境外貸款利率種類有哪些

㈠ 國外貸款利率和國內區別在哪有幾種選擇

國內外貨款利率的區別主要體現在選擇的利率計算方式上。在海外購房貸款時可以選擇3種不同的利率計算方式:全程浮動利率、全國固定利率以及有限時間內的固定利率。

1.全程浮動利率

全程浮動利率由購買人來承擔市場利率波動的影響，選擇這種方式，購買人承擔的風險較大。市場利率高時按高利率還貸，市場利率低時按低利率還貸，而銀行則全無風險。一般而言，這樣的方式適合短期貸款，而且是在市場利率水平低時進行短期貸款，才會讓購房置業更為劃算；

2.全程固定利率

全程固定利率由銀行承擔市場利率的波動風險，選擇這種方式，購買人承擔的風險較小。但如果是在高利率時期，全程固定利率對購買人來說未必劃算。預期會有利率下調的可能，因此在高利率時期採用全程固定利率後，就無法享受到將來利率下調時的利益。因此，當利率處於高水平時，不建議採用全程固定利率，而應在低利率水平時採用。而且要注意，銀行為了保證自己的收益，與購買人確定的利率會比當時的利率高出一些，比如當期利率3.7%，銀行可能敲定5.4%；

3.有限時間內的固定利率

這是一種折中且很靈活的方式，目前非常適合中國購買人考慮。例如，申請貸款時長30年，前5年採用固定利率，這5年期間的利率水平雖然會略高於第一年的浮動利率，但規避了5年內利率上升帶來的波動風險。同時，由於中國購買人熱衷於提前還貸，因此，在5年期間完成提前還款，享受了較低利率，總支出成本低。即使沒有提前還款，在第6年時，購買人可以重新考慮在這3種方式中再次選擇，因此靈活性很高。可以固定的利率期限由1年至10年或更長。

在國外購房置業時，每家銀行提供的利率是可以與之談判確定的，完全市場化，對於資產狀況優越的優質客戶，銀行會很樂意提供較低利率。對於風險較高的購買人或者計劃購買的物業，銀行不僅可能會提高利率，還會相應提高首付比例，來降低銀行風險。

㈡ 利率的種類有哪些

（一）按照利率的表示方法不同，分為年利率、月利率和日利率年利率一般用百分比（%）來表示，月利率一般用千分比（‰）來表示，日利率一般用萬分比（‰0）來表示。

年利率=月利率x12月利率=日利率x30年利率=日利率x360（二）按照利率在信用期限內是否調整，分為固定利率和浮動利率固定利率是指在借貸期間內不做調整的利率。

在整個借貸期限內，利率不隨借貸的供求狀況而變動，具有簡單易算的優點。

在借貸期限較短或預計借貸期限內市場利率變化不大的情況下，可採用固定利率。

浮動利率是指利率隨市場利率的變化而定期調整的利率。

調整期限的長短以及以哪種利率作為參照利率來調整都是由借貸雙方協定並記載在合約中。

在借貸期限較長或者預計借貸期限內市場利率會劇烈波動的情況下，可採用浮動利率。

（三）按照利率是否按照市場規律自由變動，分為市場利率和官定利率市場利率是指在金融市場上由借貸資金供求關系決定的利率。

市場利率是金融市場借貸資金供求關系變化的指示器，當資金供給大於需求時，即供大於求，市場利率會呈現下降的趨勢；相反，當資金供給小於需求時，即供不應求，市場利率會呈現上升趨勢。

然而影響資金供求關系的因素非常多，因而市場利率的變動也非常頻繁、靈敏和難以預測。

官定利率是指一國（或一地區）的政府金融管理部門或中央銀行確定的利率。

官定利率不會隨著資金供求關系的變化而自由波動，是進行宏觀調控的重要政策工具，因此官定利率的高低是由政府金融管理部門或中央銀行根據宏觀經濟運行情況而定的。

目前，世界各國都形成了官定利率和市場利率並存的局面，官定利率和市場利率會互相影響。

當然，金融管理部門或中央銀行在確定官定利率的時候，一般會以市場利率為重要依據的。

（四）按照利率是否調整了通貨膨脹因素，分為名義利率和實際利率名義利率是指包含了通貨膨脹率的，中央銀行或其他提供資金信貸的機構公布的未調整通貨膨脹因素的利率。

實際利率是指剔除了通貨膨脹率後的真實利率。

實際利率考慮了通貨膨脹對利率的影響，考察的是貨幣的實際購買力。

兩者之間的關系為：實際利率=名義利率−通貨膨脹率判斷利率水平高低時，不能僅從表面上考察名義利率的高低，而應該以實際利率為主要依據，因為對現代經濟真正產生作用的是實際利率。

