首套房貸款利率有上浮嗎

『壹』 首套房貸款利率上浮多少

據報道，今年初開始，深圳、北京、鄭州等地首套房商業貸款利率陸續取消折扣，北京市多家商業銀行相繼將首套房貸款利率調整至較基準利率上浮5%~10%，分析人士稱，各家銀行之所以提高房貸利率和銀行的額度緊張有直接的關系。

某股份制銀行負責戰略規劃與研究的銀行人士表示，部分銀行選擇上調房貸利率，主要是銀行的額度相對緊張，市場利率水平也在上升，加上監管指引，銀行不得不上調住房貸款利率水平。他說，即使上調了房貸利率，銀行也依然不掙錢，因為資金緊張，今年部分銀行發行的理財產品收益率已經飆升。

希望貸款利率的上漲不會影響消費者的購房！

『貳』 買了首套房，建行要求貸款利率上浮20%，是永遠都上浮20%嗎

如果建行以後不推活動的話，比如說7折或者85折，那你的利率就永遠都是基準利率*120%，除非哪天有活動或者利率放寬了，到時候你可以轉按揭或者跟銀行簽新的協議

『叄』 購買首套房貸款利率上浮有上限嗎

有的，一般是上浮20%以內。

『肆』 首套房貸款利率上浮有什麼影響

首套房貸款利率上浮，意味著購房者通過貸款購房的成本增加，需要承擔的貸款利息更多，還款壓力也更大一些。

『伍』 首套房貸款利率也被上浮正常嗎

首套房貸款利率上浮不正常，但是各地因為樓市情況不一樣，也許是因為宏觀調控導致的。

『陸』 首套房貸款利率為什麼要上浮

因為要抑制購房的需求，利率作為影響購房成本的重要因素一直是樓市調控的常用工具，鼓勵買房的時候利率就會下調，以此降低購房者的資金成本，吸引購房者進入樓市；而當樓市過熱的時候就需要上調利率，增加購房者的資金成本，以此來抑制購房的需求。下面筆者從利率的分類，利率的歷史發展情況等方面來闡述：

1、利率的分類我們每一個購房的人都需要知道兩個利率，一個是基準利率，一個是實際的房貸利率；兩者的關系是：實際的房貸利率=基準利率*（1±浮動比例）；公式中的基準利率是由央行統一規定的5年以及5年以上貸款期限的利率，適用於所有的地區的各個商業銀行面對各個行業的貸款，而房貸基本都是5年以上的，所以也遵循這個利率。目前的基準利率是4.9%，是2015年調整的結果，至今已經將近4年時間了。

進入2019年商品房銷售面積突然負增長，調控同時喊出了「穩地價、穩房價、穩預期」的口號，樓市的火熱是被抑制了，但是樓市的「冷卻」也非當下所需要的。於是「穩定」成為核心。同時全國首套房房貸利率逐月下滑，到了2019年5月降低至5.42%，達到了自2018年以來的最低，但是到了2019年6月，略有上升；

到了7月已經上升至5.44%。總結：通過上面的回顧分析，我們知道房貸利率的走勢是和樓市調控密切相關的，無論是走高還是走低都是和調控方向一致的。

『柒』 為啥首套房貸款利率也上浮10%

還是被他們忽悠了？我是買的二手房但是我是首套房答一般來說首套房都會在基準利率基礎上予以一定的優惠但是今年月份以來由於信貸政策收緊 很多銀行都不再給首套房優惠了 但是很少會上浮%的�0�2�0�2�0�2 銀行對貸款利率有自主定價的權力作為購房者您也有選擇的權力 所以說銀行是有權力給您基準利率上浮 %的貸款利率的 但是您也可以不接受這個利率 選擇其他銀行不知道您在月份申請貸款時有沒有獲得銀行書面的承諾稱將給您基準利率 如果只是中介口頭的承諾 那麼就是無效的 �0�2�0�2�0�2 如果您還沒簽這個貸款合同 建議您先別簽 先咨詢一下重慶市其他銀行 尤其是一些中小銀行 他們的貸款額會比大銀行更充裕一些 就算不能給您貸款利率打折 至少會給您基準利率 �0�2�0�2�0�2 如果已經簽了貸款合同了 那麼就意味著您已經接受這個貸款利率了 就沒辦法換銀行了