A. 2018年房貸款利率是多少
2018年央行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合,需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
(1)2018上海商業貸款擴展閱讀:
存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率,是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸,降低社會流動性,提高信貸成本,緩和經濟發展速度。反之亦然。
房屋貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房公積金貸款不超過15年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率根據貸款年限有所變化,以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。
B. 2018年各大銀行貸款利息是多少
這個銀行貸款基準利率都是一樣的,只是銀行都有一個自主上調下調的空間哦,這個空間會根據個人信用情況,還款能力而不同,具體建議咨詢銀行哦。
C. 上海個人貸款最新要求是怎樣的
您好,現在申請貸款的方式很多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時候選擇正規平台,更好的保障您的個人利益及信息安全。
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D. 上海最新購房政策2021
您好 很高興為您解答
根據上海的限購政策,主要把群眾分成單身人士和已婚人士,滬籍人士和非滬籍人士四類。如果你是非滬籍人士,被限購無法買房;如果你是滬籍人士,並且名下已經有房,被限購無法再買房;如果你是滬籍人士,本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大於等於3套,同樣被限購,如果少於等於2套,還可以再買一套房子。
1、如果是非滬籍人士,必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士,可以購買首套房,但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明;
2、夫妻雙方都是滬籍人士,並且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少於等於2套,則可以再購買2套,如果擁有3套,則可以再購買1套。
3、已婚人士相對來說買房要容易一些,但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明,而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然,為了防止某些人炒房,對於家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。
另外,房貸政策要求,居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低於35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房,商業貸款首付款比例不低於50%;【回答】
上海買房需要注意什麼
1、購房目標的確定
理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
2、購房首付款的積累
購房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃。
3、購房常識的學習
學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為,因此,購房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
4、購房范圍的篩選
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。由於年輕人的工作流動性還相當大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。【回答】
我們都是上海本地人,可以有購房資格?
買房的話,能用公積金嗎?還是商貸?比例多少【提問】
1、商業貸款政策,居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低於35%,在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房,商業貸款首付款比例不低於50%,購買非普通自住房的,商業貸款首付款比例不低於70%。
2、公積金貸款政策,購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭,公積金首付比例仍為30%,面積小於或等於90平低首付比例為20%,調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%,二套普通商品房貸款利率上浮10%,二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款,借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍,嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
前面的內容就是關於2018年外地人上海購房以及上海的買房貸款政策方面的一些介紹,通過上面的內容看得出來如果外地人想在上海買房還是有一系列條件的,並且現在上海的房價也是很貴的,如果外地人想在上海買房還是要做不少准備的,建議先把外地人買房的政策了解清楚。【回答】
E. 上海哪個銀行貸款審批難度低些
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F. 2018年上海首套房問題!!!急急急
2018年首套房、二套房認定標準是什麼?首先認定的標準是以家庭為單位。
家庭這樣定義:
1、夫妻+未成年子女算一個家庭
2、成年單身個人也可算為一個家庭
下面的情況為首套房:
全款買過一套房再貸款買房。
全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。
一般的二套房認定標准
1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套;若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,若貸款未還清——算二套房以上
4、准備結婚兩人,還沒有領取結婚證,一方名下有房產和房貸未還清,另一方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產權人,從銀行按揭貸款買房算二套。
具體以當地政策為准。
G. 上海貸款額度一般是多少
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H. 上海2018年 首套 90平以下房子組合貸款最低首付到底多少
房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低於30%,執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%,執行基準利率上浮10%;三套房不準入