貸款利率增息

『壹』 貸款利息的計算公式

利息計算公式：利息=本金×利率×存期

1、計息期為整年(月)的，計息公式為：

利息=本金×年(月)數×年(月)利率

2、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

(1)貸款利率增息擴展閱讀：

人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

利息=本金×實際天數×日利率

計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

『貳』 首付貸款利率升高會影響到什麼

首付貸款利率升高會直接增加購房者的購房成本，每個月的月供就會增加，供房的壓力就會增大，這樣就會把一部分壓力大的人群阻擋在購房的門外，這是最直接的影響，就是讓購房者人數 減少。另一個影響就是利率上升，月供增加了，那麼用於償還房貸的錢就多了，那麼用戶其他消費支出的錢就會減少，對其他的消費有一定的擠壓效應。下面分開來闡述：

1、首套房貸利率升高會減少購房人數量在購房中，目前首套房的購房者人數比例是最高的，二套房是其次，所以首套房房貸利率的升高可以直接增加購房者的成本，可以把一部分經濟實力弱的人直接就阻擋在購房門外，這樣就減少了購房的需求。下面我來計算下利率上升帶來的利息支出的影響。假設房貸本金總額100萬，房貸期限是30年，還款方式是等額本息，目前基準利率是4.9%，實際房貸利率分別上浮10%、20%、30%來做比較：

1.1、房貸利率上浮零——4.9%利息支出是多少？當房貸利率是基準利率4.9%的時候，利息總額是91萬，月供為5307元。

其實這就是變相的漲價啊，本金增加了17萬，而我們的首付比例往往是20%-30%，我們取中間值25%，那麼房子的總價就是133萬（=100萬/0.75），增加的17萬就相當於是房子總價的13%，換言之就相當於房價漲了13%。這是一個很有意思的推論。房貸利率上升就相當於是房子變相的漲價，所以才會抑制人去買房子，調高房貸利率也成為了最常用的調控樓市的工具。

2、首套房利率升高會擠壓其他的支出在上文的分析中也知道了，利率的上升增加了購房者的月供，比如購房者的月收入是11000元（是月供的2倍，在此，我們採用基準利率來計算房貸），當房貸利率是基準利率的時候，那麼月供是5307元，每個月剩餘5693元；

但是當利率上浮30%的時候，月供就增加到了6235元，每個月就剩下4765元，比基準利率的時候減少了927元，那麼他原本可以用這927元每個月看電影，下館子等等的消費，但是利率上浮之後就只能給到銀行了。這個就是抑制其他消費的原理。

『叄』 銀行又加息了，我的房貸有什麼影響嗎銀行增長基準利率是什麼意思

1.加息後,貸款執行新利率,月還款增加,原優惠不變,只是在新利率基礎上優惠了.因為我國上次調整的利率是在2008年12月23日,期間利率沒有過變過,你是2009年貸款,所以還款額均沒有變過.如果原是七折,則有:
原貸款利率:5.94%*70%=4.16%
現貸款利率:6.14%*70%=4.30%
可用這些數據,給你一個計算器,將來關數據計算出來http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
2.至於什麼時候開始,要根據你貸款的銀行和貸款合同來定.
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平.

『肆』 貸款利率上調是什麼意思是加息嗎

若是貸款基準利率調高，貸款利息則會增加。目前暫未接到人行調整貸款基準利率的通知。
若在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是 次期調整 和 固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務查詢。

『伍』 等額本息還款，銀行貸款利率上調，月還款額是否也會增加

您好！目前個人按揭貸款，會在第二年1月1號起，根據您貸款余額，按照公布的法定存款利率重新計算月供。

比如您貸款的利率是法定利率6.55%，12月1號公布了貸款利率是6%，則明年1月1號起會執行6%的貸款利率。

假設您貸款金額為20萬元，已經還款本金為8000元，則明年1月1號起，本金按照192000元，利率為6%。

在還款方式確定的情況下，貸款利率上調，月供會增加；利率下調，月供會減少。

以上信息供參考，具體要看您的合同約定。有些合同約定固定利率還款，則貸款利率上調不影響您的月供金額。

『陸』 央行增加利息，會對貸款造成什麼影響

央行增加利息，意味著資金成本的增加，會對貸款主要造成以下影響：
1、貸款利息增加，導致貸款成本上升
央行加息一般都是雙向進行，也就是同時上調貸款利息和存款利息。貸款利息上調，會直接導致貸款成本的上升；存款利息上調，會導致銀行資金成本上升，間接導致貸款成本上升。
2、加大貸款難度，讓貸款變得越來越緊張
社會上的資金構成是多樣化的，既有社會閑置資金，也有銀行系統資金，還有專門的投資資金，如果央行將存款利息上調，存款就會越來越多，社會資金就會流進銀行，從而導致社會資金供給減少，更多的人就會通過貸款機構進行融資，讓貸款變得越來越緊張。
而且，在央行加息的同時，往往會同時通過公開市場來減少資金的投放量，進一步減少對銀行資金的供給，讓銀行的資金變的更加緊張，從而會加大貸款難度。

『柒』 銀行的貸款利息增加後是怎麼計算的

原來還的一部分在利率增加前還的,現在貸款利息計算是按現有貸款余額計算的,不是按照原貸款金額計算;具體計算方法:現有貸款金額*年利率/360*天數