『壹』 名義貸款年利率和實際貸款年利率的區別
回答如下：
名義利率是國家央行公布的利率數字，實際利率是名義利率減去通貨膨脹率的數字：名義利率-通脹率=實際利率。
例：央行公布的一年期存款年利率為3.00%（名義年利率），年底時國家公布的通貨膨脹率為1.20%，該存款到期時的實際年利率為：3.00%-1.20%=1.80%。相反，如果公布的通貨膨脹率為-1.20%，由實際年利率為：3.00%-（-1.20%）=4.20%。
再例：名義利率為3.00%，通貨膨脹率為4.50%，則實際年利率為：3.00%-4.50%=-1.50%，也就是說10000元的存款一年後的價值相當於當時的9850元。如果公布的通貨膨脹率為-4.50%，則實際年利率為：3.00%-（-4.50%）=7.50%，也就是說10000元的存款一年後的價值相當於當時的10750元。
以上回答僅供你參考。
『貳』 每月償還房貸的利率是按年名義利率還是應每月折算出來的實際利率計算利息
一般是按月不過也有按年的.打電話問銀行吧.望採納
『叄』 房貸的實際年利率怎麼算，比如現在銀行名義年利率是5.8%等額本息還款。實際年利率怎麼算哪
因為房貸是年利率，本該年底才付利息。實際上每月月供把利息已提前付了，提前付的這些利息本來是可以產生利息收益的。
所以實際年利率要把每月月供里的利息部分的利息收益計算進去，若按理財年收益4%算，折算後會發現5.8%的房貸利率實際年利率為5.9%
『肆』 住房貸款名義利率和實際費用的關系
如果你是理論研究，如樓上所答，如果你是為了辦貸款，不需要分析什麼，知道意思就行了。購買住房的話，最好以實際需求為基礎，利率目前已經比較低了，如果你有公積金，那就更好，住房公積金貸款利率已經很低了，完全可能承受。當然目前利率也還有繼續下降的空間和可能，如果是投資的話，又另當別論，建議還是緩一下，個人不看好房地產業最近1年內的行情。
『伍』 銀行現在的利率是「名義利率」還是「實際利率」還是「
若准備在招行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前人行公布的貸款基準年利率，您可以通過招行主頁，點擊右側的「貸款利率」查看。
『陸』 現在銀行貸款月利率和年利率是實際利率還是名義利率
月利率是年利率除12,中國的銀行,一般不會考慮復利
『柒』 公積金貸款10年利率4.59%,是實際利率還是名義利率
最新公積金貸款利率表 （單位：元）
年份 月數 月利率(‰) 年利率(%) 月還款額 本息總額 總利息
1 12 3.000
3.600
到期一次還本付息 10360.00000 360.00000
2 24 3.000
3.600
432.47107 10379.30567 379.30567
3 36 3.000
3.600
293.46378 10564.69608 564.69608
4 48 3.000
3.600
224.00501 10752.24070 752.24070
5 60 3.000
3.600
182.36563 10941.93759 941.93759
6 72 3.375
4.050
156.67975 11280.94206 1280.94206
7 84 3.375
4.050
136.91834 11501.14053 1501.14053
8 96 3.375
4.050
122.12548 11724.04633 1724.04633
9 108 3.375
4.050
110.64493 11949.65282 1949.65282
10 120 3.375
4.050
101.48294 12177.95254 2177.95254
你看看吧 我覺的是名義利率
『捌』 貸款時，一般用的是名義利率還是實際利率呢用哪種利率對貸款者來來說更有好處呢
當然是基準利率了。一般名義利率相當於名義利率，實際利率會有所浮動。
『玖』 住房貸款實際利率和報價利率一樣嗎
若在我行辦理個人住房貸款，按照合同中約定的利率執行。