貸款房加名字要改利率么

A. 按揭房子能加名字嗎

按揭房子不能加名字，需要把貸款還清後才可以。變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。

按揭貸款購房取得的房產證，在貸款沒有還清之前，不經過貸款銀行的同意，是不能增加、減少或者變更產權人的、因為按揭貸款購房的房屋產權是要進行抵押登記的，貸款銀行是抵押權人。根據我國擔保法的相關規定，在抵押期間，未經抵押權人的同意，是不能變更產權人的。

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房產更名具體流程：

1、向銀行申請提前還款。

2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料。

3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。

4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

B. 按揭的房子能在房產證上加名字嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。

如果沒有結婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產變更手續方式的區分是以有無結婚證為依據。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。

因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。婚後共同還貸就會被認為共同財產。

妻關系的加名與直系親屬在房產證加名相同，只需要雙方持相關證件，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

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按揭買房過戶注意事項：

按揭不僅須包括狹義的購房按揭的全部內容，還包括實現狹義的購房按揭的直接環境機制、房地產交易價格機制，具體地講，包括房地產價格機制、房地產交易價格機制、房地產估價機制、政府對狹義購房按貸款的支持政策。

狹義購房按揭、銀行購房按揭流動資金的保險機制、違約處理機制、二手房地產交易市場、法律機制、居住福利保險機制。

廣義的購房機制的核心思想是為狹義的購房按揭創造實現條件。各國根據自己的國情和對購房廣義按揭機制的實際理解程度，推行自己的廣義購房按揭模式。

這些模式的差別，將直接影響這些國家的居住發展水平，還會對相關的一些國家財政、法律、經濟、社會、文化機制產生重大影響。

狹義的購房按揭與廣義的購房按揭的關系是：狹義的購房按揭是廣義的購房按揭的必要條件，廣義的購房按揭是狹義的購房按揭得以實現的環境機制。

沒有狹義的購房按揭運行機制的存在，就不能稱為是廣義的購房按揭機制。沒有廣義的購房按揭機制保障，狹義的購房按揭是不可能實現的。

廣義購房按揭機制的差異，直接影響狹義購房按揭機制的內容和運作效果，影響狹義購房按揭交易雙方的經濟利益。

C. 婚前貸款買房，婚後加名，利率會變嗎

婚後房子加名，只要戶主同意就可以到房管所去辦理，現在不收稅了，只要交手續費就可以了。和銀行還貸、利率沒有關系。房子屬於你自己的私人財產，你願意加誰就加誰，利率不會變!
如果那麼麻煩的話，你可以先做個公證，申明房產是兩人共同所有，這樣也具有法律效力。
等貸款還完時，辦好房產證再取去加名，就 可以直接到房管所加就可以了。

D. 貸款買房已簽合同，銀行利率還可以改變嗎

你翻開你的貸款合同看一下條款，一般而言，中長期貸款執行浮動利率政策，國內大部分銀行實行的利率政策有三種：一種是人行公布調息後的第二個月執行；一種是人行公布調息後的第二年的一月一日起執行；還有一種是人行公布調息後對應的你的首次付息日的對年對月對日調。其他可能還有。這個都會在合同中進行約定。

不知您是否滿意？

E. 房屋貸款利率可以改變嗎

若已經申請了貸款，需要和貸款銀行確認貸款合同約定的情況判斷。

F. 關於更改姓名和房屋貸款的問題

1、民法通則規定，公民享有姓名權，有權決定使用和依照規定改變自己的姓名。禁止他人干涉、盜用、假冒。2、戶口登記條例規定，18周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人戶口登記機關申請變更登記。但是正在被刑事處罰、勞動教養和其他正在積壓的人員，不予更改姓名。
根據上述規定，1、只要符合上述規定，變更姓名是你的權利，由你決定。2、購房合同、房屋貸款都屬於合同范疇，應受合同法調整。我認為只要你們雙方同意又不違反法律規定可以一起辦。

G. 我按揭房還有7年,需要改利率嗎

你的貸款利率是辦理貸款的時候就定了的，不是你想改就能改的；
當然，你可以選擇提前把款還了，或者還多點。但是這個很麻煩，也不會省多少錢