遼寧農村宅基房產證貸款

㈠ 農村宅基地證什麼銀行可以貸款

一、我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。我國《擔保法》也規定：宅基地等集體所有的土地使用權不得抵押。 二、但國土資源部提出，關於征地制度、土地儲備制度、集體建設用地流轉、土地執法監察、宅基地使用權抵押和流轉、新增建設用地的土地有償使用費等意見已經在修改過程中進行了研究和採納，並已於2009年6月將修訂草案送審稿報送國務院審議。 三、《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的

㈡ 農村房產證可以貸款嗎名下土地處置權來定奪

對於銀行來說，用房產抵押更加有保障，因此以房產抵押貸款越來越成為人們貸款的首選。那麼，能用農村房屋貸款嗎？

一、農村房屋能貸款嗎?

根據我國《物權法》及其《土地管理法》的規定，現行政策、法律對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用於居住，但是對於房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常操作來講，農村房產證是不能貸款的。

二、想要貸款怎麼辦?

想以農村房屋抵押貸款的，很大一部分情況是家裡沒有可以抵押的財物。那麼，此時又想貸款怎麼辦呢?您可以去當地的銀行咨詢一下。一般情況下，很多銀行都有針對農民的小額貸款，信用社、農行、郵政都有農戶小額貸款。所以，您可以先咨詢一下銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式。

最後，還是提醒以下，很多網友想著去貸高利貸，這種想法是非常危險的。先不說，還不了錢的潛在危險，就是能還上，賺了點錢全還高利貸了，也得不償失。所以，想要貸高利貸的請三思而後行。

（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 農村房產證可以抵押貸款嗎哪裡快

根據我國《物權法》及其《土地管理法》的規定，現行政策、法律對集體土地使用權的流轉的限制。農村集體成員可免費申請一塊宅基地進行建立房屋用於居住，但是對於房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常的操作來說，農村房產證是不能貸款的。
如果想辦理貸款，建議去當地銀行咨詢查詢一下。在一般情況下很多銀行都有針對一部分農民的小額貸款，農村信用社、中國農業銀行、中國郵政都會有農民小額貸款。

㈣ 農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款嗎

可以。

《中華人民共和國擔保法》對其有相應的規定：

第三十四條 下列財產可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。

(4)遼寧農村宅基房產證貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》相關法條：

第三十五條 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。

城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣。

第三十六條 依照本法規定以承包的荒地的土地使用權抵押的，或者以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物佔用范圍內的土地使用權抵押的，在實現抵押權後，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

㈤ 農村民房有房產證和土地使用證可以抵押貸款嗎

農村民房有房產證和土地使用證的可以抵押貸款。

1、農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

2、農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

拓展資料：

銀行抵押

一、個人住房貸款

1.個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

2.個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3.個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。

㈥ 農村宅基地房產證可以貸款嗎

招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!