2019央行降低貸款利率

1. 2019年1月開始住房商業貸款，按照5.65的貸款利率，央行下調利率，中信銀行為什麼沒有給我調息

你貸款時執行的是基準利率上浮方式的貸款。目前基準利率並沒有進行調整，仍然是4.9%。所以銀行不會給你調息。
而你說的利率下調，指的是近期LPR報價利率降低了5個基點（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率為4.75%。今年3月開始，原房貸利率要進行換錨，即從原基準利率浮動方式轉換為LPR加點形式計算，且轉換時點貸款執行利率保持不變。也就是說，今年利率換錨時，你的貸款利率還是5.65%，但是計算方式轉換為4.75%+1.9%=5.65%，如果後續LPR利率還有降低或升高，從明年一月起執行最新利率。
好累啊，純爪機手打。

2. 房貸合同要改了！剛剛，央行宣布貸款利率大調整

舉個例子可以看得更清晰：

目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。

以此為例，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年,剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。

如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點（5.39%-4.8%=0.59%）。

2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。

此次央行也對其他存量貸款定價基準的轉換進行了明確。除商業性個人住房貸款的其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

另外，如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

3. 2019年貸款的利率是5.39今年下降了可以降么

不可以！降的是lpr利率4.65%，貸款基準利率沒變還是4.9%
想要降的話需要和銀行將貸款利率轉換為lpr後在每年約定的調整日進行利率調整！

4. 在2019年央行會不會再把銀行利息下調

根據現行宏觀經濟調控
以及國家一帶一路計劃的暢想和實施
現在看估計2019年很可能會漲利息的，
具體需要以當時銀行的標准為准

5. 2019基準利率下調房貸利率會下調嗎

基準利率是政策
這個具體還是要看央行
如果基準下調，房貸肯定能下調

6. 2019年工行房貸利率下降多少

國家在推進利率市場化改革的同時，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定，所以，LPR形成機制改革總體上不會引起房貸利率下降。
全國銀行間同業拆借中心公布的LPR是定價基準，並不是貸款的實際利率，貸款的實際利率是在LPR基礎上加點確定的，如果您新申請貸款，具體定價要由貸款行根據本地區、本機構情況以及客戶綜合資質、抵押擔保方式、期限等因素，合理確定每筆貸款的具體加點數值。

（作答時間：2020年6月30日，如遇業務變化請以實際為准。）

7. 2019房貸利率下降了嗎

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。

（應答時間：2019年2月20日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）