『壹』 關於首套房貸款利率折扣的確認
您的貸款已經批下來了是吧，還確認是8.5折優惠
如果是這樣的話，是有合同的，但您放款合同才會簽字，也要看您放款日期具體簽的是多少，上面都會有的這一條的哈
『貳』 買房，首套房貸款利率有折扣嗎
若准備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
『叄』 首套房貸款利率折扣:差別對待
近日多家銀行啟動了首套房貸款利率差別政策，那麼針對首套房貸款優惠的力度有什麼影響呢?銀行對首套房貸利率的政策改變我們又應該怎樣應對呢?下面搜狐焦點網小編將就這些內容為您詳細信息，希望能對您有所幫助!
一、首套房貸優惠不再利率差別對待
從2013年元旦節後，成都各銀行基本都取消了首套房貸款利率的優惠，普遍實行基準利率，但近期這一情況也悄然開始變化。「各支行首套房貸款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶的個人徵信情況，採取浮動利率的方法處理。」記者從工商銀行總府路支行了解到，目前工商銀行已經開始執行差別利率政策，針對貸款客戶的還款能力、個人徵信情況等綜合因素，差別化地制定浮動的首套房貸款利率。「如果客戶曾經的還款記錄有逾期，徵信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些;如果貸款申請客戶是我們認定的優質客戶，就可以執行基準利率。」
在建行咨詢首套房貸款利率時，也得到了相同的回復。針對客戶不同的徵信情況，首套房貸款利率從基準到上浮2%到5%不等。「一個樓盤項目，不同的客戶購買，也會執行不同的貸款政策，完全取決於個人的還款能力。」建行的工作人員告訴記者，差異化的貸款政策更加符合市場需求，「但目前首套房多數還是以基準利率為主。」在成都其他銀行采訪時得到的回復都基本相同，由於房貸是銀行優質業務板塊，特別是首套房貸，雖然目前利率有所浮動，但基本上還是能在較短時間內完成審核，正常發放。
二、售樓小姐支招盡量完善申報材料
對於銀行執行首套房貸浮動利率的做法，記者在各樓盤售樓部了解到，購房者對這一做法表示理解，目前大多數購房者都能通過基準利率的審核。
記者在城南某項目售樓部了解到，該項目有四家銀行同時提供按揭貸款服務，「有些客戶願意選擇審核相對寬松的股份制銀行辦貸款。」銷售人員告訴記者，與大銀行相比小銀行在審核資料方面要求沒有那麼嚴格，所以一些客戶覺得自己的還款能力在審批方面可能會遇到問題時，就會選擇中小銀行。
「客戶在准備貸款申請資料時，應盡可能提供豐富、完善的個人資料。特別是首次貸款買房的客戶，由於銀行根據個人提供的材料來判斷還款能力，所以要盡可能真實、全面、多方位地展示自己的還款能力。」該銷售人員告訴記者，在平時與銀行打交道的過程中她總結了一些經驗，比如在提供銀行流水時提供余額較多的銀行流水，以家庭為單位的購房者應提供除主買人以外的其他家庭成員收入證明，證實家庭還款能力，外地購房者的社保證明也能證實其工作的穩定程度，這些材料在進行銀行審批時，都是很重要的證實資金實力的材料。「最好一次性備足這些材料，銀行工作人員完整地了解了你的資金情況，就可以盡快放款，同時也能享受到基準利率。」
（以上回答發布於2014-07-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 首套住房公積金貸款利率有折扣么
利率折扣一般是銀行給的，而不是個人貸款時所能確定的。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『伍』 目前首套房貸款是否可享受利率折扣
公積金沒有利率折扣 沒有上浮下浮 都是3.87% 如果你想用公積金貸款 需要知道的是你個人的繳存額是多少？一般情況如果你們的個人繳存額超過了630元 就可以貸款到80萬 但是這和你所有買的房子的評估價有關系 舉個例子 如果你要貸款80萬 那麼你這個房子的評估價必須要高於或等於100萬 否則即使你的繳存額再多 也只能貸評估價的8成
『陸』 首套房貸款利率還有優惠嗎
公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統一規定執行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。
根據個人住房貸款管理辦法（銀發[1998]190號）文件，公積金貸款對象和條件：
第一條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第二條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第三條借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。