北京購房貸款利率2018

A. 買房子商業貸款利率是多少

由於各大商業銀行的商業貸款利率是在央行基準利率的基礎上制定的，因此，每個銀行的商貸利率也是不同的。同時，在同一家銀行中由於地區的不同，在商貸利率上也會存在差別。所以，借款人想進行商貸的話，可以提前撥打當地銀行的客服電話進行咨詢。從貸款的期限上來看的話，商業貸款可以分為三種，分別是短期貸款、中期貸款以及長期貸款。截至2019年1月份，央行商業貸款的基準利率為：1、短期貸款。一年以內（含一年）利率是4.35%；2、中期貸款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、長期貸款。五年以上利率是4.90%。但是，在貸款的過程中，各地商業銀行會在央行公布的貸款基準利率的基礎上進行浮動。用戶在貸款的過程中，需要以當地銀行公布的貸款利率為准。當然，借款人在銀行貸款時，不同的借款人在同一家銀行辦理，貸款的利率也是可能存在不同的。因為銀行在確定貸款利率的時候，也會參考借款人的資質。資質較好的借款人，銀行給出的利率會較低，資質一般的借款人，銀行給出的利率會較高。所以，這一方面，借款人在辦理商業貸款的過程中也要知道。貸款注意事項：1、提前咨詢。借款人在辦理商業貸款之前，務必要提前向銀行進行咨詢，詢問貸款的條件和所需要的資料，為自己辦理貸款做好准備。2、選擇適合自己的還款方式。銀行商業貸款的還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款，借款人在貸款時可以根據自己的實際情況，選擇適合自己的還款方式。

B. 房貸利率最新利率是多少

12月1年期LPR為3.8%，此前連續19個月維持在3.85%不變。

12月20日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.80%，上月為3.85%。5年期貸款市場報價利率（LPR）為4.65%，上月為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

12月15日，央行發布公開市場業務交易公告稱，下調金融機構存款准備金率0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億元；同時，開展5000億元中期借貸便利（MLF）操作和100億元逆回購操作。當時市場普遍預期，雖然最近一期MLF利率不變，但12月LPR可能會下調。

擴展閱讀：
1．什麼是LPR？
LPR是Loan Prime Rate的簡稱，又稱Prime Rate，中文翻譯就是貸款市場報價利率，是商業銀行對其最優質客戶（信譽最好，通常是大公司）執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點（百分比）生成。

貸款利率=LPR +/- 百分比（spread）

為了幫助不懂金融的消費者能明白LPR的原理，用一個極度簡化的例子（現實世界裡，不是這樣的計算LPR的）來講一下貸款市場報價利率。

假設A是某商業銀行的優質客戶：A的貸款都是按時還款，從來沒有發生過違約逾期行為，信用卡賬單日全額還款，個人債務收入比非常低，個人名下資產較多，收入不僅高還穩定。銀行貸款給A的風險是非常小的，因此A就是銀行的最優質客戶。假設以為代表的優質客戶的貸款利率是4.15%，那麼其他消費者的貸款利率就是以這個利率為參考標准，上下浮動。

如果消費者的個人財務比A還健康，那麼就可以在4.15%的基礎上減去幾個百分點；如果消費者的個人財務和小葵比，相對更不健康，放貸的風險更高，那麼消費者的貸款利率就是在A的基礎上增加幾個百分點。

C. 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%，一至五年（含五年）是4.75%，一年以內（含一年）是4.35%。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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D. 2018房貸利率最新消息

目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

央行公布的公積金貸款利率:

1、五年以下(含) 2.75%。

2、五年以上 3.25%。

(4)北京購房貸款利率2018擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

E. 2018年住房貸款 首套房利率有優惠嗎

中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標准。

據了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執行，並且利率不能打7折。此前一些銀行放鬆了標准，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。

所需材料：

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；

（3）合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；

（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；

（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（8）貸款行規定的其他文件和資料。

(5)北京購房貸款利率2018擴展閱讀：

首套購房界定

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。

這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的。

都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

F. 四大行上調北京首套房貸利率釋放什麼信息

日前證實，工、農、中、建四大國有銀行本周起上調北京地區首套房貸款利率，最低利率從基準利率的1.05倍上調為1.1倍。

從基準利率的85折、9折到「零折扣」直至現在上浮至1.1倍……作為樓市調控的有力措施之一，北京地區的首套房貸利率持續上行。不止是北京，去年以來，上海、深圳以及鄭州等熱點一二線城市的首套房利率也普遍上浮。

房貸增速整體下降，應加大對合理需求的支持

去年以來，在房地產市場調控趨嚴的大背景下，銀行的房貸以及整體涉房貸款增速均出現下降，是部分熱點城市房價漲幅放緩、市場平穩的原因之一。但分析人士指出，住房信貸既要有助於防範風險、抑制泡沫，又要滿足居民合理購房需求。

中原地產首席分析師張大偉表示，當前的基準利率處於相對低位，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。由於資金成本的上行仍在持續，後續房貸利率還面臨上漲的壓力。

「銀行要從貸款額度、利率、審批等環節採取措施，優先滿足自住型和改善型購房需求。金融管理部門應鼓勵商業銀行加大對合理購房需求的支持，比如對首套房貸發放較多的銀行，在存款准備金等方面給予適當激勵。」中國人民大學重陽金融學院高級研究員董希淼說。

中國人民銀行副行長潘功勝表示，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

此外，專家表示，公積金貸款利率相對商業住房貸款低，但當前要加大對剛需購買首套房的公積金貸款支持力度，提高可貸額度，同時簡化公積金貸款流程，加大對開發商拒絕公積金貸款的處罰。

以上內容來自：新華網

G. 買房貸款利率

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

H. 目前購房貸款實際利率是多少

截至2018年4月23日，人民銀行尚未調整房貸基準利率，目前房貸的基準利率仍為4.9%，但是大部分銀行都對貸款利率金進行了10-20%的上浮。也就是房貸的實際利率在5.39%-6.1%之間。

I. 2018年住房公積金貸款利率是多少

首套房3.25二套房3.5

J. 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(10)北京購房貸款利率2018擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。