『壹』 一套房用公積金貸款,二套房商貸第的利率是多少
用公積金貸款買第二套房利率:
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;
對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;
對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
『貳』 公積金貸款第一套房和二套房利率一樣嗎
第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。
公積金貸款利率
首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。
二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。
(2)有一套房之後公積金貸款利率擴展閱讀
申請公積金貸款條件
1、交存了住房公積金的,即便是農村戶口,也可以申請住房公積金貸款;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
公積金貸款可購買范圍
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
2、現住房 (即房改購買產權);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
參考資料來源網路 公積金貸款利率
參考資料來源網路 住房公積金貸款
『叄』 如果名下有一套房子是全款,已經賣了,再用公積金貸款利率怎麼算
在鄭州,如果名下沒有房產的話,公積金貸款按首套計算,也就是首付二成。現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%,全國都一樣。
『肆』 一套房二套房 住房公積金貸款利率一樣嗎
您好,第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
『伍』 現有一套房無貸款再買一套公積金貸款利率應是多少
不同地方的公積金政策不一樣的,在我們菏澤這邊,只要是第一次使用公積金貸款買房的,都是享受首套房的待遇的,現在的公積金貸款利率,貸款年限5年內的為3.5%,5年以上的為4.00%。你可以的話咨詢你們當地的公積金管理中心的工作人員!
『陸』 一套房與二套房的貸款利率,公積金的呢
按照住房公積金管理中心的規定,公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行,二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
公積金首套房貸與二套房貸利率:
1、首套房:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。
2、二套房:五年以下(含五年):3.025%;五年以上:3.575%。
商業貸款首套房貸與二套房貸利率:
貸款期限一年(含一年)以內:貸款利率4.35%;貸款期限五年(含五年)以內,貸款利率4.75%;貸款期限5年以上,貸款利率4.9%。
(6)有一套房之後公積金貸款利率擴展閱讀:
住房公積金貸款額度:大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元,廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間,臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
『柒』 二套房第一次用公積金貸款利率
公積金的貸款基準利率為5年期(含)以下的利率為2.75%,5年期以上的利率為3.25%。二套房貸款,利率會上浮10%-15%左右,也就是5年期(含)以下的利率上浮後為3.025%-3.1625%,5年期以上的利率上浮後為3.575%-3.7375%。
當然,每個地區的實際情況不同,且每個貸款人的信用資質情況也不同,因此實際公積金貸款利率會有差異~
『捌』 目前第一套房公積金貸款利率一般是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
公積金貸款條件:
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。