貸款買房當時利率高能不能換

A. 河南省虞城農行辦理的房貸,他們的利率給我算的太高了,能不能更改，我的利率是7.7%第一次買房，能換

北京這邊建行提前還款是沒有違約金的，提前幾天約還款就行了，他們會告訴你哪天扣款，去把剩餘貸款還清他們當時會給一份結清證明，然後就得等他們銀行通知拿結清的解押手續（他項權利證）到當地建委辦理抵押。

B. 買房兩年現發現現貸款銀行利息高,可以自己選擇換銀行嗎

銀行貸款已經發放的，不可以更換銀行

C. 購房貸款利率專不專換哪一樣合適

購房貸款利率轉不轉換Lpr，你可以看一下你這個房子，當時貸款的時候利率是有打折還是有上浮？如果是上浮的話，那他的加點數值是會比較高的，目前轉換過來就跟你現在的利率是差不多的，每個月也就少交一兩塊錢，等後面如果國家的基準目前是4.9，如果以後上浮的話，你轉換過後也會跟著上浮，如果是下調，那你也跟著下調，所以這種情況如果你的利率當時是有打折的，也是比較低的了，那就建議不要轉換，不轉換他的還款利率就會固定，按照你之前的利率一直到貸款結束

D. 貸款買房已簽合同，銀行利率還可以改變嗎

你翻開你的貸款合同看一下條款，一般而言，中長期貸款執行浮動利率政策，國內大部分銀行實行的利率政策有三種：一種是人行公布調息後的第二個月執行；一種是人行公布調息後的第二年的一月一日起執行；還有一種是人行公布調息後對應的你的首次付息日的對年對月對日調。其他可能還有。這個都會在合同中進行約定。

不知您是否滿意？

E. 個人住房貸人利率偏高,是否可以和銀行商量更改

個人住房貸款利率偏高，也不能和銀行進行協商更改的，畢竟當初簽訂合同的時候是雙方約定的利率

F. 如果我在銀行貸款買房，以後利率發生了改變，我是否可以申請利率變化

銀行貸款買房利率發生了改變，貸款人的貸款利率是否調整要看貸款合同的約定。
1、固定利率，貸款利率如變化，和貸款人無關。
2、浮動利率，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
注意：貸款利率調整，不需要申請，銀行會自動按合同執行。

G. 買房貸款如果利率太高可以退出嗎

你好，現在很多銀行的房貸額度都比較緊張，基本都要上浮利率的。如果不願接受上浮利率，就只有一直等著。
當然如果不想貸，在審批時可以申請取消的

H. 房屋貸款幾年銀行的利率要不要轉換

要。

據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心數據，7月20日1年期lpr為3.85%，5年期以上lpr為4.65%，已經連續四個月沒有發生變化，lpr利率短期下行長期不定，所以具體怎麼選擇在於用戶。

如果還款時間長，且月供沒有什麼壓力，那可以選固定利率，如果還款時間短，剩餘還款額度不高，那可以轉換成lpr。按照央行〔2019〕第30號公告規定，2020年1月1日前的存量浮動利率房貸利率換錨，最遲8月31日之前完成。

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注意事項：

在購房申請貸款時，借款人應該對還款能力做出准確的判斷，根據自己的收入水平來設計還款計劃，確定需要還款的時限，並適當地留有餘地，不要讓房貸成為用戶正常生活中的一個承重的包袱。

另外需要選擇合適的方式進行還款，所知道的還款方式由等額還款方式和等額本金還款方式，這兩種方式各有不同，若是一旦確定就不能進行更改，需要謹慎考慮，並且每月按時還款避免被罰利息，還會影響信用值。

I. 房貸利率調整想更換需要找當初貸款給自己的銀行業務員嗎

不需要，直接到你辦理房貸的郵儲銀行櫃台去辦理即可，或者可以提前撥打郵儲銀行客服電話詢問，如果可以電話更改就不用再去銀行了，省時省力。