蕪湖現在買房貸款利率

『壹』 首套房貸款利率是多少，在安徽蕪湖

首套房貸款利率
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。
2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍；
3、工商銀行農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。
4、對購房人來說，房貸利率上浮最直接的影響莫過於購房成本增加。以北京地區為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執行。

『貳』 現在買房蕪湖的，哪個銀行較高，自己找銀行貸款還是房地產商找，利弊各如何，房貸的利息是多少，

一般每個樓盤都會與某幾家銀行合作進行貸款業務。可以根據自己的需要選擇。也有少數樓盤允許自主選擇銀行，除非是您和銀行有熟識的人可以很快放款，否則政策等都一樣吧。
我老公就是銀行的，可我們買房也不是在他們行貸款的，因為樓盤在他們行沒開戶。感覺差別不大。

『叄』 現在買房商業貸款最新利率是多少

您好，今年經過幾次的降准降息，目前銀行貸款的現行利率為4.9%，具體的優惠要與相應的開發商確定，主要看開發商的合作銀行有沒有首套的貸款折扣，目前二手房操作的折扣為基準利率85%。

希望能幫到您，望採納。

『肆』 2020買房貸款利率是多少

如果銀行的政策是基準利率上浮10%，那麼這個實際利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基準利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

1、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

2、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。

3、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

『伍』 蕪湖二套房貸款利率是多少

1、蕪湖買二套房有限制。對於購房者較為關注的貸款利率及公積金政策，金融部門要落實首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折優惠政策，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，金融部門要執行首套房貸款政策。
2、全面執行二套房首付比例下調至40%金融政策；進一步放寬蕪湖市公積金貸款。除了個人住房公積金貸款最長年限調整為25年之外，最低首付比例也有所調整。
蕪湖買第二套房可以貸款嗎？
蕪湖買第二套房可以貸款。購買新建商品住房首次貸款的為20%；購買二手房的，按房屋使用年限調整，其中:10年(含)以下的為20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。繳存人同意在繳存余額達到貸款額度的1/10時才辦理購房、還貸提取的情況下，可以按照月繳存額相對應的最高貸款額度給予貸款。
蕪湖買第二套房如何認定？
1、自己有住房，給成年子女購房。如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字，再為子女購房，算第二套；否則，算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房，再貸款購房。過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6、名下有房，再使用公積金買房。目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要名下有房，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起