在考慮了通貨膨脹因素後，實際利率可能為正，也可能為負。

若名義利率大於通貨膨脹率，實際利率就是正利率；若名義利率小於通貨膨脹率，實際利率就是負利率。

在正利率的年代，利率會為金融資產投資者帶來真正的收益；在負利率的年代，利率表面上為投資者帶來了收益，但考慮了通貨膨脹因素後，實際上卻是虧損的。

（五）按照計算方法不同，分為單利和復利單利是指在借貸期限內，只在本金的基礎上計算利息，對本金所產生的利息不再計算利息。

例如：一筆為期5年的、年利率為6%的10000元存款，以單利計息，5年到期時可以獲得的利息是多少呢？利息=10000x6%x5=3000（元）復利是指在借貸期限內，除了在原來本金上計算利息外，將原來本金所產生的利息也要重新計入本金來計算利息。

即俗稱的「利滾利」。

例如：一筆為期5年的、年利率為6%的10000元存款，以復利計息，5年到期時可以獲得的利息是多少呢？本息和=10000x(1+6%)x5=13382.26（元）利息=13382.26−10000=3382.26（元）

㈢ 國外商業銀行貸款的種類有哪幾種

51資金項目專家為您解答:
（一）按期限不同可分為短期貸款和中長期貸款
1.短期貸款。短期貸款是1年以內的貸款。短期貸款分兩種情況:一是銀行之間的同業拆放，二是銀行對非銀行機構的貸款。
2.中長期貸款。中長期貸款是期限在1年以上的貸款，其中，1~7年的
是中期貸款；7年以上的是長期貸款。
（二）按貸款方式不同可分為期限貸款和周轉貸款
1.期限貸款。期限貸款是指貸款協議中規定了償還計劃和時間的貸款，通常可以分為一次償還本息和分期償還本息兩種。
2.周轉貸款。周轉貸款是指在一定期限內，銀行允許借款人償還貸款，再重新借款，只要貸款余額不超過一定的金額。
（三）按放款銀行不同可分為獨家銀行貸款和多家銀行貸款
1.獨家銀行貸款。獨家銀行貸款是指由一家銀行提供的貸款。這種貸款對銀行來說，風險較大，期限不太長，一般為3~5年，數額不大，一般不超過1億美元。
2.多家銀行貸款。多家銀行貸款是指一筆貸款由若幹家銀行共同提供。主要有兩種類型:一是由一家銀行對外國客戶提供一筆貸款後，邀請其他銀行參加的參與制貸款；二是由一家或幾家銀行牽頭，若幹家銀行（分屬不同國家）組成銀團，共同對某一國家的借款人提供貸款的銀團貸款。

㈣ 利率種類有哪些

法定利率和市場利率。

㈤ 貸款的利率有哪些種類

對你所說的"種類"不太理解。試解答一下吧。
目前央行公布的貸款基準利率有這么幾種：
一、個人住房公積金貸款利率:五年以下4%,五年以上4.5%
二、短期貸款利率，包括六個月以內(含)貸款利率5.6%、六個月至一年期貸款利率6.0%
三、中期貸款利率，1-3年期貸款利率6.15%、三年-五年期貸款利率6.40%
五、長期貸款利率，即五年以上貸款利率6.55%
以上是「基準利率」，具體的貸款品種，在具體的銀行還有個上下正常浮動利率。比如09年的時候有房貸七折優惠，是基準利率下浮30%，即，執行利率為：基準利率X（1-30%）；很多商業銀行發放的中短期貸款上浮0%-130%不等。比如某銀行發放一筆貸款正常上浮幅度為50%，實際執行利率為：基準利率X（1+50%）。這就是央行定的基準利率和各商業銀行定的上浮幅度。
希望對您有幫助，採納請點「選為滿意回答」。謝謝

㈥ 國際信貸的信貸種類

為了適應國際貿易不同發展時期及不同業務的需要，貿易信貸形式也經歷了較復雜的變化，發展到當代，國際貿易信貸的主要形式有以下各種：
（1）按提供的期限長短，可以分為信貸期限在一年以內的短期貿易信貸和信貸期限在一年以上的中、長期信貸。
（2）按提供信貸的方式不同，可以劃分為出口商與進口商間的商業信用，和進出口商與進出口商所在地銀行之間以及出口商銀行與進口商銀行間的銀行信貸。
（3）按信貸資助的貿易對象分，可以分為一般製成品貿易信貸和大型機械及成套設備的貿易信貸。
（4）按信用工具的不同，可以分為現金借貸與各種票據承兌（包括承購應收帳款業務）信貸等等。
上述形式分別適用於各自相應的領域，有時還相互結合起來共同完成某項特定的貿易投資活動。

