為什麼基準利率上浮貸款利率下降

❶ 央行貸款基準利率下降與以前貸款有關系嗎

是的，如果基準利率下降，還款也會下降。

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律為每年一月一日。

無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

❷ 去年貸款利率上浮20% 今年或以後降到基準利率 以前上浮20%的會有所下降嗎

只要基準利率不變，貸款還款就不影響。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

❸ 首套房貸款利率為什麼要上浮

因為要抑制購房的需求，利率作為影響購房成本的重要因素一直是樓市調控的常用工具，鼓勵買房的時候利率就會下調，以此降低購房者的資金成本，吸引購房者進入樓市；而當樓市過熱的時候就需要上調利率，增加購房者的資金成本，以此來抑制購房的需求。下面筆者從利率的分類，利率的歷史發展情況等方面來闡述：

1、利率的分類我們每一個購房的人都需要知道兩個利率，一個是基準利率，一個是實際的房貸利率；兩者的關系是：實際的房貸利率=基準利率*（1±浮動比例）；公式中的基準利率是由央行統一規定的5年以及5年以上貸款期限的利率，適用於所有的地區的各個商業銀行面對各個行業的貸款，而房貸基本都是5年以上的，所以也遵循這個利率。目前的基準利率是4.9%，是2015年調整的結果，至今已經將近4年時間了。

進入2019年商品房銷售面積突然負增長，調控同時喊出了「穩地價、穩房價、穩預期」的口號，樓市的火熱是被抑制了，但是樓市的「冷卻」也非當下所需要的。於是「穩定」成為核心。同時全國首套房房貸利率逐月下滑，到了2019年5月降低至5.42%，達到了自2018年以來的最低，但是到了2019年6月，略有上升；

到了7月已經上升至5.44%。總結：通過上面的回顧分析，我們知道房貸利率的走勢是和樓市調控密切相關的，無論是走高還是走低都是和調控方向一致的。

❹ 現在貸款利率都上浮了，為什麼存款利率不能上浮

1、因為存款利率必須按照中國人民銀行規定的存款基準利率執行，不允許商業銀行擅自上浮、高息攬儲。而貸款利率可在人民銀行規定的貸款基準利率的基礎上適當上浮、下浮。

2、存款基準利率是人民銀行公布的商業銀行存款的指導性利率.
1）鞏固宏觀調控成果，保持國民經濟持續、快速、協調、健康發展的良好勢頭，進一步發揮經濟手段在資源配置和宏觀調控中的作用。
2）是穩步推進利率市場化的又一重要步驟，有利於金融機構提高定價能力，防範金融風險。
3、存貸款基準利率是央行(中國人民銀行)發布給商業銀行的存款的指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

❺ 建設銀行房貸上浮百分之十,為何利率下降,還款利息不降呢

你貸款時執行的是基準利率上浮方式的貸款。目前基準利率並沒有進行調整，仍然是4.9%。上浮10%是5.39%。所以銀行不會給你調息。
而你說的利率下調，指的是近期LPR報價利率降低了5個基點（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率為4.75%。而去年年底的LPR報價利率是4.8%。
今年3月開始，原房貸利率要進行換錨，即從原基準利率浮動方式轉換為LPR加點形式計算，且轉換時點貸款執行利率保持不變。也就是說，今年利率換錨時，你的貸款利率還是5.39%，但是計算方式轉換為4.8%+0.59%=5.39%，如果後續LPR利率還有降低或升高，從明年一月起執行最新利率。

❻ 誰能為一個經濟盲通俗的解釋一下，為什麼存貸款基準利率上調，房價就會下降呢

本來的題目很簡單，就是一個經濟上的杠桿，也就是說存款利息高了存錢的人會多，貸款利息高花錢（貸款購物）的人就會少，一般商品適用此杠桿。房子作為特殊商品，影響其價格的因素很多，不是簡單的一個經濟杠桿能撬動的！

