❶ 2020年上海各銀行對離異單身購房貸款有何要求
對於購房貸款不管是上海地區還是其他地區的貸款要求是統一按照銀央行的要求執行，根據你的購房是首套還是第二天套資格限定貸款比率，然後銀行根據你的收入情況審核你的貸款額。供參考
❷ 單身貸款買房最多能貸多少
單身可以貸款買房的時候，首付款是按照購買的市場價來作為參考的，貸款的額度是根據個人的貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶的貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)。
❸ 在上海個人怎麼貸款買房 最高貸款額度為60萬
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❹ 上海人，未婚買房，公積金貸款額度怎麼計算
請提供你的實際年齡和房齡，一般情況你的情況可以貸到50萬。
❺ 單身買房最高能貸多少萬
如果是單身的話，買房應該最高能貸30萬到40萬以上，並且呢，單身買房是需要有時候用共同借款人的名義來買房貸款的
❻ 上海單身買房組合貸款額度
需要符合以下幾點： 以家庭為單位（未成年人與父母算一個家庭，結婚的夫妻和未成年子女算一個家庭）首套購房，可貸房款的70%；二套房只能貸40%； 上海公積金連續交滿6個月，賬戶余額>5000元，沒有斷交，補交，公積金20萬基本可批； 貸款總額（公積金+商貸）與貸款年限和還款方式確定下來的每月還款額不能超過家庭（寫入房產證的產權人和參貸人）總收入的50%； 簽訂買賣合同是總價65萬，但未必銀行認可這個房價，銀行會委託評估公司估價，一般評估價格會低於市場價格，這樣可能會造成你貸不到40萬。
❼ 買房貸款必知的一件事：如何提高貸款額度
現如今，貸款買房是普通人從銀行獲取低息大額貸款的重要途徑，其實，也是唯一途徑。
但是，如果你真正想快速獲得大額低息貸款，必須要靠一些「硬貨」。
對，就是銀行流水，貸款繞不過的一關。
通常來說，個人在申請房貸、車貸時，銀行除了要求你提供收入證明，還要提交3到6個月的銀行流水，如果沒有的話，被拒貸的可能性很大!
另外，還有些情況也會影響你貸款買房，而且離你很近!
支付寶流水，無效!
隨著大眾理財觀念的升級，如今類似余額寶的貨幣基金已成為每月理財標配，很多人已經習慣一發工資，立馬轉存到余額寶中。
但不得不潑來一盆冷水，這種「來即轉」的行為會影響貸款時的銀行流水評估!
一發工資即刻轉入余額寶，銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，從而懷疑你的還款能力!
雖然目前支付寶也開始提供流水證明服務，但是認可網路第三方支付流水的銀行寥寥無幾，只有個別放貸指標大的銀行才會承認，並且要求嚴格!
另外，很多人以為，銀行流水就是資金的「存存取取」，聰明地認為流水能快速「自製」，實際上，這種快進快出的流水，銀行根本不承認!
比如這些流水：
1、即存即取;
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內余額太少;3、半年內有兩個月沒有流水進賬;
4、支付寶流水，微信支付流水等;
5、信用卡流水。
基本都是無效的。
那麼問題來了，想貸款買房，銀行流水這關咋過呢?
工作單位及收入很重要
說到工作單位和職業的狀況，不少人都在抱怨這是銀行在搞行業工種歧視。誠然，這一做法確實會引發許多非議，但銀行出於自身風險的考慮也是情有可原，如果有一天你因為工作的變動導致無法正常還貸，對自身及銀行都是非常不利的。
通常來說，與普通工薪族相比，在國企單位、500強企業上班的人，獲得的貸款額度更高，因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們「跑路」。
而銀行在進行房貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業，一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高;就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也較大;但是像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，會選擇拒絕為這類人貸款。
銀行審核貸款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩定且較高，那麼獲得的貸款額度也高。同時，相對工資以現金形式發放的人來說，能提供近六個月及以上的銀行代發工資流水的借款人更易獲得貸款。
而如果銀行在審核貸款人經濟狀況時，認為還款額已經超過貸款人家庭月收入50%的活，就會謹慎審批貸款額度，甚至是拒絕批貸。
流水不足，如何提高貸款額度?
其實，只要差的不多，都是沒啥問題的。
比如工資流水不夠，可以請公司開個收入證明來湊，說明有多少獎金以現金形式發放等。
另外，已婚人士可以通過提供夫妻雙方的共同流水，單身狗繞道走...
還有急著「上車」的大學生一族，可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
但此法有個缺點，銀行可能會趁機上浮房貸利率。
舉個例子來說，如今使用信用卡消費已變得習以為常，很多因為有固定收入，所以信用卡的額度也都很高，不少人的信用卡額度在人民幣5萬元以上，有的經過提額後高達人民幣近10萬元。
殊不知，信用卡額度實際上是相當於銀行預批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到銀行貸款買房及公積金貸款買房，所以建議各位有買房計劃的朋友，在貸款買房之前先把所有的信用卡欠款還完，再向銀行申請房貸。
另一方面，隨著互聯網金融的快速發展，我們手機中經常使用的支付寶、微信等APP中也出現了「借唄」、「微粒貸」等現金借貸產品，由於此類產品往往有著到帳時間快，可分期等優點，被很多年輕人所青睞，尤其是有的人已經能達到十幾萬甚至二十萬的額度。
但是我們在用這些產品借貸消費時，也會出現與信用卡類似的狀況，而且使用這類產品也會造成我們的房貸額度被佔用的情況。換句話說，就是貸款人在申請貸款時，銀行通過評級會給貸款人評級出一個額度，如果貸款人通過「借唄」、「微粒貸」等產品已經先期貸出部分資金，銀行在審批額度時就會將這部分額度從原有的額度中減去，無形中就減少了貸款人實際的批貸額度。