房貸45萬，貸款20年，房貸利息多少
等額本息還款
貸款總額450000元
還款總額706799.57元
支付利息256799.57元
貸款月數240月
月均還款2945元
8. 2019住房房貸利率是多少
一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情況，商業按揭貸款基準利率4.9%，會有首套房二套房等等情況，每個城市的房地產市場政策不同，每個銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區，目前的商業貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會更高。
如果你真的想買房，無論新房二手房，咨詢售樓處，或者房產中介，會得到滿意答復的。
希望對你有所幫助，望採納，謝謝
9. 房地產開發商貸款利率是多少
辦理按揭買房貸款是和銀行貸款的，年利率在4左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。