A. 一般首付需要多少可以買總價100萬左右的房子
如果是首套房，一般需要首付30萬左右
如果是二套房，一般需要首付45萬左右
如果有2套以上房貸為還完，必須全款
B. 我要買總價100萬左右的二手房需要多少首付
房交所有一個過戶價格，按照過戶價格乘以建面有一個房價，然後根據你以前是否貸過款有無信用不良記錄進行貸款，一般沒有問題可以貸到70%，減去總價就是你首付的價格。。。。
如此高價格的房子還是建議到中介公司進行交易，要多一筆中介費用和按揭擔保費用（如果不貸款就不產生），可以還價。
C. 最近想在上海買一間一室戶的二手房，大概三四十平米，總價在100萬左右，想要首付三十萬，剩餘組合貸款
1間1室買了你也後悔
D. 二手房比如100萬的房子，首付大概多少
新房首付與貸款
辦理新房貸款，首付是按照購房時的市場價作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那麼就是低首付比例20%，也就是首付20萬，其餘80萬走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據銀行評估價來的。
二手房評估：
在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。
二手房的首付與貸款
我們平時經常說的二手房可貸款7成，並不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述「評估值」的七成。即：
100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家高可貸到：
80×70%=56萬。
也就是說購房人能夠獲得的高貸款額相當於總成交價的56%。
那麼，二手房的凈首付就是：實際成交價-實際貸款額(凈首付款：不包括各項稅費和中介服務傭金)
100萬-56萬=44萬，大大區別於新房首付2成的20萬！
由此可見，新房與二手房首付的演算法，區別很大。
新房與二手房首付公式
新房首付=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）×i（i為貸款系數，首次貸款系數高可達80%）
二手房首付=實際成交價-客戶貸款額
貸款額=房屋評估價×i（i為貸款系數，二手房貸款系數高為70%）
E. 我是買方，我要買一套總價100萬的二手房。在一般情況下，算上各種稅和費用，最終我要支付多少錢
看上手的買入價多少了。營業稅是差額的5.55%。個稅是1%。契稅90平以下是1%。國家手續費3塊一個平方。
F. 上海首套住房總價100萬，首付30萬現金，公積金夫妻雙方貸60萬，商業貸款最多可貸多少40萬行哇
不超過房價的7成，也就是說，你的商業貸款部分和公積金貸款加起來不超過70萬，公積金能貸足60萬的話，那商業貸款最多10W了，而且還要根據房齡來確定貸款成數，可能這10W商業都困難，除非你的資信特別好，例如公務員，最好是全球五百強的員工！
你起碼准備50萬左右的現金比較妥當，其中10W是防止你商貸的不足，另外還有中介費和交易稅費需要承擔！
G. 二手房按揭，首付不是單純按總價的30%來的吧例如一套100萬的房子，首付應該不止30萬吧
依據購房合同的金額。
個人住房按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
H. 想買二手房用公積金貸款 ，有個疑問，二手房用公積金貸款，個人首套，若總價100萬，能大概貸多少
首先，各地政策不統一；其次，跟貸款年限、房齡、貸款人年齡、產權性質、公積金基數等等因素有關；最後，建議直接咨詢公積金管理中心工作人員。
I. 看好一個二手房，總價大概100萬，自己手裡湊湊大概能有個五六十萬，想貸款，具體怎麼個流程
你好，二手房的流程通常是
一，登記房源，中介估價，也可以自己定價。
二，看房，看中了議價。
三，價格談好了簽合同（交定金）。
四，如果網簽的，到房產局備案，到銀行備案（審核看能否貸款）如果不是網簽的，那約定時間過戶（給首付款）。
五，如果不是網簽的，等買方的產權證，土地證出件後雙方到銀行去簽貸款。
六，貸款下來交房。
住房公積金個人最高可貸30萬人民幣，夫妻最高60萬人民幣；
商業性個人住房貸款中，對首次購買住房的家庭，首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放貸款。