❼ 7月6日人行貸款基準利率已經下調,為什麼商業銀行對企業貸款利率還要上浮

這就是所謂的利率市場化，下限是可以為基準的0.7倍，但不是每個客戶都可以享受，一般都是對銀行貢獻很大的大客戶才有這種待遇，對於一般客戶，銀行還是要在基準上上浮的

❽ 銀行基準利率為什麼會上浮或下調，有什麼好處啊

銀行基準利率是中國人民銀行發布給商業銀行的存款的指導性利率，而且是其他各種利率的基礎，基準利率的上調或下浮是央行用於調節社會宏觀經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一，是根據通貨膨脹或者通貨緊縮來調整利率的，同時也是貨幣當局收縮或者放鬆銀根的措施。
因此，通過基準利率的上浮或下調來調節貨幣的供應量，進而來調節宏觀經濟運行，來抑制通貨膨脹或者通貨緊縮。

❾ 為什麼降低基準利率

基準利率也叫再貸款利率或再貼現利率。
基準利率是在整個利率體系中起核心作用並能制約其他利率的基本利率。
基準利率首先要是一個市場化的利率，有廣泛的市場參與性，能夠充分地反映市場供求關系，其次他是一個傳導性利率，在整個利率體系中處於支配地位，關聯度強，影響大，最後它要具備一定的穩定性，便於控制。
世界上最著名的基準利率有倫敦同業拆放利率（LIBOR）和美國聯邦基準利率。
利率是利息率的簡稱，是指一定時期內利息的金額與存入或貸出金額的比率，由資金的供求關系決定。我國的利率分三種：第一，中國人民銀行對商業銀行及其他金融機構的存、貸款利率，即基準利率，又稱法定利率；第二，商業銀行對企業和個人的存、貸款利率，稱為商業銀行利率；第三，金融市場的利率，稱為市場利率。其中，基準利率是核心，它在整個金融市場和利率體系中處於關鍵地位，起決定作用，它的變化決定了其他各種利率的變化。
基準利率是我國中央銀行實現貨幣政策目標的重要手段之一，制定基準利率的依據只能是貨幣政策目標。當政策目標重點發生變化時，利率作為政策工具也應隨之變化。不同的利率水平體現不同的政策要求，當政策重點放在穩定貨幣時，中央銀行貸款利率就應該適時調高，以抑制過熱的需求；相反，則應該適時調低。比如，1987年針對溫度回升的經濟空氣，國務院提出「壓縮經濟空氣」，廣泛開展增產節約、增收節支運動。中央銀行明確提出「緊中有活」的貨幣政策，提高了中央銀行貸款利率，從第四季度起，將年度性貸款和短期貸款的利率由3.4‰和5.4‰提高到6‰。1988年第四季度，面對經濟過熱和明顯的通貨膨脹，黨中央和國務院提出了「治理經濟環境，整頓經濟秩序」的方針，一系列旨在緊縮銀根的政策措施相繼出台，其中包括繼續提高中央銀行貸款利率，年度性貸款利率和短期貸款利率，由6‰分別提高為6.9‰和6.3‰，以控制信貸資金的過度需求。又如，1995年面對居高不下的通貨膨脹，中央銀行實行緊縮的貨幣政策，於元月一日將中央銀行貸款利率在原基礎上提高0.5個百分點。
基準利率是人民銀行公布的商業銀行存款、貸款、貼現等業務的指導性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%

❿ 商貸的基準利率是4.9為什麼去銀行說利率上浮15%

利率上浮實際上是商業銀行在央行發布的基準利率上，通過規范的操作向貸款人或貸款機構執行的，在一定時期內利息量與貸款本金的比率結果高於基準利率的信貸政策。

其中利率4.9上浮15%，具體的計算方法為：4.9*(1+15%)=5.635，也就是說，利率4.9上浮15%後的結果為5.635。

在完全市場經濟體的國家(我國是轉型市場經濟體)，利率市場化，商業銀行對客戶簽約貸款是自行決策，利率是與客戶自願協商確定的。商業銀行根據市場狀況和自身情況，確定一個貸款利率，對每個客戶資金流動狀況評估，再加個附加利率，或者就叫做上浮也可以。

(10)為什麼基準利率上浮貸款利率下降擴展閱讀：

銀行貸款利率注意事項：

1、在申請貸款時，借款人應該根據貸款利率，對經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響正常生活。

2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，通常是次月的放款時間為還款日，不要因為疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解權利和義務。

參考資料來源：網路-基準利率

參考資料來源：網路-商業貸款

參考資料來源：網路-利率上浮