外地人在上海用公積金貸款買房最多可貸多少年

❶ 在上海買房子，能使用公積金貸款嗎能貸多少

公積金貸款的使用條件：

1.名下無在還公積金貸款（個人公積金總共可貸2次）

2.購房前連續6個月為正常繳納，沒有任何斷繳、補繳情況

貸款額度：

個人：無補充公積金上限可貸50w，有補充公積金可多貸10w，即總額為60w

家庭：均無補充公積金上限可貸100w，均有補充公積金即可貸滿120w

可貸滿條件：

1.月繳額大於980元（含個人月繳額+公司月繳額）

2.公積金賬戶余額大於16666.67元

同時滿足以上兩個條件，個人可貸滿50w，有補充公積金可貸滿60w

貸款額度計算：

1、月繳額＞980元，余額＜16667元

可貸額度=余額*30

2、月繳額＜980元，余額＞16667元

可貸額度=月繳額0.144.8可貸期限

3、月繳額＜980元，余額＜16667元

以上1和2都計算後取小

注意：上海戶口20111年1月31號之前與父母共有的房產，雖2套以內不佔用個人的購房資質，但是在公積金貸款時會有一定影響：

共有一套——看該套房屋的面積

若人均大於36.7㎡則拒貸（不能貸款公積金貸款）

若人均36.7㎡則按照首次使用公積金貸款

共有兩套——拒貸（不能再次使用公積金貸款）

❷ 外地人在上海交多長時間公積金可以貸款買房貸款額度是多少謝謝！

一般的話，如果要辦理公積金貸款，至少要交滿6個月以上，不過最好是一年，一般貸款的額度是你當時公積金裡面余額的10倍。

一、貸款基本條件
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2. 有穩定的職業和收入；
3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
二、須提供的資料
1. 具有法律效力的身份證件；
2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

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❸ 在上海外地人住房公積金交多久才可以貸款買房

沒有明確規定，由市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。

《上海市住房公積金管理若干規定》對其有相應的規定：

第九條 職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達到規定期限；

（二）自有資金支付購房款不低於規定比例；

（三）具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）無尚未還清並可能影響貸款償還能力的債務。

前款第（一）項中的規定期限、第（二）項中的規定比例，由市公積金管理中心擬訂，經市公積金管委會批准後執行，並向社會公布。

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《上海市住房公積金管理若干規定》相關法條：

第二十一條 履行住房公積金繳存義務的企業、自收自支的事業單位和社會團體、民辦非企業單位及其在職職工，可以繳存補充住房公積金。

補充住房公積金的繳存、提取和使用辦法，由市公積金管委會擬訂，報市人民政府批准。包括住房公積金歸集和使用的情況、財務報告和其他需要說明的情況。

第二十二條 以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內的存儲余額的，市公積金管理中心應當責令限期退回違法所提款額，並可處違法所提款額一倍以上五倍以下的罰款。

❹ 上海純公積金貸款最多可以貸多少年

一般15年 但也有能貸20年的

一般還款都會選擇等額本息，因為壓力較小，幾乎月月相同。等額本金開始時候還的多，但月月減少。如果准備提前還貸的（5年內）建議等額本息。如果准備到一期一期供組貸款年限的可以使用等額本金。2者的區別就是在於如果還相同的年限，到最後本金要比本息的利息少很多。

月還多少我可以給你幾個數據你自己算一下好了。
10年 100.628
15年 73.319
20年 59.915

用以上基數×你的貸款金額除以10000就是月還款金額了

例如：貸款10萬10年就是 100.628 X 10萬 / 萬 =1006.28

由於是省略演算法，估會略有小誤差。
希望給於採納 並給於好評 如有相關問題 可以單U找我。

最後建議可以去就近的辦理地方直接咨詢。

❺ 上海公積金貸款最多可以貸多少年！

是這個，公積金貸款審核要看好多方面，中介公司要你貸15年，是怕你審核不過去。因為公積金貸款要審核：
如果你准備貸10萬5年：
1、要看你每月還款額否超出了你們夫妻收入的一定比例（一般是50%），如果超過了，那就必須拉長年限來減少月還款額。
2、你也可以先選擇15年，但你可以在一年之後提前還款，用你公積金賬戶的余額，或現金存入都行。
3、一般人不到幾年就都能把貸款還完了，所以初期選擇幾年問題也不是太大，看你自己的情況。
上海公積金貸款還要到中介辦理嗎？我們這里都是到公積金中心直接辦理的。你也可以直接到公積金中心去咨詢一下。公積金中心給你說的一般都是比較客觀的，他不會考慮過多的利益問題，但中介公司就不同了。
補充：一般你和你愛人的月還款額如果夠標準的話（比如你貸5年，算完以後需要月還1000，你們夫妻雙方工資月2000）公積金中心是不卡的，隨你貸幾年，主要是月還款額不能超過一定數額，比如月收入的50%。你願意選擇幾年都行，還有些人就願意選擇時間長一點呢，月還款額少一點，也不影響生活，也覺得沒壓力。是不是？
提前還的話，也沒什麼違約金，就是把你還的這部分減去以後，再按剩下的那部分金額算本息，（也有兩種選擇：一種是減少月還款額，年限不變，還有一種是月還款額還是那麼多，把還款總年限給你縮短了）
我朋友貸20萬30年，提前還2萬，選擇減少還款年限，減少了差不多五六年呢。

❻ 上海用公積金貸款買房最高能貸多少

一、公積金貸款額度
1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額
2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款
3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額
4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關
二、住房公積金貸款額度公式
1、借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例，不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額，申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50
註：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和
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公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致
參考資料來源：網路—住房公積金貸款
參考資料來源：網路—公積金貸款

❼ 外地人在上海交多久的公積金可以貸款買房

一般的話，如果要辦理公積金貸款，至少要交滿6個月以上，不過最好是一年，因為貸款的額度是你當時公積金裡面余額的10倍。