固定資產項目貸款利率

『壹』 目前10年期固定資產貸款利率是多少

各銀行不一樣！中行的是4。7左右

『貳』 用貸款購置固定資產，貸款利息如何作會計處理是否也應計入固定資產

利息的資本化在會計准則和稅法中有著不同的規定，因而產生不同的資本化利息，實踐中，存在著會計處理與稅法規定相混淆、相代替的情況，影響了會計信息的准確性和所得稅的正確計算，我們必須分清二者間的差異。它們的差異主要有以下幾個方面：
1、借款的范圍
會計准則規定，借款費用應予資本化的資產范圍是固定資產，只 利息資本化有發生在固定資產購置或建造過程中的借款費用，才能在符合條件的情況下予以資本化。發生在其他資產（如存貨、無形資產）上的借款費用，不能予以資本化。應予資本化的借款范圍為專門借款，即為購建固定資產而專門借入的款項，不包括流動資金借款。
而稅法則規定，納稅人為購置、建造和生產固定資產、無形資產而發生的借款，在有關資產購建期間發生的借款費用，應作為資本性支出計入有關資產的成本；納稅人借款未指明用途的，其借款費用應按經營性支出和資本性支出佔用資金的比例，合理計算應計入有關資產成本的借款費用和可直接扣除的借款費用。
也就是說，兩者的主要區別在於：會計准則規定的資本化利息的范圍特指購建固定資產，而稅法規定的范圍還包括無形資產；會計准則規定的借款特指購建固定資產的專門借款，而稅法規定中還包括了未指明用途的借款。
資本化時間（期）
會計制度規定只有在同時符合以下3個條件時，利息才能開始資本化：資產支出已經發生；借款費用已經發生；為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。
而稅法規定的利息開始資本化時間則為借款發生日。
會計制度規定，當所購建的固定資產達到預定可使用狀態時（資產已經達到購買方或建造方預定的可使用狀態），應當停止其借款費用的資本化。所購建固定資產是否達到預定可使用狀態，可按以下幾方面進行判斷：（1）固定資產的實體建造（包括安裝）工作已經全部完成或者實質上已經完成；（2）所購建的固定資產與設計要求或合同要求相符或基本相符，即使有極個別與設計或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用；（3）繼續發生在所購建固定資產上的支出金額很少或幾乎不再發生；（4）如果所購建固定資產需要試運行，則在試生產結果表明資產能夠正常生產出合格產品時，或試運行結果表明能夠正常運轉或營業時，就應當認為資產已經達到預定可使用狀態。
也就是說：貸款利息在固定資產建造期間可以計入該資產的價值，當該資產交付生產使用後，應停止利息資本化，貸款利息有財務費用-利息來負擔。
利息資本化的賬務分錄：
發生的復合條件的利息：
借：在建工程-其他-利息
貸：應付利息（直接支付時：銀行存款）
連同該資產的其他價值在設備完工交付使用後結轉資產原值：
借：固定資產--XX
貸：在建工程-其他-利息
貸：在建工程-其他有關支出

『叄』 固定資產貸款利率是多少

按照現在銀行基準利率來算 用房子抵押的話1年利率是5.6% 2年-5年是6% 5年以上是6.15% 抵押貸款銀行應該會上浮 至於上浮多少就看銀行了

『肆』 請問固定資產貸款與項目融資貸款的主要區別是什麼謝謝

兩者的區別主要有：

1、范圍不同：

固定資產貸款包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。

項目融資貸款包括：：項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。

2、貸款機構審批貸款時要考察的內容不同：

固定資產貸款可以考察借款人總體的還款能力.

項目融資一般注意項目本身的還款能力，當然也不排除其他抵押、保證等第二還款來源。

3、金額范圍不同：

固定資產貸款是一個大概念，而項目融資是其中的一部分。

項目融資的貸款：金額較大。例如公路、機場、電網、電站、核電、水庫等通常採用項目融資方單一的設備購置等一般採用固定資產貸款。

固定資產貸款是一個大概念，而項目融資是其中的一部分。

(4)固定資產項目貸款利率擴展閱讀：

固定資產貸款與項目融資貸款所採用的形式：

1、BOT形式：BOT是指對採取「建設--經營--轉讓(移交)方式的項目貸款；

2、TOT形式：TOT指對採取「轉讓移交--經營--轉讓(移交)方式的項目貸款。

註：固定資產貸款是指通過有形抵押物的估值貸款，項目貸款是根據項目的未來收益的估值貸款。

『伍』 用貸款購置固定資產，貸款利息如何作會計處理，是否也應計入固定資產

這個問題分二種情況，第一個如果購入的固定資產購入後就能使用，這樣發生的貸款利息不能資本化，發生的費用貸款利息列當期損益；第二種情況如果購入固定資產後，當期不能使用，要經過安裝、再建設，並且建設時間較長，發生的貸款利息也較多，這樣發生的費有支出要資本化，在建設過程貸款利息要資本化，計入固定資產。

『陸』 固定資產貸款利率

1999年至今貸款利率一直是和貸款期限掛鉤的。我給你人民銀行的網站可以查到所有的歷史數據。
http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=462&ID=1903

銀行貸款利率是按期限和風險來定的，和流動資金貸款或是固定貸款沒有絕對的關系。

一般而言，固定貸款期限長，資產變現能力差利率會高一些。

根據人民銀行的規定，央行公布基準利率，商業銀行可以在此基礎上下浮10%，上浮不封頂（早期是上浮不超過20%，後來放開）。

『柒』 企業固定資產的抵押貸款比例是多少

法律規定和監管部門制度規定最高抵押率70%；各家銀行抵押率有些區別，有的最高抵押率70%，有的最高抵押率60%；不同企業規模抵押率有些區別，大中型企業最高抵押率60-70%，中小型企業最高抵押率50-70%；不同類型固定資產抵押率有些區別，房屋所有權最高抵押率50-70%，通用設備最高抵押率30-50%，專用設備最高抵押率0-50%，電力設備最高抵押率40-50%。

固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。

企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。

(7)固定資產項目貸款利率擴展閱讀：

固定資產貸款項目的選擇必須符合國家產業政策和金融政策，向有利於促進國民經濟持續、快速、健康發展和各項社會事業全面進步的基礎產業、支柱產業以及具有較大競爭力和發展潛能的新興產業傾斜。

增強市場觀念，提高投資效益，結合銀行的業務發展方向，注意培育銀行的基本戶和重點戶；符合商業銀行資金營運的要求，注重資金安全性、流動性、效益性的協調統一，既保證貸款本息的按時收回，擴大銀行對經濟的調節能量和影響，又兼顧銀行的實際承受能力。

參考資料：網路-固定資產貸款

『捌』 固定資產投資貸款利率

一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。