上海市公積金貸款用途

1. 上海公積金貸款的使用條件是什麼

個人公積金可以貸款五十萬，加上補充公積金可以貸款十萬，一個人可以公積金貸款六十萬。

公積金使用條件：必須在滬建立公積金賬戶一年以上，且購房前六個月是連續正常繳納的，沒有斷繳和補繳的狀態。

2. 上海公住房公積金發放住房貸款超千億，公積金除住房貸款外還有哪些用途

公積金就是住房公積金，用最簡單的話說就是我們常說的五險一金中的一金。那麼公積金到底是幹嘛用的，國家為啥要推出公積金這么一個東西呢？我們大部分人所知道的，公積金最大的作用就是在職工購買房子的時候使用，畢竟使用公積金貸款利率要比普通貸款利率低很多，大致是4%左右。

據了解除了買房貸款利率低以外，公積金還有別的用途：

一、貸款

最高貸款額度，與當地的政策有關，實際的貸款額度，與賬戶余額跟可繳存年限有關。一般來說，賬戶余額越多，貸的也就越多。

最後，需要給大家提供一些注意的點：

公積金只存在於城鎮職工當中，農村是沒有公積金的。如果城鎮職工失業了，無工作，退休等情況，也是沒有公積金制度的。另外，公積金制度一旦建議，除退休或發生特定的情形外，職工不得斷繳中止。

3. 申請上海公積金貸款必須滿足什麼條件！

您好，目前上海招行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。申請此貸款的條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；

2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。
（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

4. 最近打算用公積金貸款買車，上海住房公積金能買車嗎

住房公積金是不可以用來貸款買車的，只有在購買、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

根據《上海市住房公積金條例》第二十一條 履行住房公積金繳存義務的職工，在購買、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請住房公積金貸款，但應當提供擔保。履行住房公積金繳存義務的單位，在建造或者購買職工住房時，可以申請住房公積金貸款，但應當提供擔保。住房公積金貸款的實施辦法，由市人民政府另行制定。

第三十條 市公積金管理中心應當對單位使用住房公積金貸款建造或者購買職工住房的情況實施監督。職工發現單位有挪用住房公積金貸款行為的，可以向市公積金管理中心舉報。

(4)上海市公積金貸款用途擴展閱讀：

《上海市住房公積金條例》第三十四條單位有下列行為之一的，由市公積金管理中心進行處理：

（一）未按照本條例規定辦理住房公積金繳存登記或者變更、注銷繳存登記的，責令限期補辦；逾期不補辦的，處以五百元以上五千元以下的罰款；

（二）未按照本條例規定辦理住房公積金帳戶的設立、轉移或者封存的，責令限期補辦；逾期不補辦的，處以五百元以上五千元以下的罰款；

（三）未按照本條例規定繳存住房公積金的，責令限期補繳本息，並且自應繳存之日起按日處以未繳存額千分之三的滯納金；逾期仍不繳存的，可以依法申請人民法院強制執行；

（四）將職工繳存的住房公積金或者住房公積金貸款挪作他用的，責令限期返還本息，並且處以挪用金額百分之十至百分之二十的罰款；

（五）隱瞞事實，出具住房公積金虛假提取證明的，處以違法提取金額二至三倍的罰款。

有前款第（四）、（五）項所列行為之一，構成犯罪的，依法追究主管人員和直接責任人的刑事責任。

5. 上海公積金使用規則

下面的資料你看看，是否有幫助：

1、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?

答：同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
(1) 具有城鎮常住戶口；
(2) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
(3) 購房首期付款的金額不低於規定比例；
(4) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
(5) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

2、公積金貸款中「第一套自住住房」是如何認定的？

答：住房公積金貸款政策中的「第一次購買自住住房」是指在上海市正常繳納住房公積金的職工家庭(包括夫婦雙方)，從未在市場上購買過自住住房，或沒有因購買自住住房辦理過住房公積金貸款。
【舉例1】小馬家有一套住房，產證上有父母和小馬的名字，但未使用過公積金貸款.如今小馬打算購置婚房，並申請住房公積金貸款，這算第一套房嗎？首付比例是怎樣的？
答：小馬這種情況屬於購買第一套自住住房。住房公積金貸款的首付比例為，一手房不低於房價的20%，二手房為30%以上。
【舉例2】張先生婚前買過一套房，申請了住房公積金貸款，結婚後准備和妻子再購置一套新房，但之前那套房的公積金貸款尚未還清，請問張先生或其妻子可以再申請住房公積金貸款嗎？
答：不可以。根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》的規定，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