㈦ 境外貸款的利率怎麼定

1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。

㈧ 貸款利率的分類

按照貨幣資金借貸關系持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。 浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。
中國曾一度實行過的對中長期儲蓄存款實行保值貼補的辦法就是浮動利率制的一種形式。
利率按市場利率的變動可以隨時調整。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期採用浮動利率付息。浮動利率的特點：
1、利率的變動可以靈敏地反映金融市場上資金的供求狀況；
2、借貸雙方所承擔的利率變動的風險較小；
固定利率與浮動利率的優缺點：
固定利率與浮動利率各有其優缺點。
利率分類
根據貸款期限貸款利率可分為長期貸款利率和短期貸款利率,並且按是否浮動特點分成浮動利率和固定利率，如各種中長期債券利率、
各種中長期貸款利率等，是資本市場的利率。

㈨ 利率的種類有哪些

根據計算方法不同，分為單利和復利
單利是指在借貸期限內，只在原採的本金上計算利息，對本金所產生的利息不再另外計算利息。復利是指在借貸期限內，除了在原來本金上計算利息外，還要把本金所產生的利息重新計入本金、重復計算利息，俗稱"利滾利"。
與單利相比，復利更重視時間因素所起的作用，也更能反映信貸關系的本質，更好地體現信貸資金佔用時間越長利息越多的原則。當然，復利的計算過程也要復雜得多。
根據與通貨膨脹的關系，分為名義利率和實際利率 名義利率是指沒有剔除通貨膨脹因素的利率，也就是借款合同或單據上標明的利率。實際利率是指已經剔除通貨膨脹因素後的利率。
根據確定方式不同，分為法定利率和市場利率 官定利率是指由政府金融管理部門或者中央銀行確定的利率。公定利率是指由金融機構或銀行業協會按照協商辦法確定的利率，這種利率標准只適合於參加該協會的金融機構，對其他機構不具約束力，利率標准也通常介於官定利率和市場利率之間。市場利率是指根據市場資金借貸關系緊張程度所確定的利率。 根據國家政策意向不同，分為一般利率和優惠利率
--般利率是指在不享受任何優惠條件下的利率。優惠利率是指對某些部門、行業、個人所制定的利率優惠政策。
根據銀行業務要求不同，分為存款利率、貸款利率 存款利率是指在金融機構存款所獲得的利息與本金的比率。貸款利率是指從金融機構貸款所支付的利息與本金的比率。
根據與市場利率供求關系，分為固定利率和浮動利率
根據利率之間的變動關系，分為基準利率和套算利率
基準利率是在多種利率並存的條件下起決定作用的利率，我國是中國人民銀行對商業銀行貸款的利率

㈩ 美國房屋貸款利率有哪些種類

美國房屋貸款通常有30年、20年、15年、10年的固定利率，或者7/1ARM、5/1ARM等可調節利率。
1. 固定利率貸款
固定利率貸款因為利率不變讓人覺得非常安心，很多人會選擇30年固定利率貸款，雖然時間長，但是每月貸款額度分攤下來的貸款月供低，在同樣首付和收入的前提下，這種貸款方式可以獲得銀行更高的貸款審批額度，一般房產經紀人也會經常推薦這種貸款模式。
2. ARM模式貸款
所謂ARM，就是Adjustable-Rate Mortgage。如7/1ARM，就是說如果還款時間為30年，則前7年利率不變，以後每年利率都在限制最大變動幅度的前提下，根據市場情況進行調整。
ARM前幾年的利率通常比較低，在固定利率期結束後，ARM的利率會隨著市場變化而變化，這就存在著一定的風險性，如果市場行情在走高，那麼後期房貸利率就有可能會增加。

美國買房貸款時，影響貸款利率因素有哪些呢？
1. 信用分數
信用分數這一點就不老生常談了，地產君之前有詳細分析過，各位看官不妨移步瞧一瞧，一定會有不小的收獲。
2. 重新貸款還是新房貸款
舉個例子，甲用戶的信用分數為650分，貸款和房價的比率是80%，是出租房屋申請重新貸款，乙是新買房自住，信用分數730分，那麼甲的貸款利率一定會比乙高。因為乙的信用分數更高，且房子自住，房主本人就一定會極力保住房屋，從而銀行的風險就會小一些。所以，美國貸款利率歸根到底就是取決於銀行對貸款者的風險評估。
3. 十年債券利率
經濟環境也是影響利率的主要因素。大多數買房者的初始貸款年限是30年限的，但多數購房者會選擇在10年後重新貸款，因此財政部十年債券利率會成為影響利率變化的主要方面，這它往往會決定貸款利率是升是降。並且由於財政部十年債券利率是美國政府官方出品，所以它往往也是其他債券利率的一種參考標准。
因此，預測美國貸款利率比較好的方法就是看十年債券利率的走勢，人們可以在報紙上或者金融網站上看到這個債券利率。美國房貸利率往往是跟著債券利率走，通常30年的固定房貸利率是要在十年房貸利率上加上1.70%，當然，這個幅度也會隨時改變，但這仍然不失為觀察貸款利率的主要方法之一。