首付七成貸款已還上海

❶ 我想買車，首付可能在7成左右所以還得貸款，因為上海拍照太貴也得貸款，請問可以同時進行貸款嗎還是貸

分開的。這看你買什麼車了，一般的4s店給你提供貸款方案，而且很多車不需要首付到7成。你先了解每個4s店和你要買的車具體活動再說。貸款倒是不用操心，車店給你負責，你配合提供一下資料就好了

❷ 上海聯排別墅，首付7成，總價2280萬，貸款600萬，還了六個月按揭，哪家銀行可以做二次抵押

銀監會已經不允許房產（有貸款）二次抵押。

❸ 外地房子已賣，貸款已還清，名下無房了，在上海買房首付幾成

外地房子已賣，貸款已還清，明下午我在上海買房，首付幾成？您好，你這個也算是第二套，因上海是認貸款的，望採納，謝謝

❹ 您好，我是08-09年在上海買過房貸過款，現在沒有房子，如果再買房需要首付七成

上海住宅項目的購房資質是，外地戶口繳滿社保滿60個月並且以家庭為單位可以購買一套房子，判定首二套情況是認房又認貸的，您有過貸款記錄，所以買房是算二套房的，購買的房子屬於非普通住宅的話需要首付7成，普通住宅的話是首付5成。

❺ 有過按揭貸款記錄，首付要七成嗎

根據廣州限購限貸政策，廣州房全國代貸，首付套貸，三成首付比例；無廣州房，有過房產按揭貸款記錄，已還清，首付比例4成；沒有還清按揭中，首付比例七成。

❻ 外地人，外地有一套房，房貸還清，房本更名。 在上海購房能按照首付3成，貸款7成嗎

目前不可以，雖然你貸款已還清，但是銀行的系統里會記錄你曾經有過一次貸款記錄，所以不管你是否還清，房子是否出售，再購房貸款都算第二套。

國務院《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規定
銀行認定為二套房的七種情況：
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

你的情況就是上述第4種情況，銀行會認定你為第二套

❼ 外地有貸款記錄，上海買房首付要幾成

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

❽ 上海首付7成有哪些解決辦法

如果你是在上海買房，以首付70%的比例支付，其實不需要解決任何問題，因為能支付得了這么多的首付款，顯然資金上是允許的，而且70%的首付款可以應付所有類型的房子。

但如果對方要求必須支付70%的首付，說明要買的這個房子應該是第2套住房，且在此之前買的房子是以公積金貸款的形式為主，並截止當下依然沒還完貸款。而現在想要解決這個問題，最簡單的做法就是以商業貸款的形式為主，這樣可以將首付比例降至50%。

一定要保證自己有比較好的購房能力，而支付了首付之後就可以按照原先的流程來辦理銀行貸款了。上海也不是所有的房子都是需要首付7成的，比方說家庭名下購買的是第1套房子，那首付就是30%，當然也有部分房源的首付是要達到40%。

(8)首付七成貸款已還上海擴展閱讀：

首付比例：

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

計算方法：首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

❾ 目前在上海無房，首套購房，但在外地有過住宅貸款記錄，如果在上海買房首付需要幾成

上海目前政策認房又認貸

認房是認上海的房子

認貸是認全國的貸款

所以在外地有過住宅貸款記錄若在上海買房需首付7成。

❿ 上海沒住房，外地有貸款記錄或有貸款沒還清，在上海買房都是首付7成嗎

買房有其他貸款沒有還清，說明你要歸還的債務就多，怕你還不上，買房的首付自然要高。