⑴ 上海離婚後買房政策
回答：經查詢上海的相關政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
溫馨提示：購房事宜建議您到當地的房產中心進行詢問，各地方買房政策不同，要求也不相同，想得到准確的信息，還望您到當地相關部門查詢處理。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十五條離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
⑵ 名下有房，離婚後貸款買房首付比例是多少
這次每個城市是不限制的，一般房源比較緊張的大中城市可能會對二套房有所限制，比如貸款，首付比例不得低於50%，但是在中小城市一般是沒有限制條件的。
⑶ 上海離婚後無房了，要多久才能按首套買房
滿足購房條件即可申請按揭買房。
按揭購買房產需要滿足條件：
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。
⑷ 上海離婚未滿一年可以貸款買房嗎
看你是不是上海戶口，你是上海戶籍，現在你單身，名下沒有房產，那麼可以購買一套。算首套房。如果你不是上海戶籍，由於你現在是單身人士，那麼不能在上海購房了。
⑸ 上海離婚多久可以貸款買房
離婚後可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
⑹ 上海新政策離婚三年不能買房,結果剛交了首付怎麼辦
摘要 由於上海的新政策，離婚三年內不能買房，如果已經交了首付的情況下，可以跟開發商協商，支付部分的違約金後，可以要求開發商把首付返還回來。
⑺ 我剛剛離婚，是上海戶口，房子是我貸款買的，房子給了前妻。現在我再買房算首套嗎首付最少可以幾成
目前對於個人貸款買房的套數認定， 依據的是「認房又認貸」，不僅要對貸款者 以往的貸款買房情況進行查詢，還需要 登錄房管部門的房屋權屬系統，查詢借 款人家庭的住房數量。經過銀行查詢資 信系統，顯示你的資信良好且無貸款記 錄；而且從房屋權屬來看，目前你名下 已無房產，滿足了「無房無貸」的標准,如 果你選擇組合貸款買房，可以作為首套 房貸辦理。假如買200萬元的商品房，首 付三成即60萬元，商業貸款110萬元(30 年期限)，公積金貸款30萬元(15年期 限)，商業貸款利率可享受8.5折優惠，每 月還款約8279.9元。
⑻ 請問離婚後買房,貸款是按著網簽日期距離離婚滿一年算首套 ,還是簽貸款日期距
離婚後，不要滿一年，離婚手續辦好，哪怕明天就買房子，都算你首套房，上海就是這樣的，前兩年買房子就是離婚後，沒幾天買的，就算首套房，稅率百分之一，