3、住房公積金個人購房貸款的利率是多少？

答：根據國家建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》精神，並按中國人民銀行(銀發《中國人民銀行關於調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》的規定，對住房公積金個人購房貸款利率作如下調整：
一、從2007年9月15日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年(含)以下貸款由現行年利率4.59%調整為4.77%；5年以上貸款由現行年利率5.04%調整為5.22%。
二、2007年9月14日(含9月14日)前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2007年9月14日以後受理並簽訂合同的貸款，執行建設部和人民銀行通知的規定。2007年9月15日前發放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規定執行。
【舉例】小張買房選擇組合貸款，其中公積金30萬元，商業貸款20萬元，貸款期限20年，他該享受何種利率？
答：目前住房公積金貸款年利率為5.22%，商業貸款利率按其貸款銀行的相關規定確定。

4、住房公積金個人購房貸款最高限額是多少？

答：根據上海市住房公積金管理委員會決定，自2007年9月1日起，住房公積金貸款的額度上限調整為：
對第一次購買自住住房的住房公積金貸款借款人，從以戶為單位計算貸款額度，改為以戶為基礎，配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，且每戶家庭最高貸款限額為40萬元；若有補充住房公積金的，每戶另增加補充住房公積金貸款限額10萬元。調整分兩種情況：
(1)有兩個人及以上參與貸款的家庭：首先分別計算每個符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然後將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過40萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過10萬元。一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。
(2)只有一個人參與貸款的家庭：仍按現有計算規則，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元。總計不超過30萬元。

5、住房公積金貸款的額度是如何計算的?

答：每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：
(1)不高於按照借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額(目前基本公積金余額的40倍，補充公積金余額的20倍)；
(2)不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額(目前一手房為80%，二手房為70%)；
(3)不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：
借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(目前為50%)×12個月×貸款期限；
(4)不高於最高貸款限額(見問題3)。
【舉例1】小孫工作5年，未婚，准備買一套總價100萬元的二手房，目前公積金賬戶余額12000元，補充公積金賬戶余額8000元，請問他住房公積金貸款額度是多少？
答：一般情況下可以申請到最高30萬元的住房公積金貸款。具體以實際通過市公積金管理中心受理查詢系統計算的結果為准。

6、住房公積金個貸採用怎樣的還款方式？

答：住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。「每月等額本息還款法」是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。「每月等額本金還款法」 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是，一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。「等額本金法」前期還款壓力相對大一些，但總利息支出相對少一些；「等額本息法」，每期還款額都一樣，但總利息支出相對等額本金法稍多一些，各借款人可根據自己的實際情況進行選擇。

7、借款人可否提前償還住房公積金貸款？

答：借款人自放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息，部分提前還款不必支付違約金。借款人申請提前歸還全部貸款的，不受時間限制。
【舉例】老張申請住房公積金貸款總額20萬元，分15年還清，1年後他進行了部分提前還款，請問他在後面的還款中，享受怎樣的利率？
答：受託銀行應在借款人履行原貸款合同1年以後，方可接受借款人部分提前還款的申請，與借款人以書面形式變更借款合同，借款人提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額。
受託銀行應與借款人商定部分提前還款後剩餘貸款余額的還款期限，此還款期限應短於原貸款合同約定期限的剩餘期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩餘期限所對應的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款後的剩餘貸款本金余額仍採取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受託銀行應重新為借款人計算每月還款額。

8 、什麼時候可以提取住房公積金？

答： 根據規定，職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲存余額：
(1)在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。
(2)在離休、退休或到達離休、退休年齡時。
(3)完全或大部分喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。
(4)戶口遷出本市或者出境定居時。
(5)非滬籍職工調離上海時。
(6)職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。
其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲存余額，職工的住房公積金賬戶同時作銷戶處理。

6. 上海買房商業貸款能用公積金嗎

各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心.

7. 上海買房公積金貸款需要什麼條件

上海公積金個人住房貸款申請條件

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件；

10、共同借款人的條件：

（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；

（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。